バウス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅徒歩11分・築5年

4.49上位5%

7,320万円〜1億9万円

坪単価 396万円/坪〜425万円/坪

想定賃料 19.8万円〜26万円/月

3.0%〜3.5%

最終更新2026年06月22日

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バウス武蔵境

武蔵野市・武蔵境駅徒歩11分・築5年

7,320万円〜1億9万円

坪単価 396万円/坪〜425万円/坪

想定賃料 19.8万円〜26万円/月

3.0%〜3.5%

上位5%

4.49

最終更新
2026年06月22日

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バウス武蔵境資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴58件
口コミ280件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.7%
新築騰落率
Q&A11件

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

バウス武蔵境部屋別の参考相場価格

15部屋 / 58部屋

/8階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	8,385万円	価格を確認する	6,598万円	22.3万円/月 3.2%	3LDK	67.75m² 東
203	8,698万円	価格を確認する	6,788万円	23.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
204	8,701万円	価格を確認する	6,808万円	23.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
206	8,701万円	価格を確認する	6,838万円	23.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
207	8,713万円	価格を確認する	6,848万円	23.1万円/月 3.2%	3LDK	70.10m² 東
208	9,553万円	価格を確認する	7,748万円	24.1万円/月 3.0%	3LDK	76.34m² 東
211	8,823万円	価格を確認する	6,568万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
213	8,811万円	価格を確認する	6,498万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
214	8,793万円	価格を確認する	6,478万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
215	8,793万円	価格を確認する	6,458万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
217	8,761万円	価格を確認する	6,398万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
218	8,753万円	価格を確認する	6,368万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
219	8,729万円	価格を確認する	6,338万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
220	8,811万円	価格を確認する	6,498万円	23.3万円/月 3.2%	3LDK	71.66m² 西
308	9,686万円	価格を確認する	8,148万円	24.1万円/月 3.0%	3LDK	76.34m² 東

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201

参考相場価格: 8,385万円

新築時価格: 6,598万円

想定賃料: 22.3万円/月

: 3.2%

3LDK
67.75m²
東

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203

参考相場価格: 8,698万円

新築時価格: 6,788万円

想定賃料: 23.1万円/月

: 3.2%

3LDK
70.10m²
東

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204

参考相場価格: 8,701万円

新築時価格: 6,808万円

想定賃料: 23.1万円/月

: 3.2%

3LDK
70.10m²
東

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206

参考相場価格: 8,701万円

新築時価格: 6,838万円

想定賃料: 23.1万円/月

: 3.2%

3LDK
70.10m²
東

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207

参考相場価格: 8,713万円

新築時価格: 6,848万円

想定賃料: 23.1万円/月

: 3.2%

3LDK
70.10m²
東

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208

参考相場価格: 9,553万円

新築時価格: 7,748万円

想定賃料: 24.1万円/月

: 3.0%

3LDK
76.34m²
東

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211

参考相場価格: 8,823万円

新築時価格: 6,568万円

想定賃料: 23.3万円/月

: 3.2%

3LDK
71.66m²
西

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213

参考相場価格: 8,811万円

新築時価格: 6,498万円

想定賃料: 23.3万円/月

: 3.2%

3LDK
71.66m²
西

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214

参考相場価格: 8,793万円

新築時価格: 6,478万円

想定賃料: 23.3万円/月

: 3.2%

3LDK
71.66m²
西

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215

参考相場価格: 8,793万円

新築時価格: 6,458万円

想定賃料: 23.3万円/月

: 3.2%

3LDK
71.66m²
西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【桜堤庭園フェイシア　G棟】8,980万円 | 4LDK | 107.77m² | 2階/8階建（ノムコム）

バウス武蔵境販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

お祝い金 5,000円新着ペット相談/可27.5万円/月管理費等 20,000円
- 3LDK
  71.29m²
- 2階 / 7階
- 敷 55万円
  礼 27.5万円
- バス・トイレ別
- 2階以上
- オートロック
- テレビドアホン
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
DOOR賃貸

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

バウス武蔵境売買履歴

2020/08
新築8,858万円113万円/m²
- 77.95m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築8,308万円111万円/m²
- 74.41m²
- 3LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築7,328万円102万円/m²
- 71.29m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築7,308万円101万円/m²
- 71.66m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築7,298万円101万円/m²
- 71.66m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築7,188万円102万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 4階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築6,818万円97万円/m²
- 70.10m²
- 3LDK
- 2階
現在の成約の妥当価格を知る
2020/08
新築6,588万円112万円/m²
- 58.32m²
- 2LDK
- 8階
現在の成約の妥当価格を知る

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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バウス武蔵境賃貸履歴

賃貸募集中物件が1件あります

2026/01
26万円/月
- 70.1m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築5年
2025/08
27万円/月
- 71.29m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2025/04
24.5万円/月
- 71.66m²
- 3LDK
- 地下1階
- 当時築4年
2024/12
26万円/月
- 70.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2024/07
22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
2023/05
27万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
2023/04
22.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
2023/03
24万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
2022/02
26万円/月
- 71.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	26万円/月	地下1階	70.1m²	3LDK	築5年
2025/08	27万円/月	1階	71.29m²	3LDK	築5年
2025/04	24.5万円/月	地下1階	71.66m²	3LDK	築4年
2024/12	26万円/月	3階	70.09m²	3LDK	築4年
2024/07	22.5万円/月	2階	-	3LDK	築3年
2023/05	27万円/月	1階	-	3LDK	築2年
2023/04	22.5万円/月	2階	-	3LDK	築2年
2023/03	24万円/月	2階	-	3LDK	築2年
2022/02	26万円/月	2階	71.29m²	3LDK	築1年

バウス武蔵境の

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

バウス武蔵境資産性スコア

4.49

上位5%

バウス武蔵境の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

バウス武蔵境の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

バウス武蔵境新築時価格からの騰落率

/8階

3LDK
67.75m²

新築騰落率

127%築5年

新築時価格

6,598万円+1,787万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

バウス武蔵境価格推移と将来予測

/8階

3LDK
67.75m²

201の参考相場価格 2026/6: 8,385万円
380万円前年比

参考相場価格

8,385万円380万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 123.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 96万円/m²

バウス武蔵境201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

バウス武蔵境マンションの口コミ・評判(280件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
北口側は穏やかで住みやすい雰囲気
アクセス
5
中央線快速の本数が多く新宿までのアクセスが便利で、三鷹駅での乗り換えもスムーズ

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
武蔵境
武蔵境駅周辺は教育施設が充実していて、保育園から高等学校まで揃っているので子どもの成長に合わせて選択肢が多いです[1]
資産性
4
東小金井
駅周辺の路線価も上昇傾向で、資産価値の維持には安心感があります。

口コミをもっと見る（225件）

武蔵野市の口コミ

自然環境
5
団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
医療・福祉
5
小児科専門医がいるクリニックが多く、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,980万円

桜堤庭園フェイシア　G棟

4LDK
107.77m²

中央線「東小金井」徒歩15分

バウス武蔵境マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築5年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

バウス武蔵境詳細情報

基本情報

建物名	バウス武蔵境（バウスムサシサカイ）
住所	東京都武蔵野市境2丁目22
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩11分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩24分西武多摩川線「新小金井」徒歩26分
築年数	築5年
階建（総戸数）	7階建（130部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.32㎡〜77.95㎡
新築時価格	5248万円〜8988万円 82.9万円/m²〜115.3万円/m² 平均：7018万円/m²
参考相場価格	2LDK：7320万円〜（58m²〜） 3LDK：8216万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	396万円/坪〜425万円/坪
想定賃料	19.8万円〜26万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	立澤朱美（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可全戸防犯センサーかまど防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場	52台駐車費^※1：16000/月 ~ 21000/月駐車設置率：40%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理費^※1	月260円/m²
修繕積立金^※1	月120円/m²
管理準備金^※1	553円/m²
修繕積立一時金^※1	9500円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

バウス武蔵境間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	58.32m²	7,442万円	5,729万円
3LDK	71.66m²	8,828万円	6,213万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2020/08	新築7,328万円	102万円/m²	4階	71.29m²	3LDK	--
2020/08	新築7,308万円	101万円/m²	4階	71.66m²	3LDK	--
2020/08	新築7,298万円	101万円/m²	4階	71.66m²	3LDK	--
2020/08	新築7,188万円	102万円/m²	4階	70.10m²	3LDK	--
2020/08	新築6,818万円	97万円/m²	2階	70.10m²	3LDK	--
2020/08	新築6,588万円	112万円/m²	8階	58.32m²	2LDK	--

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