山田ハイツ
三鷹市・三鷹駅 徒歩9分・築41年
2026年06月22日
山田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
山田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 3.3% | 2DK | 41.72m² 東 |
| 201 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.5% | 2DK | 37.71m² 南 |
| 202 | 2,476万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.5% | 2DK | 38.00m² 西 |
| 301 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.7% | 1DK | 27.54m² 東 |
| 302 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 1DK | 24.52m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 41.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 37.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 38.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 27.54m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
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- 成約850万円47万円/m²
- 17.98m²
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- 4階
- 当時築28年
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- 2015/10
- 成約850万円40万円/m²
- 20.92m²
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- 54.77m²
- 3LDK
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- 2015/06
- 2015/04
- 2014/12
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- 2014/11
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約730万円 | 42万円/m² | 5階 | 17.01m² | 1K | ライオンズマンション三鷹さくら通り | 築28年 |
| 2015/11 | 成約850万円 | 47万円/m² | 4階 | 17.98m² | 1R | ライオンズマンション三鷹さくら通り | 築28年 |
| 2015/10 | 成約850万円 | 40万円/m² | 3階 | 20.92m² | 1K | コスモフォーラム三鷹 | 築28年 |
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| 2015/06 | 成約4,080万円 | 74万円/m² | 7階 | 54.77m² | 3LDK | ライオンズマンション三鷹さくら通り | 築27年 |
| 2015/06 | 成約3,270万円 | 48万円/m² | 2階 | 67.05m² | 3LDK | ライオンズマンション三鷹第2 | 築31年 |
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| 2014/12 | 成約780万円 | 34万円/m² | 3階 | 22.62m² | 1R | ライオンズマンション三鷹第7 | 築28年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
2,716万円154万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
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受付の方も丁寧で、お薬を渡してくださる方もきちんと説明してくださったので安心できました。
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5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山田ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 日常のあらゆるシーンで役立つ店舗が充実しているアトレ吉祥寺に近いマンションです。ファッションや雑貨、食料品といった様々なジャンルの商品が購入できるため、日頃のショッピングで活用できます。また、カフェやレストランも充実しているので、外食やティータイムなどを手軽に楽しめます。
山田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.52㎡〜41.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.03m² | 1,512万円 | 2,085万円 |
| 2DK | 38m² | 2,476万円 | 2,634万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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