ロンド小松川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロンド小松川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南東 |
| 201 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 北東 |
| 202 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南東 |
| 2階 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 北東 |
| 2階 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南東 |
| 302 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,114万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
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ロンド小松川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロンド小松川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,114万円29万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロンド小松川マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
平井
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多く、子供連れだと少し大変に感じることがあります。
防災・安全性
東大島
5駅周辺は繁華街がなく夜は静かで、治安が良いので安心して暮らせます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロンド小松川マンション概要
このマンションはＪＲ総武線平井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ロンド小松川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロンド小松川（ロンドこまつがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川4丁目78-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロンド小松川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,144万円 | 1,529万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/08
- 2023/05
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 73万円/m2 | 8階 | 66.49m² | 3LDK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 51万円/m2 | 8階 | 66.49m² | 3DK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約3,570万円 | 50万円/m2 | 3階 | 70.63m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 3階 | 70.63m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築34年 |
| 2023/08 | 成約4,980万円 | 59万円/m2 | 13階 | 84.20m² | 2LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約3,790万円 | 46万円/m2 | 5階 | 81.67m² | 3LDK | メゾンリバーサイド5号棟 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約4,520万円 | 39万円/m2 | 6階 | 115.12m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約3,870万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.29m² | 3LDK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約3,312万円 | 37万円/m2 | 4階 | 89.29m² | 4LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約2,800万円 | 49万円/m2 | 11階 | 56.92m² | 1LDK | パルプラザ小松川5号棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。