4,523万円〜7,091万円
坪単価 197万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 17.8万円〜26.1万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
テラス武蔵野桜堤II
武蔵野市・武蔵境駅 徒歩19分・築24年
4,523万円〜7,091万円
坪単価 197万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 17.8万円〜26.1万円/月
4.3%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
テラス武蔵野桜堤II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テラス武蔵野桜堤II部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,091万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.1万円/月 4.4% | 4LDK | 118.69m² - |
| 102 | 5,594万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 88.73m² - |
| 103 | 5,552万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 88.57m² - |
| 104 | 5,889万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 21.2万円/月 4.3% | 3LDK | 93.87m² - |
| 201 | 5,883万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 21万円/月 4.3% | 3LDK | 91.39m² - |
| 202 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 76.83m² - |
| 203 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 84.76m² - |
| 204 | 5,534万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 85.90m² - |
| 205 | 5,069万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 78.72m² - |
| 206 | 5,954万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 21.3万円/月 4.3% | 4LDK | 92.67m² - |
| 301 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 91.39m² - |
| 302 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.5万円/月 4.5% | 3LDK | 76.83m² - |
| 303 | 5,476万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.3万円/月 4.4% | 3LDK | 84.76m² - |
| 304 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 85.90m² - |
| 305 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 78.72m² - |
| 306 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.2万円/月 4.4% | 4LDK | 92.67m² - |
| 401 | 4,523万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18万円/月 4.8% | 2LDK | 69.59m² - |
| 402 | 5,515万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 84.76m² - |
| 403 | 5,574万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 20.8万円/月 4.5% | 3LDK | 85.90m² - |
| 404 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.72m² - |
| 405 | 6,035万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 22.5万円/月 4.5% | 4LDK | 92.67m² - |
| 501 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18万円/月 4.8% | 2LDK | 69.59m² - |
| 502 | 5,548万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 84.76m² - |
| 503 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 85.90m² - |
| 504 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.72m² - |
| 505 | 6,111万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 22.6万円/月 4.4% | 4LDK | 92.67m² - |
| 601 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18万円/月 4.7% | 2LDK | 69.59m² - |
| 602 | 5,589万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 84.76m² - |
| 603 | 5,663万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 85.90m² - |
| 604 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.72m² - |
| 605 | 6,159万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.5万円/月 4.4% | 4LDK | 92.67m² - |
| 701 | 4,584万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.9万円/月 4.7% | 2LDK | 69.59m² - |
| 702 | 5,608万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 84.76m² - |
| 703 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 85.90m² - |
| 704 | 5,217万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 78.72m² - |
| 705 | 6,202万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.6万円/月 4.4% | 4LDK | 92.67m² - |
| 801 | 4,648万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18万円/月 4.7% | 2LDK | 69.59m² - |
| 802 | 5,686万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 20.6万円/月 4.3% | 3LDK | 84.76m² - |
| 803 | 5,760万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.9万円/月 4.3% | 3LDK | 85.90m² - |
| 804 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.5万円/月 4.4% | 3LDK | 78.72m² - |
| 805 | 6,351万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 22.8万円/月 4.3% | 4LDK | 92.67m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,091万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 118.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 88.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,552万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 88.57m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 93.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4.3%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 4,650万円
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- 17.8万円/月
- 4.3%
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- 76.83m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 84.76m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 85.90m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,069万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 78.72m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,954万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 92.67m²
- -
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テラス武蔵野桜堤II販売中・賃貸の物件（0件）
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テラス武蔵野桜堤II売買履歴
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/10 | 新築5,230万円 | 60万円/m² | 5階 | 85.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,200万円 | 61万円/m² | 5階 | 84.76m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,950万円 | 64万円/m² | 4階 | 92.67m² | 4LDK | -- |
| 2001/10 | 新築4,750万円 | 60万円/m² | 4階 | 78.72m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,150万円 | 60万円/m² | 4階 | 84.76m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築4,110万円 | 59万円/m² | 4階 | 69.59m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/09
- 成約3,880万円51万円/m²
- 75.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- ロイヤルアーク武蔵野さくら通り
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/09 | 成約3,880万円 | 51万円/m² | 2階 | 75.03m² | 3LDK | ロイヤルアーク武蔵野さくら通り | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス武蔵野桜堤II販売履歴
- 2025/12
- 2023/03
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,180万円 | 80万円/m² | 3階 | 76.83m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 7,480万円 | 80万円/m² | 8階 | 92.67m² | 4LDK | 21年 | 南西 |
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| 2020/08 | 販売 4,980万円 | 58万円/m² | 5階 | 84.76m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...テラス武蔵野桜堤II資産性スコア
3.80
テラス武蔵野桜堤IIの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス武蔵野桜堤IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス武蔵野桜堤II価格推移と将来予測
参考相場価格
7,091万円143万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
テラス武蔵野桜堤II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス武蔵野桜堤IIマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵境
駅周辺には大型スーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。図書館や公園も近くにあり、子育て世帯や一人暮らしにも便利な環境だと感じます。
住みやすさ
4東小金井
駅周辺は女性専用のシェアハウスもあり、女性や外国人でも安心して暮らせる環境が整っています。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
子育て環境
4駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
テラス武蔵野桜堤IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。
テラス武蔵野桜堤II詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス武蔵野桜堤II |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.59㎡〜118.69㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス武蔵野桜堤II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.59m² | 4,565万円 | 5,729万円 |
| 3LDK | 84.76m² | 5,546万円 | 6,213万円 |
| 4LDK | 92.67m² | 6,135万円 | 7,069万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,898万円- 3LDK
- 60.16m²
- 2階/6階建