エスプワール
武蔵野市・井の頭公園駅 徒歩6分・築38年
2026年06月22日
エスプワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は11のお部屋を基準に算出
エスプワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 1,697万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.6% | 1DK | 26.90m² 南 |
| 12 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 3DK | 46.80m² 南東 |
| 0002 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.9% | 1LDK | 30.38m² 南西 |
| 0004 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 2K | 34.83m² 南東 |
| 21 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.5% | 2K | 26.90m² 東 |
| 22 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.8% | 1DK | 26.90m² 南西 |
| 2階 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.5% | 1LDK | 37.30m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 26.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 46.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 30.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2K
- 34.83m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 5.5%
- 2K
- 26.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1DK
- 26.90m²
- 南西
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- 2,916万円
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
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- 4.5%
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エスプワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスプワール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,697万円122万円前年比
- 11の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスプワールマンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5井の頭公園
井の頭公園駅周辺は自然が豊かで、休日は公園でのんびり過ごすことが多いです。吉祥寺の便利さもあり、住みやすいと感じています。
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
武蔵野市の口コミ
防災・安全性
4自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
地域コミュニティ
4武蔵野市は住民の意見が市政に反映されやすく、まちづくりへの参加意識が高いです。市民目安箱などの仕組みもあり、提案しやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスプワールマンション概要
このマンションは京王井の頭線井の頭公園駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年で木造り、2階建てのマンションです。 様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。
エスプワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスプワール |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.9㎡〜46.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスプワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井の頭公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.9m² | 1,712万円 | 2,271万円 |
| 1LDK | 33.84m² | 2,597万円 | 4,240万円 |
| 2K | 30.87m² | 2,096万円 | 2,044万円 |
| 3DK | 46.8m² | 3,283万円 | 3,563万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
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