2,702万円〜2,844万円
坪単価 223万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.6万円/月
最終更新2026年05月11日
ロイヤルシティ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルシティ3部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 40.00m² 東 |
| 102 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 41.50m² 東 |
| 1階 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 40.50m² 南 |
| 202 | 2,844万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 41.50m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 41.50m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2DK
- 40.50m²
- 南
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202
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- 2,844万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2008/03
- 2000/06
- 1999/08
- オススメロイヤルシティ3の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/03 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン三鷹台 | 築11年 |
| 2000/06 | 成約4,670万円 | 66万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン三鷹台 | 築3年 |
| 1999/08 | 成約4,890万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.62m² | 3LDK | ライオンズガーデン三鷹台 | 築2年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルシティ3賃貸履歴
- 2025/12
- 9.7万円/月
- 41.41m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2025/08
- 9.8万円/月
- 42.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2024/12
- 8.5万円/月
- 40.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2024/06
- 9.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2023/10
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/09
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/07
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/02
- 9.5万円/月
- 44.15m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2022/01
- 9.3万円/月
- 42.5m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9.7万円/月 | 1階 | 41.41m² | 2DK | 築31年 |
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 2階 | 40.5m² | 2DK | 築31年 |
| 2025/08 | 9.8万円/月 | 2階 | 42.5m² | 2DK | 築31年 |
| 2024/12 | 8.5万円/月 | 2階 | 40.5m² | 2DK | 築30年 |
| 2024/06 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2023/10 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築29年 |
| 2022/09 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2022/07 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築28年 |
| 2022/02 | 9.5万円/月 | 1階 | 44.15m² | 2DK | 築27年 |
| 2022/01 | 9.3万円/月 | 1階 | 42.5m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルシティ3資産性スコア
3.81
ロイヤルシティ3の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルシティ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルシティ3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,702万円258万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ロイヤルシティ3101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルシティ3マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5三鷹台
夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。
自然環境
4久我山
駅周辺は静かでリラックスして暮らせるのが良いです。
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルシティ3マンション概要
京王井の頭線三鷹台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルシティ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルシティ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市井の頭1丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40㎡〜41.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルシティ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41m² | 2,772万円 | 2,723万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,780万円- 3LDK
- 70.19m²
- 4階/4階建