2,349万円〜2,393万円
坪単価123万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルミエール新町壱番館・弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は212のお部屋を基準に算出
ルミエール新町壱番館・弐番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
212
- 参考相場価格
- 2,393万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,349万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 63.00m²
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ルミエール新町壱番館・弐番館資産性スコア
2.94
ルミエール新町壱番館・弐番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミエール新町壱番館・弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール新町壱番館・弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,393万円56万円前年比
- 212の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ルミエール新町壱番館・弐番館212の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール新町壱番館・弐番館マンションの口コミ・評判(117件)
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防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエール新町壱番館・弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩29分の距離にあります。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルミエール新町壱番館・弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール新町壱番館・弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町9丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール新町壱番館・弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63m² | 2,393万円 | 2,440万円 |
| 4DK | 63m² | 2,349万円 | 2,242万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 3階 | 50.22m² | 2LDK | アーバンヒルズマンション河辺第2 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約830万円 | 12万円/m2 | 2階 | 64.41m² | 3LK | ダイアパレス青梅新町 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 3LDK | メリーコート | 築31年 |
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| 2023/04 | 成約1,370万円 | 23万円/m2 | 11階 | 58.23m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約790万円 | 14万円/m2 | 8階 | 56.27m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約1,240万円 | 21万円/m2 | 11階 | 58.23m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/03 | 成約840万円 | 12万円/m2 | 6階 | 66.30m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約1,170万円 | 20万円/m2 | 9階 | 56.27m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2022/12 | 成約710万円 | 11万円/m2 | 8階 | 60.29m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
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