1,488万円〜3,777万円
坪単価 124万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 6.4万円〜14.1万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
富士パークビル
立川市・立川駅 バス6分後 徒歩1分・築40年
1,488万円〜3,777万円
坪単価 124万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 6.4万円〜14.1万円/月
4.5%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
富士パークビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
富士パークビル部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.9% | 3LDK | 53.35m² 東 |
| 205 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.2% | 2DK | 39.60m² 西 |
| 2階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.2% | 2DK | 39.60m² 西 |
| 305 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.4% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 306 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 2DK | 43.20m² 東 |
| 3階 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 3LDK | 53.35m² 東 |
| 11 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.1% | 2DK | 43.20m² 西 |
| 405 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 2DK | 39.60m² - |
| 29 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 2DK | 39.50m² 西 |
| 505 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.3% | 2DK | 39.60m² 北西 |
| 602 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.8% | 3LDK | 53.50m² 東 |
| 702 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.8% | 3LDK | 53.50m² 東 |
| 703 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1DK | 39.77m² 南東 |
| 705 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.6% | 3LDK | 58.56m² 西 |
| 7階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.6% | 3LDK | 58.56m² 西 |
| 801 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1LDK | 51.50m² 東 |
| 802 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.5% | 4LDK | 91.78m² 南東 |
202
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 53.35m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 39.60m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 39.60m²
- 西
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.20m²
- 東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 53.35m²
- 東
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11
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 43.20m²
- 西
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405
- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 39.60m²
- -
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29
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 39.50m²
- 西
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505
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 39.60m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ富士パークビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約390万円 | 26万円/m² | 3階 | 14.76m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約390万円 | 24万円/m² | 3階 | 16.12m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約2,850万円 | 38万円/m² | 7階 | 73.69m² | 3LDK | トーカンマンション立川第2 | 築44年 |
| オススメ | 富士パークビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,000万円 | 30万円/m² | 4階 | 32.80m² | 1DK | 日神パレス立川第二 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約330万円 | 21万円/m² | 4階 | 15.58m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約310万円 | 19万円/m² | 5階 | 16.12m² | 1R | メゾン・ド・ノアピア富士見町 | 築41年 |
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 52万円/m² | -- | 56.81m² | 3DK | パークサイド立川 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 2階 | 72.27m² | 2LDK | トーカンマンション立川第2 | 築42年 |
| 2023/06 | 成約1,830万円 | 33万円/m² | 2階 | 54.95m² | 2LDK | サンライズ立川 | 築42年 |
| 2023/03 | 成約1,350万円 | 18万円/m² | 2階 | 72.27m² | 3LDK | トーカンマンション立川第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...富士パークビル賃貸履歴
- 2024/10
- 7万円/月
- 39.6m²
- 2DK
- 6階
- 当時築38年
- 2024/08
- 9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2023/04
- 9.7万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築37年
- 2019/04
- 9万円/月
- 58.2m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7万円/月 | 6階 | 39.6m² | 2DK | 築38年 |
| 2024/08 | 9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築38年 |
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2023/04 | 9.7万円/月 | 7階 | - | -- | 築37年 |
| 2019/04 | 9万円/月 | 5階 | 58.2m² | 3LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...富士パークビル資産性スコア
3.35
富士パークビルの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
富士パークビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...富士パークビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,126万円150万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
富士パークビル202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...富士パークビルマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5立川
立川駅の北口側には国営昭和記念公園があり、週末は広い公園でゆっくり過ごせるので、自然を身近に感じられます。
地域コミュニティ
5西立川
西立川駅周辺は家族連れや子ども達が多く、スーパーやドラッグストアで親子の笑い声が響いていて賑やかな雰囲気です。高齢者も公園でゲートボールを楽しんでおり、老若男女が交流できる住みやすい街だと感...
立川市の口コミ
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
富士パークビルマンション概要
ＪＲ青梅線西立川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年でRC造り、8階建てのマンションです。
富士パークビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 富士パークビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市富士見町1丁目23-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.5㎡〜91.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
富士パークビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.77m² | 1,600万円 | 1,371万円 |
| 1LDK | 51.5m² | 2,206万円 | 2,844万円 |
| 2DK | 39.6m² | 1,550万円 | 1,470万円 |
| 3LDK | 53.5m² | 2,284万円 | 5,750万円 |
| 4LDK | 91.78m² | 3,777万円 | 5,881万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークサイドステージ西立川
3,480万円- 3LDK
- 56.84m²
- 3階/8階建