NS GATE

武蔵野市・吉祥寺駅徒歩7分・築38年

4.00上位20%

1,321万円〜1,756万円

坪単価273万円/坪〜280万円/坪

最終更新2025年09月29日

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武蔵野市・吉祥寺駅徒歩7分・築38年

1,321万円〜1,756万円

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上位20%

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NS GATE資産価値と取引状況の最新データ

口コミ412件
価格推移前年比 -6.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3災害4.3

※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出

NS GATE部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,360万円	価格を確認する	-	1K	16.20m²	-
205	1,746万円	価格を確認する	-	1K	21.07m²	-
302	1,370万円	価格を確認する	-	1K	16.20m²	-
305	1,756万円	価格を確認する	-	1K	21.07m²	-
307	1,321万円	価格を確認する	-	1K	15.75m²	南
401	1,372万円	価格を確認する	-	1K	16.20m²	-
402	1,372万円	価格を確認する	-	1K	16.20m²	-
503	1,731万円	価格を確認する	-	1K	20.96m²	南

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202

参考相場価格: 1,360万円

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205

参考相場価格: 1,746万円

新築時価格: -

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302

参考相場価格: 1,370万円

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305

参考相場価格: 1,756万円

新築時価格: -

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307

参考相場価格: 1,321万円

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401

参考相場価格: 1,372万円

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402

参考相場価格: 1,372万円

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503

参考相場価格: 1,731万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【井荻マンション】1,498万円 | 1LDK | 33.80m² | 5階/5階建（ノムコム）

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NS GATE資産性スコア

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NS GATEの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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NS GATE価格推移と将来予測

1K
16.2m²

202の参考相場価格 2025/9: 1,360万円
88万円前年比

参考相場価格

1,360万円88万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 84万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 53.5万円/m2

NS GATE202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

NS GATEマンションの口コミ・評判(412件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
吉祥寺
2
吉祥寺駅周辺は中央線の遅延や運転見合わせが多く、災害時の移動に不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
井の頭公園
5
吉祥寺まで歩いて10分もかからないので買い物に困ることはありません。美味しいお店も豊富なので、つい外食が増えてしまいます。

口コミをもっと見る（371件）

武蔵野市の口コミ

防災・安全性
4
自主防災組織の役割が明確になっていて、地域の防災力を高めるための取り組みが進められています。
自然環境
5
団地内の植栽が豊かで、四季折々の花や木々を楽しめるので、自然が好きな人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,498万円

井荻マンション

1LDK
33.80m²

西武新宿線「井荻」徒歩5分

NS GATEマンション概要

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ＪＲ中央線吉祥寺駅より徒歩7分の距離にあるNS GATE、駅からとても近く朝はゆっくりと過ごせます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。映画の世界観に浸れる三鷹の森ジブリ美術館に近いマンションです。館内では映画に関する豊富な資料が展示されている他、様々なキャラクターも随所に配置されており、子供から大人まで楽しめます。また、期間限定の特別展示も行われているので、何度も足を運びたくなる美術館です。

NS GATE詳細情報

基本情報

建物名	NS GATE
住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目22-4
アクセス	ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩7分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩16分ＪＲ中央線「三鷹」徒歩19分
築年数	築38年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	15.75㎡〜21.07㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1321万円〜（15m²〜）
参考相場価格の坪単価	273万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うぃず吉祥寺第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	井之頭小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

NS GATE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	吉祥寺駅平均
1K	16.2m²	1,372万円	1,774万円

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
4,850万円〜5,250万円280〜303万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
サニーサイド吉祥寺現在築35年
2025/05
売出価格
3,430万円〜3,790万円207〜229万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築41年
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺現在築42年
2025/04
売出価格
1,050万円〜1,250万円146〜174万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
サンロードプラザダイアパレス吉祥寺現在築42年