662万円〜991万円
坪単価 76万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.8万円/月
8.1%〜10.1%
最終更新2026年07月06日
クレアーレ小作
青梅市・小作駅 徒歩20分・築20年
662万円〜991万円
坪単価 76万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 5.6万円〜6.8万円/月
8.1%〜10.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレアーレ小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアーレ小作部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 662万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.1% | 1DK | 28.50m² 南 |
| 102 | 662万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.1% | 1DK | 28.50m² 南西 |
| 201 | 662万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.1% | 1K | 28.50m² 南 |
| 203 | 662万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.1% | 1K | 28.50m² 南 |
| 301 | 948万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 8.3% | 2K | 40.40m² 南 |
| 302 | 991万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.1% | 2K | 42.22m² 南 |
| 401 | 947万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.4% | 2K | 40.40m² 南 |
| 402 | 990万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.3% | 2K | 42.22m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 28.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 28.50m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 28.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 28.50m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2K
- 40.40m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2K
- 42.22m²
- 南
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2K
- 40.40m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2K
- 42.22m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメクレアーレ小作の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,800万円 | 20万円/m² | 5階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,270万円 | 26万円/m² | 2階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1,950万円 | 20万円/m² | 8階 | 95.01m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| オススメ | クレアーレ小作の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,780万円 | 23万円/m² | 6階 | 75.62m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 26万円/m² | 11階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 30万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | レクセル小作パークス | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,040万円 | 24万円/m² | 7階 | 81.67m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,040万円 | 26万円/m² | 6階 | 75.62m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,180万円 | 25万円/m² | 4階 | 84.07m² | 4LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約1,940万円 | 22万円/m² | 10階 | 86.83m² | 3LDK | ヴェレーナ青梅新町 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアーレ小作賃貸履歴
- 2025/01
- 5万円/月
- 23.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2023/07
- 4.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 5万円/月 | 2階 | 23.8m² | 1K | 築18年 |
| 2023/07 | 4.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレアーレ小作資産性スコア
2.92
クレアーレ小作の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
クレアーレ小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアーレ小作価格推移と将来予測
参考相場価格
662万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
クレアーレ小作101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアーレ小作マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3小作
羽村市は福祉が充実していると感じますが、駅周辺の高齢者施設は増えているものの、若い世代向けの福祉サービスはやや物足りない印象です。
防災・安全性
2小作
駅周辺は静かで住みやすいですが、横田基地の航空機の音が気になることがあり、騒音に敏感な人には向かないかもしれません。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレアーレ小作マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩20分の距離にあります。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。
クレアーレ小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアーレ小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.5㎡〜42.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアーレ小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.5m² | 662万円 | 699万円 |
| 1DK | 28.5m² | 662万円 | 769万円 |
| 2K | 41.31m² | 969万円 | 1,015万円 |
周辺にあるマンション
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新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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800万円- 2LDK
- 67.54m²
- 3階/5階建