1,449万円〜3,649万円
坪単価 269万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 6.2万円〜11.4万円/月
3.7%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
七八屋ビル
武蔵野市・井の頭公園駅 徒歩9分・築29年
1,449万円〜3,649万円
坪単価 269万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 6.2万円〜11.4万円/月
3.7%〜5.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
七八屋ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
七八屋ビル部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,648万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.7% | 2DK | 41.86m² 南 |
| 206 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.1% | 1K | 17.76m² 北 |
| 301 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 2DK | 41.86m² 南 |
| 303 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1DK | 27.70m² 南 |
| 305 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1DK | 27.70m² 南 |
| 306 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.2% | 1R | 17.76m² 北 |
| 307 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.1% | 1K | 17.88m² 北 |
| 401 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.6% | 1DK | 28.90m² 南 |
| 402 | 2,258万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1DK | 27.70m² 南 |
| 403 | 2,276万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 27.70m² 南 |
| 405 | 2,959万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.3% | 1DK | 34.18m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 41.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 17.76m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 41.86m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 27.70m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 27.70m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 17.76m²
- 北
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 17.88m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 28.90m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
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- 南
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403
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- 2,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 4.5%
- 1K
- 27.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約4,500万円 | 81万円/m² | 2階 | 55.15m² | 1LDK | 藤和シティスクエア吉祥寺 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...七八屋ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 5.4万円/月
- 17.76m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2024/10
- 5.2万円/月
- 17.88m²
- 1R
- 3階
- 当時築27年
- 2023/01
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築25年
- 2022/01
- 7.5万円/月
- 34.18m²
- 1DK
- 4階
- 当時築24年
- 2014/05
- 10万円/月
- 41.86m²
- --
- 3階
- 当時築17年
- 2014/04
- 7.8万円/月
- 34.18m²
- 1DK
- 4階
- 当時築17年
- 2013/10
- 7.8万円/月
- 28.9m²
- 1DK
- 4階
- 当時築16年
- 2013/09
- 7.8万円/月
- 27.7m²
- --
- 3階
- 当時築16年
- 2012/07
- 7.8万円/月
- 34.18m²
- 1DK
- 4階
- 当時築15年
- 2012/04
- 5.5万円/月
- 17.88m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.4万円/月 | 2階 | 17.76m² | 1R | 築28年 |
| 2024/10 | 5.2万円/月 | 3階 | 17.88m² | 1R | 築27年 |
| 2023/01 | 7.5万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築25年 |
| 2022/01 | 7.5万円/月 | 4階 | 34.18m² | 1DK | 築24年 |
| 2014/05 | 10万円/月 | 3階 | 41.86m² | -- | 築17年 |
| 2014/04 | 7.8万円/月 | 4階 | 34.18m² | 1DK | 築17年 |
| 2013/10 | 7.8万円/月 | 4階 | 28.9m² | 1DK | 築16年 |
| 2013/09 | 7.8万円/月 | 3階 | 27.7m² | -- | 築16年 |
| 2012/07 | 7.8万円/月 | 4階 | 34.18m² | 1DK | 築15年 |
| 2012/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 17.88m² | 1R | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...七八屋ビル資産性スコア
3.98
七八屋ビルの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
七八屋ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...七八屋ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,648万円360万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
七八屋ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...七八屋ビルマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2井の頭公園
夜道の街灯が少なく安全面で不安があるので、頻繁に深夜帰宅する方にはあまり向いていないと感じます。
防災・安全性
2吉祥寺
吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の交通の不便さが気になります。
武蔵野市の口コミ
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
自然環境
5団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
七八屋ビルマンション概要
このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。
七八屋ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 七八屋ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.76㎡〜41.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
七八屋ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井の頭公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.76m² | 1,449万円 | 1,553万円 |
| 1K | 17.88m² | 1,467万円 | 1,769万円 |
| 1DK | 27.7m² | 2,258万円 | 2,271万円 |
| 2DK | 41.86m² | 3,648万円 | 2,769万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
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1,750万円- 1LDK
- 36.72m²
- 6階/7階建