1,339万円〜1,374万円
坪単価113万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年12月02日
エルディム村山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エルディム村山部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南 |
| 201 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.00m² | 南 |
| 202 | 1,374万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.04m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,374万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.04m²
- 南
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エルディム村山資産性スコア
2.80
エルディム村山の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エルディム村山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルディム村山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,368万円34万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 54.9万円/m²
エルディム村山103の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルディム村山マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5小作
駅に交番が隣接しているので治安は良いです。駅前はお店が多く夜も明るいので、夜遅くなっても安心感があります。
資産性
4小作
小作駅の中古マンション価格は直近3年間で15%ほど上昇していて、東京都平均より高めの水準です。今後も安定した資産価値が期待できそうです。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルディム村山マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩22分の距離にあります。築36年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エルディム村山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルディム村山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町7丁目47-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39㎡〜40.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルディム村山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.6m² | 1,368万円 | 1,476万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
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- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,040万円 | 20万円/m² | 3階 | 50.22m² | 2LDK | アーバンヒルズマンション河辺第2 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約840万円 | 13万円/m² | 2階 | 64.41m² | 3LK | ダイアパレス青梅新町 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 4階 | 54.91m² | 3LDK | メリーコート | 築31年 |
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| 2025/05 | 成約1,280万円 | 21万円/m² | 8階 | 60.29m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築37年 |
| 2023/04 | 成約1,380万円 | 23万円/m² | 11階 | 58.23m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約770万円 | 13万円/m² | 8階 | 56.27m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/04 | 成約1,250万円 | 21万円/m² | 11階 | 58.23m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/03 | 成約820万円 | 12万円/m² | 6階 | 66.30m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約1,180万円 | 20万円/m² | 9階 | 56.27m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
| 2022/12 | 成約720万円 | 11万円/m² | 8階 | 60.29m² | 3LDK | ダイアパレス青梅新町 | 築35年 |
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