1,641万円〜2,932万円
坪単価 89万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 9.6万円〜14.7万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新2026年07月01日
ライオンズマンション小作
青梅市・小作駅 徒歩8分・築25年
1,641万円〜2,932万円
坪単価 89万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 9.6万円〜14.7万円/月
6.0%〜7.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ライオンズマンション小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション小作部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,641万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 9.6万円/月 7.0% | 2LDK | 60.39m² - |
| 102 | 2,155万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.3万円/月 6.3% | 3LDK | 77.22m² - |
| 103 | 1,854万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.2万円/月 6.6% | 2LDK | 66.15m² - |
| 104 | 2,123万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 11.3万円/月 6.4% | 3LDK | 76.07m² - |
| 105 | 1,991万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.02m² - |
| 106 | 1,990万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 10.7万円/月 6.5% | 3LDK | 71.02m² - |
| 107 | 2,216万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 11.6万円/月 6.3% | 3LDK | 79.73m² - |
| 201 | 1,698万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.8万円/月 6.9% | 2LDK | 60.39m² - |
| 202 | 2,187万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.6万円/月 6.4% | 3LDK | 77.22m² - |
| 203 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.4万円/月 6.6% | 2LDK | 66.15m² - |
| 204 | 2,151万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 11.6万円/月 6.5% | 3LDK | 76.07m² - |
| 205 | 2,008万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 10.9万円/月 6.5% | 3LDK | 71.02m² - |
| 206 | 2,008万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 10.9万円/月 6.5% | 3LDK | 71.02m² - |
| 207 | 2,283万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 12.1万円/月 6.4% | 3LDK | 80.93m² - |
| 208 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.2万円/月 6.7% | 3LDK | 72.46m² - |
| 301 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.8万円/月 6.8% | 2LDK | 60.39m² - |
| 302 | 2,225万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 11.4万円/月 6.1% | 3LDK | 77.22m² - |
| 303 | 1,903万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 10.4万円/月 6.6% | 2LDK | 66.15m² - |
| 304 | 2,176万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.4万円/月 6.3% | 3LDK | 76.07m² - |
| 305 | 2,037万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 10.7万円/月 6.3% | 3LDK | 71.02m² - |
| 306 | 2,036万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.7万円/月 6.3% | 3LDK | 71.02m² - |
| 307 | 2,315万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 11.9万円/月 6.2% | 3LDK | 80.93m² - |
| 308 | 2,052万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.9万円/月 6.4% | 3LDK | 72.46m² - |
| 401 | 2,241万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 11.5万円/月 6.2% | 3LDK | 77.22m² - |
| 402 | 1,910万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.5万円/月 6.6% | 2LDK | 66.15m² - |
| 403 | 2,193万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11.5万円/月 6.3% | 3LDK | 76.07m² - |
| 404 | 2,045万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 10.8万円/月 6.3% | 3LDK | 71.02m² - |
| 405 | 2,040万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 10.8万円/月 6.3% | 3LDK | 71.02m² - |
| 406 | 2,324万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 11.9万円/月 6.2% | 3LDK | 80.93m² - |
| 501 | 2,823万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 14万円/月 6.0% | 3LDK | 97.49m² - |
| 502 | 2,861万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.4万円/月 6.0% | 4LDK | 99.85m² - |
| 503 | 2,655万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 13.4万円/月 6.0% | 3LDK | 90.31m² - |
| 601 | 2,932万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.7万円/月 6.0% | 3LDK | 98.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 60.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 77.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 66.15m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 76.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,991万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.02m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,990万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 71.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 79.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 60.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 77.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 66.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション小作販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション小作売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2023/07
- 2022/05
- 2021/06
- 2021/03
- 2016/03
- 2015/12
- 2015/04
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約1,750万円 | 24万円/m² | 4階 | 71.02m² | 2LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 成約2,460万円 | 30万円/m² | 4階 | 80.93m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/03 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 3階 | 71.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/12 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 1階 | 71.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/04 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 2階 | 71.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/12 | 成約1,590万円 | 22万円/m² | 3階 | 71.02m² | 2SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/10
- オススメライオンズマンション小作の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/04
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | ロイヤルステージ小作 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,680万円 | 26万円/m² | 5階 | 63.55m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| オススメ | ライオンズマンション小作の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,170万円 | 25万円/m² | 4階 | 84.07m² | 4LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約1,990万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.45m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 3階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 9階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約1,430万円 | 26万円/m² | 4階 | 54.11m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築26年 |
| 2022/03 | 成約1,790万円 | 26万円/m² | 4階 | 67.06m² | 3LDK | サンクレイドル青梅新町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション小作販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 2,580万円 | 27万円/m² | 5階 | 94.94m² | 5DK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション小作資産性スコア
3.07
ライオンズマンション小作の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション小作価格推移と将来予測
参考相場価格
1,641万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション小作101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション小作マンションの口コミ・評判(186件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4小作駅は都心から離れていますが、静かな環境が好きな方には適しています。駅周辺の飲食店も充実しています。
共用部分
5マンションは清潔で、郵便物の受け取りも簡単です。駐車場はマンションからとても近く便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4小作
小作駅周辺は親子で利用できる公園が多く、休日には家族連れが集まって賑やかです。地域のイベントも時々開催されていて、子供同士の交流の場になっています。
資産性
5河辺
河辺駅周辺の中古マンション価格は過去10年で11.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。周辺エリアの平均増減率よりも高いので、今後も期待できそうです。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション小作マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩8分の距離にあります。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.39㎡〜99.85㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.15m² | 1,854万円 | 1,545万円 |
| 3LDK | 76.07m² | 2,155万円 | 2,093万円 |
| 4LDK | 99.85m² | 2,861万円 | 2,724万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
西武拝島ハイツ2号棟
2,880万円- 4LDK
- 84.64m²
- 7階/地上11階建て