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パレステージ井の頭公園 西館 外観

パレステージ井の頭公園 西館

三鷹市・井の頭公園駅 徒歩20分・築23年

3.84
6,439万円〜8,869万円
坪単価 218万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 23万円〜36.7万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
お気に入り
パレステージ井の頭公園 西館 外観

パレステージ井の頭公園 西館

三鷹市・井の頭公園駅 徒歩20分・築23年

6,439万円〜8,869万円
坪単価 218万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 23万円〜36.7万円/月
4.0%〜5.0%
3.84
最終更新
2026年06月22日
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パレステージ井の頭公園 西館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パレステージ井の頭公園 西館部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,602万円価格を確認する6,330万円27.1万円/月
4.3%		4LDK111.98m²
-
1027,008万円価格を確認する5,860万円24.9万円/月
4.3%		4LDK103.85m²
-
1037,052万円価格を確認する5,940万円25万円/月
4.3%		4LDK104.25m²
-
1046,927万円価格を確認する5,840万円24.6万円/月
4.3%		4LDK102.39m²
-
1056,439万円価格を確認する5,360万円23万円/月
4.3%		3LDK95.21m²
-
1067,219万円価格を確認する6,070万円24.5万円/月
4.1%		2LDK105.28m²
-
2017,763万円価格を確認する6,450万円27.6万円/月
4.3%		4LDK112.90m²
-
2027,071万円価格を確認する5,770万円25万円/月
4.2%		4LDK104.33m²
-
2037,110万円価格を確認する5,830万円25万円/月
4.2%		4LDK104.43m²
-
2046,983万円価格を確認する5,720万円24.6万円/月
4.2%		4LDK102.57m²
-
2056,456万円価格を確認する5,240万円23万円/月
4.3%		3LDK95.21m²
-
2067,251万円価格を確認する6,030万円24.4万円/月
4.0%		2LDK105.28m²
-
2077,300万円価格を確認する5,670万円26.8万円/月
4.4%		4LDK110.32m²
-
3017,747万円価格を確認する6,550万円28.4万円/月
4.4%		4LDK112.90m²
-
3027,128万円価格を確認する5,870万円25.5万円/月
4.3%		4LDK104.33m²
-
3037,165万円価格を確認する5,940万円25.5万円/月
4.3%		4LDK104.43m²
-
3047,037万円価格を確認する5,830万円25万円/月
4.3%		4LDK102.57m²
-
3056,531万円価格を確認する5,360万円23.5万円/月
4.3%		3LDK95.21m²
-
3066,947万円価格を確認する5,850万円24.6万円/月
4.3%		4LDK101.12m²
-
3077,290万円価格を確認する5,750万円27.6万円/月
4.5%		4LDK110.32m²
-
4017,730万円価格を確認する6,600万円28.8万円/月
4.5%		4LDK112.90m²
-
4027,138万円価格を確認する5,920万円25.6万円/月
4.3%		4LDK104.33m²
-
4037,153万円価格を確認する5,990万円25.7万円/月
4.3%		4LDK104.43m²
-
4047,026万円価格を確認する5,880万円25.2万円/月
4.3%		4LDK102.57m²
-
4056,541万円価格を確認する5,420万円23.7万円/月
4.3%		3LDK95.21m²
-
4066,692万円価格を確認する5,690万円23.5万円/月
4.2%		4LDK97.51m²
-
4077,298万円価格を確認する5,800万円28万円/月
4.6%		4LDK110.32m²
-
5017,710万円価格を確認する6,660万円29.5万円/月
4.6%		4LDK112.90m²
-
5027,112万円価格を確認する6,000万円26.2万円/月
4.4%		4LDK104.33m²
-
5037,123万円価格を確認する6,070万円26.3万円/月
4.4%		4LDK104.43m²
-
5046,997万円価格を確認する5,960万円25.8万円/月
4.4%		4LDK102.57m²
-
5058,500万円価格を確認する7,390万円33万円/月
4.7%		4LDK124.31m²
-
6017,662万円価格を確認する6,730万円29.4万円/月
4.6%		4LDK112.90m²
-
6027,057万円価格を確認する6,050万円26.4万円/月
4.5%		4LDK104.33m²
-
6037,073万円価格を確認する6,130万円26.4万円/月
4.5%		4LDK104.43m²
-
6046,950万円価格を確認する6,030万円25.9万円/月
4.5%		4LDK102.57m²
-
6057,151万円価格を確認する6,340万円26.7万円/月
4.5%		4LDK105.44m²
-
7018,869万円価格を確認する8,350万円36.7万円/月
5.0%		4LDK134.26m²
-
7028,335万円価格を確認する7,800万円34.5万円/月
5.0%		4LDK126.15m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
7,602万円
新築時価格
6,330万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 111.98m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
7,008万円
新築時価格
5,860万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 103.85m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
7,052万円
新築時価格
5,940万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 104.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
6,927万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 102.39m²
  • -
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105
参考相場価格
6,439万円
新築時価格
5,360万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 95.21m²
  • -
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106
参考相場価格
7,219万円
新築時価格
6,070万円
想定賃料
24.5万円/月
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4.1%
  • 2LDK
  • 105.28m²
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201
参考相場価格
7,763万円
新築時価格
6,450万円
想定賃料
27.6万円/月
想定利回り
4.3%
  • 4LDK
  • 112.90m²
  • -
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202
参考相場価格
7,071万円
新築時価格
5,770万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 104.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
7,110万円
新築時価格
5,830万円
想定賃料
25万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 104.43m²
  • -
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204
参考相場価格
6,983万円
新築時価格
5,720万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 4LDK
  • 102.57m²
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パレステージ井の頭公園 西館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2003/02新築6,330万円60万円/m²6階105.44m²4LDK--
2003/02新築6,040万円58万円/m²6階102.57m²4LDK--
2003/02新築6,130万円58万円/m²6階104.43m²4LDK--
2003/02新築6,040万円57万円/m²6階104.33m²4LDK--
2003/02新築6,740万円59万円/m²6階112.90m²4LDK--
2003/02新築7,390万円59万円/m²5階124.31m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2016/05成約3,470万円51万円/m²3階67.91m²3LDKアールヴェール吉祥寺南築16年
2016/05成約5,990万円49万円/m²1階121.76m²3LDK日神パレステージ井の頭公園東館築13年
2014/11成約3,480万円46万円/m²4階75.22m²3LDKパークシティ牟礼南築16年
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2014/11成約3,790万円59万円/m²2階63.58m²2LDK久我山ガーデンヒルズ築9年
2014/09成約4,680万円43万円/m²1階108.66m²2LDK日神パレステージ井の頭公園東館築11年
2014/06成約4,740万円48万円/m²6階96.86m²3LDK日神パレステージ井の頭公園東館築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パレステージ井の頭公園 西館資産性スコア

3.84
パレステージ井の頭公園 西館の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
パレステージ井の頭公園 西館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ井の頭公園 西館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ井の頭公園 西館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築23年

新築時価格

6,330万円+1,272万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ井の頭公園 西館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
7,602万円
289万円前年比

参考相場価格

7,602万円289万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
67.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
パレステージ井の頭公園 西館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ井の頭公園 西館マンションの口コミ・評判(336件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    井の頭公園

    住宅街で子どもからお年寄りまで多く、休みの日も落ち着いて過ごせる雰囲気があります。

  • 教育環境

    5

    吉祥寺

    習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。

口コミをもっと見る（300件）

三鷹市の口コミ

  • 教育環境

    5

    三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パレステージ井の頭公園 西館マンション概要

パレステージ井の頭公園 西館 外観
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このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 多数の専門店が存在する吉祥寺パルコに近いマンションです。各フロアごとに魅力的な商品を取り扱うショップが充実しており、こだわりのショッピングを楽しめます。また、期間限定のイベントも数多く行われているので、何度も利用したくなる商業施設です。

パレステージ井の頭公園 西館詳細情報

基本情報

建物名パレステージ井の頭公園 西館
住所東京都三鷹市牟礼4丁目4-20
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）7階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積95.21㎡〜134.26㎡
新築時価格5240万円〜8350万円
参考相場価格
  • 2LDK：7219万円〜（105m²〜）
  • 3LDK：6439万円〜（95m²〜）
  • 4LDK：6692万円〜（97m²〜）
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜227万円/坪
想定賃料23万円〜36.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園 （認可）他
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学区高山小学校
第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ井の頭公園 西館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		井の頭公園駅
平均
2LDK105.28m²7,235万円6,069万円
3LDK95.21m²6,493万円7,745万円
4LDK104.43m²7,128万円8,155万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 78.59m²
  • 1階/8階建

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三鷹市のマンション

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その他の最寄り駅：

路線：

三鷹市の学区別マンション

小学校：

高山小学校

中学校：

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