7,784万円〜1億1,750万円
坪単価 256万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 21.5万円〜32万円/月
最終更新2026年04月20日
パレステージ井の頭公園 西館
三鷹市・井の頭公園駅 徒歩20分・築23年
7,784万円〜1億1,750万円
坪単価 256万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 21.5万円〜32万円/月
上位20%
4.11最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パレステージ井の頭公園 西館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ井の頭公園 西館部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,193万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 111.98m² - |
| 102 | 8,464万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 23.6万円/月 | 4LDK | 103.85m² - |
| 103 | 8,509万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23.7万円/月 | 4LDK | 104.25m² - |
| 104 | 8,367万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23.2万円/月 | 4LDK | 102.39m² - |
| 105 | 7,784万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 95.21m² - |
| 106 | 8,900万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 23万円/月 | 2LDK | 105.28m² - |
| 201 | 9,562万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 24.9万円/月 | 4LDK | 112.90m² - |
| 202 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 104.33m² - |
| 203 | 8,750万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 104.43m² - |
| 204 | 8,595万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 102.57m² - |
| 205 | 7,952万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 95.21m² - |
| 206 | 9,030万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 22.9万円/月 | 2LDK | 105.28m² - |
| 207 | 8,534万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 110.32m² - |
| 301 | 9,639万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 25.5万円/月 | 4LDK | 112.90m² - |
| 302 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 104.33m² - |
| 303 | 8,949万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 104.43m² - |
| 304 | 8,786万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 102.57m² - |
| 305 | 8,166万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 95.21m² - |
| 306 | 8,702万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.4万円/月 | 4LDK | 101.12m² - |
| 307 | 8,674万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 25万円/月 | 4LDK | 110.32m² - |
| 401 | 9,688万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.8万円/月 | 4LDK | 112.90m² - |
| 402 | 8,972万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 104.33m² - |
| 403 | 9,019万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 104.43m² - |
| 404 | 8,854万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 102.57m² - |
| 405 | 8,266万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 95.21m² - |
| 406 | 8,424万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 97.51m² - |
| 407 | 8,764万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 25.3万円/月 | 4LDK | 110.32m² - |
| 501 | 9,694万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 26万円/月 | 4LDK | 112.90m² - |
| 502 | 8,983万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 104.33m² - |
| 503 | 9,005万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 24.6万円/月 | 4LDK | 104.43m² - |
| 504 | 8,840万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 102.57m² - |
| 505 | 1億661万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 28.6万円/月 | 4LDK | 124.31m² - |
| 601 | 9,688万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 26.4万円/月 | 4LDK | 112.90m² - |
| 602 | 8,970万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 25万円/月 | 4LDK | 104.33m² - |
| 603 | 9,007万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 25万円/月 | 4LDK | 104.43m² - |
| 604 | 8,842万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 24.5万円/月 | 4LDK | 102.57m² - |
| 605 | 9,090万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 24.9万円/月 | 4LDK | 105.44m² - |
| 701 | 1億1,750万円 | 価格を確認する | 8,350万円 | 32万円/月 | 4LDK | 134.26m² - |
| 702 | 1億1,052万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 29.7万円/月 | 4LDK | 126.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,193万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 4LDK
- 111.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,464万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 4LDK
- 103.85m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 4LDK
- 104.25m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,367万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
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- 102.39m²
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 7,784万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 95.21m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,900万円
- 新築時価格
- 6,070万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 105.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,562万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 4LDK
- 112.90m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,685万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 4LDK
- 104.33m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,750万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 4LDK
- 104.43m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,595万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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パレステージ井の頭公園 西館売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築6,330万円 | 60万円/m² | 6階 | 105.44m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,040万円 | 58万円/m² | 6階 | 102.57m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,130万円 | 58万円/m² | 6階 | 104.43m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,040万円 | 57万円/m² | 6階 | 104.33m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,740万円 | 59万円/m² | 6階 | 112.90m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築7,390万円 | 59万円/m² | 5階 | 124.31m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 71万円/m² | 2階 | 62.80m² | 2SLDK | マイキャッスル三鷹台 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 79万円/m² | 5階 | 81.30m² | 3LDK | デュオ井の頭公園 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約5,200万円 | 66万円/m² | 4階 | 78.20m² | 2LDK | パークシティ牟礼南 | 築27年 |
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| 2025/09 | 成約5,800万円 | 53万円/m² | 4階 | 108.66m² | 2LDK | パレステージ井の頭公園 東館 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 87万円/m² | 5階 | 73.17m² | 2LDK | 久我山ガーデンヒルズ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,240万円 | 82万円/m² | 4階 | 63.58m² | 2LDK | 久我山ガーデンヒルズ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 6階 | 67.91m² | 3LDK | アールヴェール吉祥寺南 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.07m² | 2LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,830万円 | 80万円/m² | 3階 | 72.62m² | 3LDK | ライオンズマンション吉祥寺南 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,340万円 | 70万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | レクセルマンション吉祥寺 | 築21年 |
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パレステージ井の頭公園 西館の
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参考相場価格
9,193万円392万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
パレステージ井の頭公園 西館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ井の頭公園 西館マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
1井の頭公園
井の頭公園駅周辺はマンションの乱立で日照権を害されてしまい、以前から建っていた家やアパートがあまりにも多い表通りの商店街に一切日が当たらない。
地域コミュニティ
2吉祥寺
吉祥寺駅周辺は家賃相場が周辺駅に比べて高く、コスト面で負担を感じることがあります。
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ井の頭公園 西館マンション概要
このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。
パレステージ井の頭公園 西館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ井の頭公園 西館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼4丁目4-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.21㎡〜134.26㎡ |
| 新築時価格 | 5240万円〜8350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ井の頭公園 西館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井の頭公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 105.28m² | 8,965万円 | 6,101万円 |
| 3LDK | 95.21m² | 8,059万円 | 7,740万円 |
| 4LDK | 104.43m² | 8,949万円 | 8,190万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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