ベルジュール武蔵野

武蔵野市・三鷹駅徒歩12分・築21年

4.23上位15%

4,005万円〜5,553万円

坪単価271万円/坪〜280万円/坪

最終更新2025年10月21日

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ベルジュール武蔵野

武蔵野市・三鷹駅徒歩12分・築21年

4,005万円〜5,553万円

271万円/坪〜280万円/坪

上位15%

4.23

最終更新
2025年10月21日

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ベルジュール武蔵野資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴4件
口コミ400件
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価格推移前年比 -1.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ベルジュール武蔵野部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,339万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.01m²	-
201	5,480万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	65.01m²	-
202	5,534万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	65.62m²	-
203	5,487万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	65.07m²	-
204	5,490万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	65.07m²	-
301	5,489万円	価格を確認する	3,900万円	3LDK	65.01m²	-
302	5,543万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	65.62m²	-
303	5,496万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	65.07m²	-
304	5,496万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	65.07m²	-
401	5,499万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	65.01m²	-
402	5,553万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	65.62m²	-
403	5,506万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.07m²	-
404	4,005万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	47.50m²	-
501	5,486万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	65.01m²	-
502	5,541万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	65.62m²	-
503	5,490万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	65.07m²	-
603	4,674万円	価格を確認する	3,460万円	2LDK	55.41m²	-

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101

参考相場価格: 5,339万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.01m²
-

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201

参考相場価格: 5,480万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
65.01m²
-

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202

参考相場価格: 5,534万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
65.62m²
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203

参考相場価格: 5,487万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
65.07m²
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204

参考相場価格: 5,490万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
65.07m²
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301

参考相場価格: 5,489万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
65.01m²
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302

参考相場価格: 5,543万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
65.62m²
-

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303

参考相場価格: 5,496万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
65.07m²
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304

参考相場価格: 5,496万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
65.07m²
-

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401

参考相場価格: 5,499万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ニュー武蔵野マンション】4,099万円 | 3LDK | 66.15m² | 1階/8階建（ノムコム）

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ベルジュール武蔵野資産性スコア

4.23

上位15%

ベルジュール武蔵野の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ベルジュール武蔵野の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジュール武蔵野居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジュール武蔵野新築時価格からの騰落率

3LDK
65.01m²

新築騰落率

149%築21年

新築時価格

3,580万円+1,759万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジュール武蔵野価格推移と将来予測

3LDK
65.01m²

101の参考相場価格 2025/10: 5,339万円
64万円前年比

参考相場価格

5,339万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 82.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 52.8万円/m2

想定売買価格

ベルジュール武蔵野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルジュール武蔵野マンションの口コミ・評判(400件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
三鷹
5
三鷹駅周辺は昔から住んでいる住民同士のつながりが強く、地域の連帯感を感じることができる街です。
資産性
吉祥寺
5
吉祥寺駅周辺は昔から住みたい街として人気が高くて、最近も新しいマンションが増えている感じがします。駅前の商業施設も充実していて、買い物や食事に困ることがないので、資産価値は高いと思いました。

口コミをもっと見る（359件）

武蔵野市の口コミ

地域コミュニティ
4
武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
教育環境
5
武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,099万円

ニュー武蔵野マンション

3LDK
66.15m²

中央線「三鷹」徒歩11分

ベルジュール武蔵野マンション概要

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このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。

ベルジュール武蔵野詳細情報

基本情報

建物名	ベルジュール武蔵野
住所	東京都武蔵野市中町3丁目3-2
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩12分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩24分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩29分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	47.5㎡〜65.62㎡
新築時価格	2690万円〜4140万円
参考相場価格	2LDK：4005万円〜（47m²〜） 3LDK：5339万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	271万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール武蔵野（認証保育所）他保育園を見る
学区	第一小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本ハウズイング㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ベルジュール武蔵野間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
2LDK	51.46m²	4,339万円	5,345万円
3LDK	65.07m²	5,496万円	6,699万円

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ベルジュール武蔵野売買履歴

2022/12
成約5,300万円80万円/m2
- 65.62m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
2018/07
成約4,300万円66万円/m2
- 65.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2013/04
成約3,990万円61万円/m2
- 65.07m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
2009/06
成約4,240万円65万円/m2
- 65.01m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築5年
2004/04
新築3,460万円62万円/m2
- 55.41m²
- 2LDK
- 6階
2004/04
新築3,960万円60万円/m2
- 65.07m²
- 3LDK
- 5階
2004/04
新築4,130万円62万円/m2
- 65.62m²
- 3LDK
- 5階
2004/04
新築4,140万円63万円/m2
- 65.01m²
- 3LDK
- 5階
2004/04
新築2,680万円56万円/m2
- 47.50m²
- 2LDK
- 4階
2004/04
新築3,500万円53万円/m2
- 65.07m²
- 3LDK
- 4階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/12	成約5,300万円	80万円/m2	4階	65.62m²	2SLDK	築18年
2018/07	成約4,300万円	66万円/m2	3階	65.07m²	3LDK	築14年
2013/04	成約3,990万円	61万円/m2	5階	65.07m²	2LDK	築8年
2009/06	成約4,240万円	65万円/m2	5階	65.01m²	1SLDK	築5年
2004/04	新築3,460万円	62万円/m2	6階	55.41m²	2LDK	--
2004/04	新築3,960万円	60万円/m2	5階	65.07m²	3LDK	--
2004/04	新築4,130万円	62万円/m2	5階	65.62m²	3LDK	--
2004/04	新築4,140万円	63万円/m2	5階	65.01m²	3LDK	--
2004/04	新築2,680万円	56万円/m2	4階	47.50m²	2LDK	--
2004/04	新築3,500万円	53万円/m2	4階	65.07m²	3LDK	--

ベルジュール武蔵野の

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約6,850万円99万円/m2
- 69.03m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
エクレールコート三鷹
2025/07
成約9,500万円126万円/m2
- 75.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
イトーピア武蔵野ブランマーク
2025/06
成約8,180万円139万円/m2
- 58.62m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築18年
グランプレオ武蔵野
2025/05
成約2,600万円101万円/m2
- 25.71m²
- 1R
- 4階
- 当時築18年
グランプレオ武蔵野
2025/03
成約8,809万円139万円/m2
- 63.05m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
武蔵野レジデンシア
2025/03
成約7,790万円135万円/m2
- 57.50m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
ベルメゾン武蔵野中町
2024/11
成約4,300万円127万円/m2
- 33.81m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
グランプレオ武蔵野
2024/11
成約1億2,800万円141万円/m2
- 90.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
武蔵野レジデンシア
2024/11
成約5,800万円81万円/m2
- 70.75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築15年
アクティス武蔵野中町
2024/10
成約6,600万円104万円/m2
- 63.05m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
武蔵野レジデンシア

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約6,850万円	99万円/m2	1階	69.03m²	3LDK	エクレールコート三鷹	築25年
2025/07	成約9,500万円	126万円/m2	5階	75.32m²	1LDK	イトーピア武蔵野ブランマーク	築20年
2025/06	成約8,180万円	139万円/m2	12階	58.62m²	2LDK	グランプレオ武蔵野	築18年
2025/05	成約2,600万円	101万円/m2	4階	25.71m²	1R	グランプレオ武蔵野	築18年
2025/03	成約8,809万円	139万円/m2	4階	63.05m²	2LDK	武蔵野レジデンシア	築20年
2025/03	成約7,790万円	135万円/m2	7階	57.50m²	2LDK	ベルメゾン武蔵野中町	築23年
2024/11	成約4,300万円	127万円/m2	7階	33.81m²	1LDK	グランプレオ武蔵野	築17年
2024/11	成約1億2,800万円	141万円/m2	4階	90.23m²	3LDK	武蔵野レジデンシア	築20年
2024/11	成約5,800万円	81万円/m2	1階	70.75m²	2SLDK	アクティス武蔵野中町	築15年
2024/10	成約6,600万円	104万円/m2	4階	63.05m²	1LDK	武蔵野レジデンシア	築20年