パールロイヤルYUKI

江戸川区・新小岩駅 徒歩14分・築37年

3.53
液状化注意
2,179万円〜2,676万円
坪単価167万円/坪〜179万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パールロイヤルYUKI

江戸川区・新小岩駅 徒歩14分・築37年

2,179万円〜2,676万円
167万円/坪〜179万円/坪
3.53
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

パールロイヤルYUKI部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1032,179万円価格を確認する-1LDK43.00西
2032,584万円価格を確認する-1SLDK48.60西
3032,634万円価格を確認する-2LDK48.60西
3052,313万円価格を確認する-2DK44.55西
3062,322万円価格を確認する-2K44.55
4022,676万円価格を確認する-2LDK49.05西
4032,651万円価格を確認する-2LDK48.60西
103
参考相場価格
2,179万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.00
  • 西
203
参考相場価格
2,584万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 48.60
  • 西
303
参考相場価格
2,634万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 48.60
  • 西
305
参考相場価格
2,313万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.55
  • 西
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306
参考相場価格
2,322万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 44.55
402
参考相場価格
2,676万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.05
  • 西
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403
参考相場価格
2,651万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 48.60
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パールロイヤルYUKI資産性スコア

3.53
パールロイヤルYUKIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パールロイヤルYUKI

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パールロイヤルYUKI居住エリアの評価

パールロイヤルYUKI

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パールロイヤルYUKI価格推移と将来予測

参考相場価格

2,179万円105万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
パールロイヤルYUKI103の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パールロイヤルYUKIマンションの口コミ・評判(272件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    新小岩

    5

    都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。

  • 資産性

    平井

    5

    平井駅周辺の土地価格は直近3年間で15.18%程度上昇しており、東京都平均の8.25%より高めです。資産価値としては高くなっていると言えます。

江戸川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パールロイヤルYUKIマンション概要

このマンションはJR総武線新小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パールロイヤルYUKI詳細情報

基本情報

建物名パールロイヤルYUKI(パールロイヤルユキ)
住所東京都江戸川区松島3丁目34-7
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積43㎡〜49.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2179万円〜(43m²〜)
  • 1SLDK:2584万円〜(48m²〜)
  • 2K:2322万円〜(44m²〜)
  • 2DK:2313万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:2634万円〜(48m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園松島おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西小松川小学校
松江第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パールロイヤルYUKI間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
1LDK43m²2,179万円2,684万円
1SLDK48.6m²2,584万円3,136万円
2K44.55m²2,322万円1,629万円
2DK44.55m²2,313万円2,003万円
2LDK48.6m²2,651万円3,562万円

パールロイヤルYUKI売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    成約5,870万53万円/m2
    • 110.66m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築34
    コスモ新小岩サウスコート
  • 2025/03
    成約1,980万37万円/m2
    • 52.33m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築34
    セザール第三新小岩
  • 2024/02
    成約1,940万40万円/m2
    • 47.49m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築34
    藤和シティコープ新小岩
  • オススメ
    パールロイヤルYUKI
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    現在の成約の妥当価格を知る
  • 2023/09
    成約2,040万28万円/m2
    • 70.93m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築32
    セザール第三新小岩
  • 2022/05
    成約2,570万51万円/m2
    • 50.13m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築31
    コスモ新小岩サウスコート
  • 2019/02
    成約1,360万40万円/m2
    • 33.42m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築30
    ライオンズマンション新小岩南
  • 2017/12
    成約1,800万34万円/m2
    • 52.33m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築27
    セザール第三新小岩
  • 2017/07
    成約2,530万48万円/m2
    • 51.66m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築26
    コスモ新小岩サウスコート
  • 2017/07
    成約1,150万22万円/m2
    • 50.02m²
    • 2SDK
    • 2階
    • 当時築26
    セザール第三新小岩
  • 2015/10
    成約2,500万41万円/m2
    • 60.06m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築25
    コスモ新小岩サウスコート
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,870万53万円/m25階110.66m²4LDKコスモ新小岩サウスコート築34年
2025/03成約1,980万37万円/m23階52.33m²2LDKセザール第三新小岩築34年
2024/02成約1,940万40万円/m21階47.49m²2DK藤和シティコープ新小岩築34年
オススメ
パールロイヤルYUKI
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現在の成約の妥当価格を知る
2023/09成約2,040万28万円/m22階70.93m²3SLDKセザール第三新小岩築32年
2022/05成約2,570万51万円/m23階50.13m²3DKコスモ新小岩サウスコート築31年
2019/02成約1,360万40万円/m23階33.42m²1DKライオンズマンション新小岩南築30年
2017/12成約1,800万34万円/m22階52.33m²2LDKセザール第三新小岩築27年
2017/07成約2,530万48万円/m23階51.66m²3DKコスモ新小岩サウスコート築26年
2017/07成約1,150万22万円/m22階50.02m²2SDKセザール第三新小岩築26年
2015/10成約2,500万41万円/m22階60.06m²3DKコスモ新小岩サウスコート築25年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: