1,297万円〜1,343万円
坪単価120万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月21日
西武レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
西武レジデンス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.70m² | - |
| 401 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 西 |
| 402 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
302
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,343万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- -
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西武レジデンス資産性スコア
2.85
西武レジデンスの資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西武レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西武レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,307万円15万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
西武レジデンス302の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西武レジデンスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
地域コミュニティ
東青梅
2駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西武レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩18分の距離にあります。築35年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
西武レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西武レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市野上町2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西武レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.85m² | 1,302万円 | 2,019万円 |
| 2DK | 37m² | 1,343万円 | 1,429万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/08
- 2023/06
- 2022/10
- 2020/09
- 2017/12
- 2017/02
- 2011/09
- 2008/09
- 2007/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,490万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.84m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 4階 | 60.84m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築32年 |
| 2023/06 | 成約1,030万円 | 15万円/m2 | 2階 | 67.28m² | 3LDK | サンハイツ河辺 | 築38年 |
| 2022/10 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 1階 | 54.14m² | 2SLDK | センチュリー河辺パートIII | 築28年 |
| 2020/09 | 成約700万円 | 15万円/m2 | -- | 44.80m² | 2SDK | ワコーレ河辺 | 築33年 |
| 2017/12 | 成約600万円 | 8万円/m2 | 1階 | 73.84m² | 3LDK | サンハイツ河辺 | 築32年 |
| 2017/02 | 成約1,150万円 | 19万円/m2 | 3階 | 60.12m² | 3DK | センチュリー河辺パート3 | 築22年 |
| 2011/09 | 成約860万円 | 11万円/m2 | 4階 | 73.49m² | 3LDK | サンハイツ河辺 | 築26年 |
| 2008/09 | 成約1,200万円 | 21万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 2SDK | センチュリー河辺パートIII | 築14年 |
| 2007/03 | 成約1,340万円 | 20万円/m2 | 5階 | 65.20m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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