レスポワール武蔵野

武蔵野市・三鷹駅徒歩15分・築35年

3.85

2,992万円〜6,663万円

坪単価 206万円/坪〜224万円/坪

想定賃料 12.3万円〜25.1万円/月

4.4%〜5.0%

最終更新2026年06月22日

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レスポワール武蔵野

武蔵野市・三鷹駅徒歩15分・築35年

2,992万円〜6,663万円

坪単価 206万円/坪〜224万円/坪

想定賃料 12.3万円〜25.1万円/月

4.4%〜5.0%

3.85

最終更新
2026年06月22日

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レスポワール武蔵野資産価値と取引状況の最新データ

口コミ342件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.8%
エリア評価
値上がり指数3.8治安3災害4.4

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

レスポワール武蔵野部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,804万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 4.8%	2DK	60.89m² 南
202	4,712万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 4.4%	2LDK	70.19m² 南
203	4,712万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 4.4%	2LDK	70.19m² 南
205	4,712万円	価格を確認する	-	17.3万円/月 4.4%	2LDK	70.19m² 南
206	4,767万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 4.5%	2LDK	71.01m² 南
301	4,131万円	価格を確認する	-	15.9万円/月 4.6%	2LDK	60.89m² 南
302	4,731万円	価格を確認する	-	17.8万円/月 4.5%	2LDK	70.19m² 南
303	4,722万円	価格を確認する	-	17.7万円/月 4.5%	2LDK	70.00m² 南
304	4,731万円	価格を確認する	-	17.8万円/月 4.5%	2LDK	70.19m² 南
305	2,992万円	価格を確認する	-	12.3万円/月 4.9%	2LDK	45.91m² 南
401	2,993万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 5.0%	1LDK	45.91m² 南
403	6,663万円	価格を確認する	-	25.1万円/月 4.5%	3LDK	100.08m² 南

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201

参考相場価格: 3,804万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 4.8%

2DK
60.89m²
南

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202

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
70.19m²
南

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203

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
70.19m²
南

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205

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.3万円/月

想定利回り: 4.4%

2LDK
70.19m²
南

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206

参考相場価格: 4,767万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
71.01m²
南

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301

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 4.6%

2LDK
60.89m²
南

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302

参考相場価格: 4,731万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
70.19m²
南

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303

参考相場価格: 4,722万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.7万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
70.00m²
南

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304

参考相場価格: 4,731万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.8万円/月

想定利回り: 4.5%

2LDK
70.19m²
南

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305

参考相場価格: 2,992万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 4.9%

2LDK
45.91m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レスポワール武蔵野売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2014/11
成約3,000万円53万円/m²
- 56.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズマンション武蔵野第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2014/11	成約3,000万円	53万円/m²	2階	56.17m²	2LDK	ライオンズマンション武蔵野第2	築19年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レスポワール武蔵野賃貸履歴

2026/01
14.3万円/月
- 70.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築35年
2026/01
14.5万円/月
- 70.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築35年
2025/03
11.5万円/月
- 45.91m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
2024/12
11.5万円/月
- 45.91m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築34年
2024/06
13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
2023/09
13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
2023/05
21万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
2022/07
13万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
2020/11
13.3万円/月
- 70.19m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築30年
2020/03
12.5万円/月
- 70.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	14.3万円/月	2階	70.19m²	2LDK	築35年
2026/01	14.5万円/月	3階	70.19m²	2LDK	築35年
2025/03	11.5万円/月	4階	45.91m²	1LDK	築34年
2024/12	11.5万円/月	4階	45.91m²	1LDK	築34年
2024/06	13.5万円/月	2階	-	2LDK	築33年
2023/09	13.5万円/月	3階	-	2LDK	築33年
2023/05	21万円/月	4階	-	3LDK	築32年
2022/07	13万円/月	2階	-	2LDK	築31年
2020/11	13.3万円/月	2階	70.19m²	1SLDK	築30年
2020/03	12.5万円/月	3階	70.19m²	2LDK	築29年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

レスポワール武蔵野資産性スコア

3.85

レスポワール武蔵野の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レスポワール武蔵野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レスポワール武蔵野居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レスポワール武蔵野新築時価格からの騰落率

2DK
60.89m²

新築騰落率

---%築35年

新築時価格

---円----万円

レスポワール武蔵野 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レスポワール武蔵野価格推移と将来予測

2DK
60.89m²

201の参考相場価格 2026/6: 3,804万円
241万円前年比

参考相場価格

3,804万円241万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 62.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

レスポワール武蔵野201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レスポワール武蔵野マンションの口コミ・評判(342件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
三鷹
北口を出るとすぐに交番があるので安心です。普段は酔っ払いも見かけません。
地域コミュニティ
2
武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。

口コミをもっと見る（301件）

武蔵野市の口コミ

医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
教育環境
5
武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,999万円

ルーバンハイツ武蔵野

1LDK
43.74m²

中央線「三鷹」徒歩10分

レスポワール武蔵野マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。

レスポワール武蔵野詳細情報

基本情報

建物名	レスポワール武蔵野
住所	東京都武蔵野市西久保3丁目13-7
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩15分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩27分西武新宿線「東伏見」徒歩35分
築年数	築35年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.91㎡〜100.08㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2993万円〜（45m²〜） 2DK：3804万円〜（60m²〜） 2LDK：2992万円〜（45m²〜） 3LDK：6663万円〜（100m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜224万円/坪
想定賃料	12.3万円〜25.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	佐藤喜世子（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	第五小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レスポワール武蔵野間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	45.91m²	2,993万円	4,101万円
2DK	60.89m²	3,804万円	2,634万円
2LDK	70.19m²	4,712万円	5,946万円
3LDK	100.08m²	6,663万円	7,417万円