4,517万円〜7,029万円
坪単価 196万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 17.5万円〜26.8万円/月
最終更新2026年04月20日
テラス武蔵野桜堤II
武蔵野市・武蔵境駅 徒歩19分・築24年
4,517万円〜7,029万円
坪単価 196万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 17.5万円〜26.8万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
テラス武蔵野桜堤II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テラス武蔵野桜堤II部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,029万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.8万円/月 | 4LDK | 118.69m² - |
| 102 | 5,602万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 88.73m² - |
| 103 | 5,543万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 88.57m² - |
| 104 | 5,889万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 93.87m² - |
| 201 | 5,912万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 91.39m² - |
| 202 | 4,942万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 76.83m² - |
| 203 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 204 | 5,551万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 205 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 206 | 5,980万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
| 301 | 5,955万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 91.39m² - |
| 302 | 4,951万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 76.83m² - |
| 303 | 5,479万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 304 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 305 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 306 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
| 401 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 69.59m² - |
| 402 | 5,516万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 403 | 5,576万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 21万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 404 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 405 | 6,043万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
| 501 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 69.59m² - |
| 502 | 5,570万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 503 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 504 | 5,163万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 505 | 6,121万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
| 601 | 4,569万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 69.59m² - |
| 602 | 5,614万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 603 | 5,690万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 604 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 605 | 6,165万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
| 701 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.5万円/月 | 2LDK | 69.59m² - |
| 702 | 5,644万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 703 | 5,716万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 704 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 705 | 6,212万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 21.9万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
| 801 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 69.59m² - |
| 802 | 5,726万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 84.76m² - |
| 803 | 5,803万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 21万円/月 | 3LDK | 85.90m² - |
| 804 | 5,322万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 78.72m² - |
| 805 | 6,379万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 22.2万円/月 | 4LDK | 92.67m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,029万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 4LDK
- 118.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 3LDK
- 88.73m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,543万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 88.57m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 93.87m²
- -
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
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- 76.83m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 84.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 85.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 78.72m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 5,800万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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テラス武蔵野桜堤II販売中・賃貸の物件（0件）
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テラス武蔵野桜堤II売買履歴
- 2015/07
- 2015/03
- 2006/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/10 | 成約5,190万円 | 56万円/m² | 3階 | 91.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2001/10 | 新築5,270万円 | 61万円/m² | 6階 | 85.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,980万円 | 57万円/m² | 6階 | 69.59m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,230万円 | 60万円/m² | 5階 | 85.90m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,200万円 | 61万円/m² | 5階 | 84.76m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築5,950万円 | 64万円/m² | 4階 | 92.67m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
- 2020/09
- 2019/11
- オススメテラス武蔵野桜堤IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/10
- 2019/08
- 2018/10
- 2017/01
- 2016/10
- 2016/03
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m² | 8階 | 92.67m² | 4LDK | テラス武蔵野桜堤2 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約4,780万円 | 56万円/m² | 5階 | 84.76m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤 | 築19年 |
| 2019/11 | 成約4,870万円 | 56万円/m² | 8階 | 85.90m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤 | 築18年 |
| オススメ | テラス武蔵野桜堤IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/10 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.83m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤 | 築18年 |
| 2019/08 | 成約4,850万円 | 54万円/m² | 6階 | 88.42m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤 | 築18年 |
| 2018/10 | 成約4,380万円 | 50万円/m² | 6階 | 85.90m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤2 | 築17年 |
| 2017/01 | 成約5,970万円 | 60万円/m² | 8階 | 98.02m² | 4LDK | テラス武蔵野桜堤 | 築15年 |
| 2016/10 | 成約3,420万円 | 49万円/m² | 6階 | 69.59m² | 2LDK | テラス武蔵野桜堤2 | 築14年 |
| 2016/03 | 成約4,100万円 | 47万円/m² | 3階 | 85.51m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤 | 築15年 |
| 2015/10 | 成約4,800万円 | 56万円/m² | 2階 | 84.76m² | 3LDK | テラス武蔵野桜堤2 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...テラス武蔵野桜堤II資産性スコア
3.81
テラス武蔵野桜堤IIの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス武蔵野桜堤IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス武蔵野桜堤II価格推移と将来予測
参考相場価格
7,029万円192万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
テラス武蔵野桜堤II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス武蔵野桜堤IIマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5武蔵境
武蔵境駅周辺の中古マンション価格は過去10年で46.3%も上昇していて、資産性が高いエリアだと実感しています。
治安
4東小金井
駅周辺は外国人や留学生も多く住んでいますが、トラブルなどは特に感じませんでした。
武蔵野市の口コミ
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス武蔵野桜堤IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。
テラス武蔵野桜堤II詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス武蔵野桜堤II |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市桜堤1丁目9-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.59㎡〜118.69㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜6250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス武蔵野桜堤II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.59m² | 4,569万円 | 5,749万円 |
| 3LDK | 84.76m² | 5,547万円 | 6,255万円 |
| 4LDK | 92.67m² | 6,143万円 | 7,113万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 75.77m²