エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩6分・築23年

4.63上位3%

5,246万円〜9,944万円

坪単価360万円/坪〜387万円/坪

最終更新2025年06月17日

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エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩6分・築23年

5,246万円〜9,944万円

360万円/坪〜387万円/坪

上位3%

4.63

最終更新
2025年06月17日

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エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	9,289万円	価格を確認する	6,280万円	3LDK	84.99m²	-
302	8,528万円	価格を確認する	5,170万円	3LDK	78.22m²	-
303	8,529万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	78.31m²	-
401	9,304万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	84.99m²	-
402	8,538万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	78.22m²	-
403	8,547万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	78.31m²	-
501	9,328万円	価格を確認する	6,680万円	3LDK	84.99m²	-
502	8,548万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	78.22m²	-
503	8,556万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	78.31m²	-
601	9,338万円	価格を確認する	7,080万円	3LDK	84.99m²	-
602	8,554万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	78.22m²	-
603	8,562万円	価格を確認する	5,750万円	3LDK	78.31m²	-
701	9,353万円	価格を確認する	7,190万円	3LDK	84.99m²	-
702	8,565万円	価格を確認する	6,750万円	3LDK	78.22m²	-
703	8,573万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	78.31m²	-
801	9,789万円	価格を確認する	7,300万円	3LDK	84.99m²	-
802	8,967万円	価格を確認する	6,850万円	3LDK	78.22m²	-
803	8,976万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	78.31m²	-
901	9,897万円	価格を確認する	7,410万円	3LDK	84.99m²	-
902	9,066万円	価格を確認する	6,950万円	3LDK	78.22m²	-
903	9,074万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	78.31m²	-
1001	9,905万円	価格を確認する	7,510万円	3LDK	84.99m²	-
1002	9,090万円	価格を確認する	7,050万円	3LDK	78.22m²	-
1003	9,098万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	78.31m²	-
1101	9,944万円	価格を確認する	7,520万円	3LDK	84.99m²	-
1102	9,134万円	価格を確認する	7,150万円	3LDK	78.22m²	-
1103	9,143万円	価格を確認する	6,750万円	3LDK	78.31m²	-
1201	9,576万円	価格を確認する	7,400万円	3LDK	81.93m²	-
1202	9,140万円	価格を確認する	7,250万円	3LDK	78.22m²	-
1203	9,149万円	価格を確認する	6,850万円	3LDK	78.31m²	-
1301	7,998万円	価格を確認する	6,290万円	1LDK	68.77m²	-
1302	7,292万円	価格を確認する	5,990万円	2LDK	62.52m²	-
1303	8,019万円	価格を確認する	6,020万円	2LDK	68.82m²	-
1401	5,246万円	価格を確認する	4,980万円	1LDK	45.40m²	-
1402	6,055万円	価格を確認する	5,490万円	1LDK	52.41m²	-

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301

参考相場価格: 9,289万円

新築時価格: 6,280万円

3LDK
84.99m²
-

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302

参考相場価格: 8,528万円

新築時価格: 5,170万円

3LDK
78.22m²
-

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303

参考相場価格: 8,529万円

新築時価格: 5,160万円

3LDK
78.31m²
-

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401

参考相場価格: 9,304万円

新築時価格: 6,450万円

3LDK
84.99m²
-

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402

参考相場価格: 8,538万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
78.22m²
-

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403

参考相場価格: 8,547万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.31m²
-

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501

参考相場価格: 9,328万円

新築時価格: 6,680万円

3LDK
84.99m²
-

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502

参考相場価格: 8,548万円

新築時価格: 6,250万円

3LDK
78.22m²
-

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503

参考相場価格: 8,556万円

新築時価格: 5,350万円

3LDK
78.31m²
-

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601

参考相場価格: 9,338万円

新築時価格: 7,080万円

3LDK
84.99m²
-

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町販売中・賃貸の物件（0件）

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エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町資産性スコア

4.63

上位3%

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町居住エリアの評価

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町新築時価格からの騰落率

3LDK
84.99m²

新築騰落率

148%築23年

新築時価格

6,280万円+3,009万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町価格推移と将来予測

3LDK
84.99m²

301の参考相場価格 2025/6: 9,289万円
48万円前年比

参考相場価格

9,289万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 109.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,680万円

ザ・ロアハウス吉祥寺

2DK
63.90m²

中央・総武線「吉祥寺駅」徒歩7分

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町マンション概要

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エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町はＪＲ中央線吉祥寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町詳細情報

基本情報

建物名	エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-5
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩6分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩18分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩25分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	45.4㎡〜84.99㎡
新築時価格	4980万円〜7520万円
参考相場価格	1LDK：5246万円〜（45m²〜） 2LDK：7292万円〜（62m²〜） 3LDK：8528万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	360万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みらいえ保育園吉祥寺（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	第一小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	丸紅コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
1LDK	52.41m²	6,055万円	3,868万円
2LDK	65.67m²	7,655万円	5,493万円
3LDK	78.31m²	9,094万円	6,859万円

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エスト・グランディールカーロ吉祥寺本町売買履歴

2009/11
売出価格
5,370万円〜5,770万円227〜244万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
2017/11
売出価格
6,390万円〜6,790万円270〜287万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
2025/03
売出価格
8,710万円〜9,210万円368〜389万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
9,460万円〜9,960万円344〜363万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
パークスクエア吉祥寺本町現在築25年
2025/04
売出価格
2,220万円〜2,580万円339〜394万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
ミリオンステージ吉祥寺現在築22年
2025/03
売出価格
6,220万円〜6,620万円343〜365万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
センチュリー吉祥寺本町2現在築22年