929万円〜2,701万円
坪単価 187万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 5.2万円〜10.8万円/月
4.5%〜6.8%
最終更新2026年06月22日
アドニスハイツ
武蔵野市・三鷹駅 徒歩5分・築38年
929万円〜2,701万円
坪単価 187万円/坪〜223万円/坪
想定賃料 5.2万円〜10.8万円/月
4.5%〜6.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アドニスハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アドニスハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 2K | 40.00m² 東 |
| 102 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.1% | 2DK | 35.00m² 南 |
| 103 | 929万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.8% | 1R | 16.36m² 南 |
| 201 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.8% | 2K | 40.00m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2K
- 40.00m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 35.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 16.36m²
- 南
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201
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約4,370万円 | 72万円/m² | 2階 | 60.54m² | 3LDK | ルーバンハイツ武蔵野 | 築30年 |
| 2015/05 | 成約4,780万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.09m² | 3LDK | 吉祥寺西パークホームズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドニスハイツ資産性スコア
3.75
アドニスハイツの資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アドニスハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドニスハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,654万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
アドニスハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドニスハイツマンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4三鷹
駅周辺は都心に比べて道路が広く、車の運転もしやすいです。
地域コミュニティ
2武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドニスハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
アドニスハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドニスハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保1丁目37-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.36㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドニスハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.36m² | 929万円 | 1,482万円 |
| 2K | 40m² | 2,677万円 | 1,904万円 |
| 2DK | 35m² | 2,252万円 | 2,634万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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