ベルジュール武蔵野

武蔵野市・三鷹駅徒歩12分・築22年

4.08上位20%

4,237万円〜5,917万円

坪単価 286万円/坪〜300万円/坪

想定賃料 16.5万円〜21.5万円/月

4.3%〜4.7%

最終更新2026年07月06日

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ベルジュール武蔵野

武蔵野市・三鷹駅徒歩12分・築22年

4,237万円〜5,917万円

坪単価 286万円/坪〜300万円/坪

想定賃料 16.5万円〜21.5万円/月

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2026年07月06日

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売買履歴21件
口コミ400件
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価格推移前年比 2.3%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルジュール武蔵野部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	5,632万円	価格を確認する	3,580万円	20.4万円/月 4.3%	3LDK	65.01m² -
201	5,757万円	価格を確認する	3,580万円	20.9万円/月 4.4%	3LDK	65.01m² -
202	5,795万円	価格を確認する	3,540万円	21.1万円/月 4.4%	3LDK	65.62m² -
203	5,700万円	価格を確認する	3,290万円	21万円/月 4.4%	3LDK	65.07m² -
204	5,726万円	価格を確認する	3,470万円	21万円/月 4.4%	3LDK	65.07m² -
301	5,814万円	価格を確認する	3,900万円	21万円/月 4.3%	3LDK	65.01m² -
302	5,862万円	価格を確認する	3,880万円	21.2万円/月 4.3%	3LDK	65.62m² -
303	5,707万円	価格を確認する	3,390万円	21.1万円/月 4.4%	3LDK	65.07m² -
304	5,769万円	価格を確認する	3,570万円	21.1万円/月 4.4%	3LDK	65.07m² -
401	5,859万円	価格を確認する	4,040万円	21.2万円/月 4.3%	3LDK	65.01m² -
402	5,917万円	価格を確認する	4,020万円	21.4万円/月 4.3%	3LDK	65.62m² -
403	5,759万円	価格を確認する	3,490万円	21.2万円/月 4.4%	3LDK	65.07m² -
404	4,237万円	価格を確認する	2,690万円	16.5万円/月 4.7%	2LDK	47.50m² -
501	5,857万円	価格を確認する	4,140万円	21.3万円/月 4.4%	3LDK	65.01m² -
502	5,904万円	価格を確認する	4,120万円	21.5万円/月 4.4%	3LDK	65.62m² -
503	5,857万円	価格を確認する	3,970万円	21.3万円/月 4.4%	3LDK	65.07m² -
603	5,027万円	価格を確認する	3,460万円	19.1万円/月 4.5%	2LDK	55.41m² -

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101

参考相場価格: 5,632万円

新築時価格: 3,580万円

想定賃料: 20.4万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.01m²
-

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201

参考相場価格: 5,757万円

新築時価格: 3,580万円

想定賃料: 20.9万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.01m²
-

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202

参考相場価格: 5,795万円

新築時価格: 3,540万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.62m²
-

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203

参考相場価格: 5,700万円

新築時価格: 3,290万円

想定賃料: 21万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.07m²
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204

参考相場価格: 5,726万円

新築時価格: 3,470万円

想定賃料: 21万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.07m²
-

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301

参考相場価格: 5,814万円

新築時価格: 3,900万円

想定賃料: 21万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.01m²
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302

参考相場価格: 5,862万円

新築時価格: 3,880万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 4.3%

3LDK
65.62m²
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303

参考相場価格: 5,707万円

新築時価格: 3,390万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
65.07m²
-

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304

参考相場価格: 5,769万円

新築時価格: 3,570万円

想定賃料: 21.1万円/月

想定利回り: 4.4%

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401

参考相場価格: 5,859万円

新築時価格: 4,040万円

想定賃料: 21.2万円/月

想定利回り: 4.3%

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ベルジュール武蔵野売買履歴

2022/12
成約5,400万円82万円/m²
- 65.62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
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2018/07
成約4,400万円67万円/m²
- 65.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
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2013/04
成約3,970万円61万円/m²
- 65.07m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
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2009/06
成約4,250万円65万円/m²
- 65.01m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築5年
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2004/04
新築3,460万円62万円/m²
- 55.41m²
- 2LDK
- 6階
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2004/04
新築3,960万円60万円/m²
- 65.07m²
- 3LDK
- 5階
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2004/04
新築4,130万円62万円/m²
- 65.62m²
- 3LDK
- 5階
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2004/04
新築4,140万円63万円/m²
- 65.01m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約7,699万円103万円/m²
- 74.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
グローリオ武蔵野中町
2026/05
成約5,470万円140万円/m²
- 38.94m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築19年
グランプレオ武蔵野
2026/04
成約9,990万円144万円/m²
- 69.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
エクレールコート三鷹
オススメ
ベルジュール武蔵野の
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2026/04
成約8,400万円122万円/m²
- 68.45m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築19年
グランプレオ武蔵野
2026/03
成約6,200万円130万円/m²
- 47.41m²
- 2DK
- 9階
- 当時築19年
グランプレオ武蔵野
2025/12
成約8,920万円122万円/m²
- 72.91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
武蔵野レジデンシア
2025/10
成約6,850万円99万円/m²
- 69.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
エクレールコート三鷹
2025/07
成約9,600万円127万円/m²
- 75.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
イトーピア武蔵野ブランマーク
2025/06
成約8,170万円139万円/m²
- 58.62m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
グランプレオ武蔵野
2025/05
成約2,800万円108万円/m²
- 25.71m²
- 1R
- 4階
- 当時築18年
グランプレオ武蔵野

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約7,699万円	103万円/m²	1階	74.19m²	3LDK	グローリオ武蔵野中町	築19年
2026/05	成約5,470万円	140万円/m²	9階	38.94m²	1LDK	グランプレオ武蔵野	築19年
2026/04	成約9,990万円	144万円/m²	3階	69.03m²	3LDK	エクレールコート三鷹	築26年
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2026/04	成約8,400万円	122万円/m²	11階	68.45m²	2SLDK	グランプレオ武蔵野	築19年
2026/03	成約6,200万円	130万円/m²	9階	47.41m²	2DK	グランプレオ武蔵野	築19年
2025/12	成約8,920万円	122万円/m²	3階	72.91m²	2LDK	武蔵野レジデンシア	築21年
2025/10	成約6,850万円	99万円/m²	1階	69.03m²	3LDK	エクレールコート三鷹	築25年
2025/07	成約9,600万円	127万円/m²	5階	75.32m²	1LDK	イトーピア武蔵野ブランマーク	築20年
2025/06	成約8,170万円	139万円/m²	12階	58.62m²	2LDK	グランプレオ武蔵野	築18年
2025/05	成約2,800万円	108万円/m²	4階	25.71m²	1R	グランプレオ武蔵野	築18年

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ベルジュール武蔵野販売履歴

2026/01
販売
5,780万円106万円/m²
- 54.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 南東
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2022/09
販売
5,600万円85万円/m²
- 65.62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
- 西
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2018/12
販売
4,780万円73万円/m²
2018/12
販売4,780万円
65.07m² | 2SLDK | 3階 | 当時築14年 | 北西
2018/10
販売4,980万円
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- 65.07m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
- 北西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/01	販売 5,780万円	106万円/m²	2階	54.08m²	2LDK	21年	南東
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2022/09	販売 5,600万円	85万円/m²	4階	65.62m²	2SLDK	18年	西
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2018/12	販売 4,780万円 2018/12 販売4,780万円 65.07m² \| 2SLDK \| 3階 \| 当時築14年 \| 北西 2018/10 販売4,980万円成約の妥当価格を確認する	73万円/m²	3階	65.07m²	2SLDK	14年	北西
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販売履歴とは

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ベルジュール武蔵野賃貸履歴

2015/09
16万円/月
- 55.41m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
2011/08
16万円/月
- 55.41m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2015/09	16万円/月	6階	55.41m²	2LDK	築11年
2011/08	16万円/月	6階	55.41m²	2LDK	築7年

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賃貸履歴とは

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ベルジュール武蔵野資産性スコア

4.08

上位20%

ベルジュール武蔵野の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ベルジュール武蔵野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール武蔵野居住エリアの評価

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ベルジュール武蔵野の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール武蔵野新築時価格からの騰落率

3LDK
65.01m²

新築騰落率

157%築22年

新築時価格

3,580万円+2,052万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール武蔵野価格推移と将来予測

3LDK
65.01m²

101の参考相場価格 2026/7: 5,632万円
129万円前年比

参考相場価格

5,632万円129万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 86.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

ベルジュール武蔵野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルジュール武蔵野マンションの口コミ・評判(400件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
5
三鷹
三鷹駅周辺は昔から住んでいる住民同士のつながりが強く、地域の連帯感を感じることができる街です。
地域コミュニティ
2
吉祥寺
吉祥寺駅周辺は家賃相場が周辺駅に比べて高く、コスト面で負担を感じることがあります。

口コミをもっと見る（359件）

武蔵野市の口コミ

医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
防災・安全性
4
自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

4,480万円

ローラン武蔵野

1DK
37.60m²

中央線「三鷹」徒歩5分

ベルジュール武蔵野マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。

ベルジュール武蔵野詳細情報

基本情報

建物名	ベルジュール武蔵野
住所	東京都武蔵野市中町3丁目3-2
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩12分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩29分
築年数	築22年
階建（総戸数）	6階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	47.5㎡〜65.62㎡
新築時価格	2690万円〜4140万円
参考相場価格	2LDK：4237万円〜（47m²〜） 3LDK：5632万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	286万円/坪〜300万円/坪
想定賃料	16.5万円〜21.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール武蔵野（認証保育所）他保育園を見る
学区	第一小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ベルジュール武蔵野間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	51.46m²	4,632万円	5,946万円
3LDK	65.07m²	5,795万円	7,413万円

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ガレリアグランデ
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2013/04	成約3,970万円	61万円/m²	5階	65.07m²	2LDK	築9年
2009/06	成約4,250万円	65万円/m²	5階	65.01m²	1SLDK	築5年
2004/04	新築3,460万円	62万円/m²	6階	55.41m²	2LDK	--
2004/04	新築3,960万円	60万円/m²	5階	65.07m²	3LDK	--
2004/04	新築4,130万円	62万円/m²	5階	65.62m²	3LDK	--
2004/04	新築4,140万円	63万円/m²	5階	65.01m²	3LDK	--

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