2,762万円〜2,816万円
坪単価 203万円/坪〜207万円/坪
想定賃料 9.5万円〜9.6万円/月
最終更新2026年04月20日
楓館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
楓館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 44.71m² 南 |
| 103 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 45.71m² 南 |
| 201 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 44.71m² 南 |
| 202 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 44.71m² 南 |
| 203 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 44.71m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 44.71m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 45.71m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 44.71m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
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- 9.6万円/月
- 2DK
- 44.71m²
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203
- 参考相場価格
- 2,803万円
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- 9.6万円/月
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- 44.71m²
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楓館資産性スコア
3.74
楓館の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
楓館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...楓館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,762万円128万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
楓館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...楓館マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
交通の利便性
4つつじヶ丘
仙川や調布が近いので、買い物や外食の選択肢が広がります。自転車で仙川まで10分ほどで行けるのも便利です。
三鷹市の口コミ
防災・安全性
5三鷹市は警察官が自転車で頻繁に巡回しているので、治安が良く安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
楓館マンション概要
このマンションは京王線仙川駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
楓館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 楓館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市中原2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 44.71㎡〜45.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
楓館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.71m² | 2,803万円 | 2,451万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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