アバンウェル武蔵野

武蔵野市・武蔵境駅徒歩7分・築29年

3.99

3,699万円〜4,918万円

坪単価 238万円/坪〜270万円/坪

想定賃料 13.5万円〜15.3万円/月

3.5%〜4.6%

最終更新2026年07月06日

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アバンウェル武蔵野

武蔵野市・武蔵境駅徒歩7分・築29年

3,699万円〜4,918万円

坪単価 238万円/坪〜270万円/坪

想定賃料 13.5万円〜15.3万円/月

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アバンウェル武蔵野資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 4.5%
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値上がり指数3.7治安3災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アバンウェル武蔵野部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,699万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 4.6%	2DK	51.23m² 南
102	4,847万円	価格を確認する	-	15.3万円/月 3.8%	2LDK	60.13m² 南
201	3,751万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 4.4%	2DK	51.23m² 南
202	4,908万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 3.6%	2LDK	60.13m² 南
203	4,913万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 3.6%	2LDK	60.13m² -
301	3,758万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 4.3%	2DK	51.23m² 南
302	4,918万円	価格を確認する	-	14.6万円/月 3.5%	2LDK	60.13m² 南
303	4,918万円	価格を確認する	-	14.6万円/月 3.5%	2LDK	60.13m² 南
305	4,918万円	価格を確認する	-	14.6万円/月 3.5%	2LDK	60.13m² 南

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101

参考相場価格: 3,699万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.6%

2DK
51.23m²
南

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102

参考相場価格: 4,847万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.3万円/月

想定利回り: 3.8%

2LDK
60.13m²
南

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201

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 4.4%

2DK
51.23m²
南

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202

参考相場価格: 4,908万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 3.6%

2LDK
60.13m²
南

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203

参考相場価格: 4,913万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 3.6%

2LDK
60.13m²
-

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301

参考相場価格: 3,758万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 4.3%

2DK
51.23m²
南

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302

参考相場価格: 4,918万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 3.5%

2LDK
60.13m²
南

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303

参考相場価格: 4,918万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 3.5%

2LDK
60.13m²
南

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305

参考相場価格: 4,918万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 3.5%

2LDK
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約4,340万円84万円/m²
- 51.30m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
サンパレス武蔵野
2025/11
成約2,300万円103万円/m²
- 22.32m²
- 1K
- 11階
- 当時築28年
朝日フリーディオ武蔵境
2025/01
成約1億100万円85万円/m²
- 118.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
サンパレス武蔵野
オススメ
アバンウェル武蔵野の
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2023/01
成約5,100万円65万円/m²
- 77.55m²
- 3LDK
- --
- 当時築23年
M-flats
2021/03
成約4,490万円62万円/m²
- 72.00m²
- 2LDK
- --
- 当時築21年
M-flats
2020/01
成約5,450万円73万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築25年
サンパレス武蔵野
2019/04
成約2,200万円63万円/m²
- 34.82m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
朝日フリーディオ武蔵境
2017/11
成約3,800万円73万円/m²
- 51.66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
サンパレス武蔵野
2016/11
成約4,290万円74万円/m²
- 57.36m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
サンパレス武蔵野
2016/09
成約1,400万円62万円/m²
- 22.32m²
- 1K
- 10階
- 当時築19年
朝日フリーディオ武蔵境

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約4,340万円	84万円/m²	4階	51.30m²	2LDK	サンパレス武蔵野	築31年
2025/11	成約2,300万円	103万円/m²	11階	22.32m²	1K	朝日フリーディオ武蔵境	築28年
2025/01	成約1億100万円	85万円/m²	8階	118.80m²	3LDK	サンパレス武蔵野	築29年
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2023/01	成約5,100万円	65万円/m²	--	77.55m²	3LDK	M-flats	築23年
2021/03	成約4,490万円	62万円/m²	--	72.00m²	2LDK	M-flats	築21年
2020/01	成約5,450万円	73万円/m²	9階	73.80m²	3LDK	サンパレス武蔵野	築25年
2019/04	成約2,200万円	63万円/m²	8階	34.82m²	1R	朝日フリーディオ武蔵境	築21年
2017/11	成約3,800万円	73万円/m²	5階	51.66m²	2LDK	サンパレス武蔵野	築22年
2016/11	成約4,290万円	74万円/m²	9階	57.36m²	2LDK	サンパレス武蔵野	築21年
2016/09	成約1,400万円	62万円/m²	10階	22.32m²	1K	朝日フリーディオ武蔵境	築19年

アバンウェル武蔵野の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アバンウェル武蔵野賃貸履歴

2025/09
13.7万円/月
- 60.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
2024/12
14万円/月
- 60.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
2023/08
13.6万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
2023/03
13.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
2022/09
12.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
2021/10
13.2万円/月
- 60.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
2021/09
12万円/月
- 51.23m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
2021/08
13.3万円/月
- 60.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
2021/06
13万円/月
- 51.23m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
2020/12
13万円/月
- 60.13m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	13.7万円/月	2階	60.13m²	2LDK	築29年
2024/12	14万円/月	3階	60.13m²	2LDK	築28年
2023/08	13.6万円/月	3階	-	2LDK	築26年
2023/03	13.6万円/月	2階	-	2DK	築26年
2022/09	12.5万円/月	2階	-	2DK	築26年
2021/10	13.2万円/月	2階	60.13m²	2LDK	築25年
2021/09	12万円/月	2階	51.23m²	2DK	築25年
2021/08	13.3万円/月	3階	60.13m²	2LDK	築24年
2021/06	13万円/月	2階	51.23m²	2DK	築24年
2020/12	13万円/月	3階	60.13m²	2LDK	築24年

アバンウェル武蔵野の

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アバンウェル武蔵野資産性スコア

3.99

アバンウェル武蔵野の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アバンウェル武蔵野の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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アバンウェル武蔵野の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アバンウェル武蔵野新築時価格からの騰落率

2DK
51.23m²

新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

アバンウェル武蔵野 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アバンウェル武蔵野価格推移と将来予測

2DK
51.23m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,699万円
159万円前年比

参考相場価格

3,699万円159万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 72.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

アバンウェル武蔵野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アバンウェル武蔵野マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
武蔵境
駅前のイベントは多いですが、住宅街に入ると近所付き合いが希薄で、自治会活動に参加しない人も増えている印象です。
資産性
4
東小金井
駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。

口コミをもっと見る（225件）

武蔵野市の口コミ

医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。
防災・安全性
4
自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

プレジデント武蔵野

2DK
57.34m²

中央線「武蔵境」徒歩7分

アバンウェル武蔵野マンション概要

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アバンウェル武蔵野はＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

アバンウェル武蔵野詳細情報

基本情報

建物名	アバンウェル武蔵野
住所	東京都武蔵野市境2丁目26-15
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩7分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩23分西武多摩川線「新小金井」徒歩24分
築年数	築29年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	51.23㎡〜60.13㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：3699万円〜（51m²〜） 2LDK：4847万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	238万円/坪〜270万円/坪
想定賃料	13.5万円〜15.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア