パレドール歌舞伎町部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.75m² | 南 |
| 2 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.90m² | 東 |
| 201 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.22m² | 南 |
| 202 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.47m² | 南 |
| 203 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南 |
| 205 | 1,146万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.10m² | 南 |
| 212 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.63m² | - |
| 302 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.17m² | 南 |
| 303 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南 |
| 304 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.10m² | 南 |
| 305 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.10m² | 南 |
| 4 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.47m² | 北 |
| 514 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南 |
| 602 | 1,196万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.47m² | 北西 |
| 605 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.10m² | 南 |
| 7 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.17m² | 南 |
| 704 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.10m² | 南 |
| 705 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南 |
| 8 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 南 |
| 801 | 1,656万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.22m² | 南 |
108
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.75m²
- 南
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2
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.90m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.22m²
- 南
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202
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- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.47m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.86m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,146万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.10m²
- 南
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212
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.63m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.17m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,137万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.86m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パレドール歌舞伎町販売中・賃貸の物件（0件）
パレドール歌舞伎町資産性スコア
3.62
パレドール歌舞伎町の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレドール歌舞伎町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレドール歌舞伎町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,246万円6万円前年比
- 108の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
パレドール歌舞伎町108の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレドール歌舞伎町マンション概要
パレドール歌舞伎町は都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
パレドール歌舞伎町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレドール歌舞伎町（パレドールかぶきちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.9㎡〜24.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレドール歌舞伎町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.1m² | 1,166万円 | 1,942万円 |
| 1K | 22.63m² | 1,429万円 | 2,500万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円286〜308万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 10階
- 当時築44年
ライオンズマンション歌舞伎町現在築44年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円266〜287万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
ライオンズマンション歌舞伎町A棟現在築44年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円364〜413万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 2階
- 当時築44年
ライオンズマンション歌舞伎町現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ワコーレ目白
1,380万円- 1R
- 16.09m²
- 2階/5階建
パレドール歌舞伎町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。