ペイサージュ立川伍番館

立川市・武蔵砂川駅徒歩14分・築22年

3.28

2,249万円〜3,483万円

坪単価 118万円/坪〜139万円/坪

想定賃料 10.9万円〜14.5万円/月

5.0%〜5.9%

最終更新2026年08月03日

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ペイサージュ立川伍番館

立川市・武蔵砂川駅徒歩14分・築22年

2,249万円〜3,483万円

坪単価 118万円/坪〜139万円/坪

想定賃料 10.9万円〜14.5万円/月

5.0%〜5.9%

3.28

最終更新
2026年08月03日

ペイサージュ立川伍番館資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴34件
口コミ256件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.1災害4.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ペイサージュ立川伍番館部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,718万円	価格を確認する	3,050万円	12.4万円/月 5.5%	3LDK	72.15m² 南
102	2,362万円	価格を確認する	2,640万円	11.1万円/月 5.6%	3LDK	62.70m² 南
103	2,304万円	価格を確認する	2,590万円	11.1万円/月 5.8%	3LDK	62.70m² 南
104	2,761万円	価格を確認する	3,080万円	12.2万円/月 5.3%	3LDK	71.31m² 南
201	2,610万円	価格を確認する	2,780万円	12.4万円/月 5.7%	3LDK	72.15m² 南
202	2,249万円	価格を確認する	2,380万円	11.1万円/月 5.9%	3LDK	62.70m² 南
203	2,249万円	価格を確認する	2,380万円	11.1万円/月 5.9%	3LDK	62.70m² 南
204	2,582万円	価格を確認する	2,790万円	12.2万円/月 5.7%	3LDK	71.31m² 南
301	2,728万円	価格を確認する	2,820万円	12.4万円/月 5.5%	3LDK	72.15m² 南
302	2,374万円	価格を確認する	2,440万円	11.1万円/月 5.6%	3LDK	62.70m² 南
303	2,374万円	価格を確認する	2,440万円	11.1万円/月 5.6%	3LDK	62.70m² 南
304	2,702万円	価格を確認する	2,830万円	12.3万円/月 5.4%	3LDK	71.31m² 南
401	2,750万円	価格を確認する	2,860万円	12.4万円/月 5.4%	3LDK	72.15m² 南
402	2,395万円	価格を確認する	2,490万円	11万円/月 5.5%	3LDK	62.70m² 南
403	2,395万円	価格を確認する	2,490万円	11万円/月 5.5%	3LDK	62.70m² 南
404	2,724万円	価格を確認する	2,870万円	12.2万円/月 5.4%	3LDK	71.31m² 南
501	2,772万円	価格を確認する	2,890万円	12.4万円/月 5.4%	3LDK	72.15m² 南
502	2,414万円	価格を確認する	2,520万円	11万円/月 5.5%	3LDK	62.70m² 南
503	2,414万円	価格を確認する	2,520万円	11万円/月 5.5%	3LDK	62.70m² 南
504	2,738万円	価格を確認する	2,900万円	12.3万円/月 5.4%	3LDK	71.31m² 南
601	2,818万円	価格を確認する	2,920万円	12.3万円/月 5.2%	3LDK	72.15m² 南
602	2,452万円	価格を確認する	2,550万円	10.9万円/月 5.3%	3LDK	62.70m² 南
603	2,452万円	価格を確認する	2,550万円	10.9万円/月 5.3%	3LDK	62.70m² 南
604	2,802万円	価格を確認する	2,930万円	12.1万円/月 5.2%	3LDK	71.31m² 南
701	2,843万円	価格を確認する	2,950万円	12.5万円/月 5.3%	3LDK	72.15m² 南
702	2,518万円	価格を確認する	2,580万円	11.1万円/月 5.3%	3LDK	62.70m² 南
703	2,518万円	価格を確認する	2,580万円	11.1万円/月 5.3%	3LDK	62.70m² 南
704	2,886万円	価格を確認する	2,960万円	12.4万円/月 5.2%	3LDK	71.31m² 南
801	3,483万円	価格を確認する	3,650万円	14.4万円/月 5.0%	3LDK	83.37m² 南
802	3,470万円	価格を確認する	3,650万円	14.5万円/月 5.0%	4LDK	83.51m² 南
901	3,294万円	価格を確認する	3,430万円	14.2万円/月 5.2%	3LDK	81.40m² 南
902	3,300万円	価格を確認する	3,430万円	14.3万円/月 5.2%	3LDK	81.53m² 南
1001	2,866万円	価格を確認する	3,000万円	12.2万円/月 5.1%	3LDK	68.15m² 南
1002	2,867万円	価格を確認する	2,980万円	12.2万円/月 5.1%	3LDK	68.16m² 南

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101

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: 3,050万円

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
72.15m²
南

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102

参考相場価格: 2,362万円

新築時価格: 2,640万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
62.70m²
南

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103

参考相場価格: 2,304万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.8%

3LDK
62.70m²
南

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104

参考相場価格: 2,761万円

新築時価格: 3,080万円

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
71.31m²
南

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201

参考相場価格: 2,610万円

新築時価格: 2,780万円

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
72.15m²
南

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202

参考相場価格: 2,249万円

新築時価格: 2,380万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.9%

3LDK
62.70m²
南

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203

参考相場価格: 2,249万円

新築時価格: 2,380万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.9%

3LDK
62.70m²
南

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204

参考相場価格: 2,582万円

新築時価格: 2,790万円

想定賃料: 12.2万円/月

想定利回り: 5.7%

3LDK
71.31m²
南

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301

参考相場価格: 2,728万円

新築時価格: 2,820万円

想定賃料: 12.4万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
72.15m²
南

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302

参考相場価格: 2,374万円

新築時価格: 2,440万円

想定賃料: 11.1万円/月

想定利回り: 5.6%

3LDK
62.70m²
南

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ペイサージュ立川伍番館売買履歴

2003/09
新築2,970万円43万円/m²
- 68.16m²
- 3LDK
- 10階
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2003/09
新築3,100万円45万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 10階
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2003/09
新築3,430万円42万円/m²
- 81.53m²
- 3LDK
- 9階
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2003/09
新築3,420万円42万円/m²
- 81.40m²
- 3LDK
- 9階
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2003/09
新築3,660万円43万円/m²
- 83.51m²
- 4LDK
- 8階
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2003/09
新築3,650万円43万円/m²
- 83.37m²
- 3LDK
- 8階
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2003/09
新築2,950万円41万円/m²
- 71.31m²
- 3LDK
- 7階
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2003/09
新築2,590万円41万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 7階
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約1,700万円32万円/m²
- 53.10m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ワイズユウラク立川弐番館
2026/03
成約1,250万円18万円/m²
- 68.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズガーデン西武立川
2025/12
成約1,770万円22万円/m²
- 78.37m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
ライオンズガーデン西武立川
オススメ
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2025/09
成約1,230万円18万円/m²
- 68.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ライオンズガーデン西武立川
2025/07
成約1,150万円14万円/m²
- 78.37m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
ライオンズガーデン西武立川
2025/03
成約2,300万円31万円/m²
- 73.26m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
パレステージ武蔵砂川
2025/02
成約1,370万円19万円/m²
- 70.35m²
- 3LDK
- --
- 当時築26年
ライオンズガーデン西武立川
2024/09
成約1,950万円33万円/m²
- 58.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ワイズユウラク立川弐番館
2024/05
成約2,540万円35万円/m²
- 72.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
プライムスクエアー立川
2023/07
成約1,651万円21万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
セレナハイム立川一番町

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約1,700万円	32万円/m²	2階	53.10m²	2LDK	ワイズユウラク立川弐番館	築20年
2026/03	成約1,250万円	18万円/m²	1階	68.44m²	3LDK	ライオンズガーデン西武立川	築27年
2025/12	成約1,770万円	22万円/m²	9階	78.37m²	3LDK	ライオンズガーデン西武立川	築26年
オススメ	ペイサージュ立川伍番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約1,230万円	18万円/m²	2階	68.16m²	3LDK	ライオンズガーデン西武立川	築26年
2025/07	成約1,150万円	14万円/m²	7階	78.37m²	3LDK	ライオンズガーデン西武立川	築26年
2025/03	成約2,300万円	31万円/m²	7階	73.26m²	3LDK	パレステージ武蔵砂川	築17年
2025/02	成約1,370万円	19万円/m²	--	70.35m²	3LDK	ライオンズガーデン西武立川	築26年
2024/09	成約1,950万円	33万円/m²	2階	58.77m²	3LDK	ワイズユウラク立川弐番館	築18年
2024/05	成約2,540万円	35万円/m²	3階	72.15m²	3LDK	プライムスクエアー立川	築20年
2023/07	成約1,651万円	21万円/m²	7階	75.90m²	3LDK	セレナハイム立川一番町	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ペイサージュ立川伍番館資産性スコア

3.28

ペイサージュ立川伍番館の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ペイサージュ立川伍番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ペイサージュ立川伍番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ペイサージュ立川伍番館新築時価格からの騰落率

3LDK
72.15m²

新築騰落率

89%築22年

新築時価格

3,050万円-332万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ペイサージュ立川伍番館価格推移と将来予測

3LDK
72.15m²

101の参考相場価格 2026/8: 2,718万円
----万円前年比

参考相場価格

2,718万円----万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 37.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42万円/m²

ペイサージュ立川伍番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ペイサージュ立川伍番館マンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
武蔵砂川
武蔵砂川駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が非常に良いです。女性の一人暮らしでも安心して暮らせるエリアだと思います。
医療・福祉
5
西武立川
駅前には西武立川クリニックがあり、内科・小児科・循環器内科・美容皮膚科まで揃っているので、子どもから大人まで安心して通院できます。

口コミをもっと見る（221件）

立川市の口コミ

自然環境
5
立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
5
立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,098万円

クリオ武蔵砂川壱番館

3LDK
63.84m²

西武拝島線「武蔵砂川」徒歩9分

ペイサージュ立川伍番館マンション概要

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このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数34戸のマンションです。

ペイサージュ立川伍番館詳細情報

基本情報

建物名	ペイサージュ立川伍番館
住所	東京都立川市一番町4丁目29-3
アクセス	西武拝島線「武蔵砂川」徒歩14分西武拝島線「西武立川」徒歩21分ＪＲ青梅線「昭島」徒歩41分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（34部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.7㎡〜83.51㎡
新築時価格	2380万円〜3650万円
参考相場価格	3LDK：2249万円〜（62m²〜） 4LDK：3470万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜139万円/坪
想定賃料	10.9万円〜14.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	きらめきの森（認可）他保育園を見る
学区	松中小学校立川第七中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱コミュニティーホワイト
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ペイサージュ立川伍番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵砂川駅平均
3LDK	71.31m²	2,702万円	2,294万円
4LDK	83.51m²	3,470万円	2,880万円

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ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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松中小学校

中学校：

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立川市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2003/09	新築3,430万円	42万円/m²	9階	81.53m²	3LDK	--
2003/09	新築3,420万円	42万円/m²	9階	81.40m²	3LDK	--
2003/09	新築3,660万円	43万円/m²	8階	83.51m²	4LDK	--
2003/09	新築3,650万円	43万円/m²	8階	83.37m²	3LDK	--
2003/09	新築2,950万円	41万円/m²	7階	71.31m²	3LDK	--
2003/09	新築2,590万円	41万円/m²	7階	62.70m²	3LDK	--

ペイサージュ立川 伍番館

ペイサージュ立川 伍番館

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ペイサージュ立川 伍番館新築時価格からの騰落率

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ペイサージュ立川 伍番館詳細情報

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