フォーレスト・ヴィラ
青梅市・小作駅 徒歩16分・築31年
2026年07月06日
フォーレスト・ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォーレスト・ヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 990万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.9% | 3DK | 55.44m² 南 |
| 202 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.9% | 3DK | 58.37m² 南 |
| 2階 | 986万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.9% | 3DK | 55.20m² 北 |
- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 55.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 58.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 55.20m²
- 北
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/10
- オススメフォーレスト・ヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | ロイヤルステージ小作 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,670万円 | 26万円/m² | 5階 | 63.55m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| オススメ | フォーレスト・ヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,050万円 | 20万円/m² | 3階 | 50.22m² | 2LDK | アーバンヒルズマンション河辺第2 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 4階 | 54.91m² | 3LDK | メリーコート | 築31年 |
| 2025/01 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.45m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| 2024/11 | 成約1,970万円 | 29万円/m² | 3階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 2階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 9階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約1,410万円 | 26万円/m² | 4階 | 54.11m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーレスト・ヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーレスト・ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
990万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーレスト・ヴィラマンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2小作
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し不安になることもあります。
住みやすさ
5河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーレスト・ヴィラマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩16分の距離にあります。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フォーレスト・ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーレスト・ヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町2丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜58.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォーレスト・ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.44m² | 990万円 | 1,039万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。