第一城山ハイツ
武蔵野市・三鷹駅 徒歩14分・築54年
2026年06月22日
第一城山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
第一城山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 929万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.3% | 1R | 20.53m² 南西 |
| 202 | 692万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 6.8% | 1K | 15.56m² 南 |
| 203 | 692万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 6.8% | 1K | 15.56m² 南 |
| 204 | 692万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 6.8% | 1K | 15.56m² 南 |
| 302 | 695万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 7.1% | 1K | 15.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 20.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 15.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 15.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 15.56m²
- 南
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- 参考相場価格
- 695万円
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第一城山ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 4.2万円/月
- 15.56m²
- 1K
- 3階
- 当時築54年
- 2024/08
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築52年
- 2024/07
- 4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築52年
- 2024/06
- 4.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築52年
- 2023/05
- 3.95万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築51年
- 2022/12
- 4.2万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築51年
- 2022/11
- 4.2万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築50年
- 2020/09
- 4.2万円/月
- 20.53m²
- 1K
- 2階
- 当時築48年
- 2020/03
- 4.2万円/月
- 16.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築48年
- 2020/02
- 4.2万円/月
- 20.53m²
- 1R
- 3階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.2万円/月 | 3階 | 15.56m² | 1K | 築54年 |
| 2024/08 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築52年 |
| 2024/07 | 4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築52年 |
| 2024/06 | 4.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築52年 |
| 2023/05 | 3.95万円/月 | 2階 | - | 1K | 築51年 |
| 2022/12 | 4.2万円/月 | 2階 | 20.53m² | 1K | 築51年 |
| 2022/11 | 4.2万円/月 | 3階 | - | 1R | 築50年 |
| 2020/09 | 4.2万円/月 | 2階 | 20.53m² | 1K | 築48年 |
| 2020/03 | 4.2万円/月 | 2階 | 16.56m² | 1K | 築48年 |
| 2020/02 | 4.2万円/月 | 3階 | 20.53m² | 1R | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第一城山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一城山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
929万円18万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一城山ハイツマンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4三鷹
三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...
資産性
5三鷹
最近三鷹駅周辺で新しいマンションが増えてきていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前には商業施設もあって生活に困ることはないし、都心へのアクセスも良いので、住んでいて資産価値が下が...
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一城山ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心へスマートに移動できます。築54年でRC造り、3階建てのマンションです。
第一城山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一城山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保3丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.56㎡〜20.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一城山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.53m² | 929万円 | 1,482万円 |
| 1K | 15.56m² | 692万円 | 1,632万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.32m²
- 4階/5階建