ハイツ塙
立川市・西立川駅 徒歩4分・築38年
2026年06月22日
ハイツ塙資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイツ塙部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 2DK | 39.70m² 西 |
| 202 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 2DK | 39.70m² 西 |
| 203 | 1,318万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.1% | 2DK | 39.70m² 西 |
| 301 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 2DK | 39.70m² 西 |
| 302 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 2DK | 40.40m² 西 |
| 303 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.3% | 2DK | 39.70m² 南西 |
| 401 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 2DK | 39.70m² 西 |
| 402 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.5% | 2DK | 40.40m² 西 |
| 403 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.5% | 2DK | 39.70m² 西 |
| 4階 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.5% | 2DK | 39.67m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 39.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 39.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 39.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 39.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 39.70m²
- 南西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 39.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 40.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 39.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 39.67m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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資産性スコアとは
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参考相場価格
1,318万円55万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ塙マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西立川
西立川駅は昭和記念公園の最寄り駅で、駅北口が公園の入り口に直結しているので、自然を身近に感じられる環境です。毎年7月の花火大会では多くの人で賑わいます。
自然環境
5東中神
昭和記念公園が近くにあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめるので、自然を身近に感じられる環境です。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
5立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ塙マンション概要
ＪＲ青梅線西立川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
ハイツ塙詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ塙 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市富士見町1丁目22-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.67㎡〜40.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ塙間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.7m² | 1,318万円 | 1,269万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 52.58m²