カクタスマンション

立川市・西立川駅徒歩5分・築29年

3.46

988万円〜2,181万円

坪単価 142万円/坪〜164万円/坪

想定賃料 5.5万円〜9.5万円/月

5.0%〜7.3%

最終更新2026年07月01日

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※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

カクタスマンション部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,865万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 5.0%	2DK	42.55m² 南西
202	1,858万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.1%	2DK	41.44m² 南
203	1,858万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.1%	2DK	41.44m² 南
205	989万円	価格を確認する	-	5.5万円/月 6.6%	1DK	22.94m² 南
206	1,758万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 5.2%	2DK	39.22m² 北
301	2,168万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.1%	2DK	48.11m² 南
305	993万円	価格を確認する	-	5.8万円/月 7.0%	1DK	22.94m² 南
306	1,566万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.7%	1DK	34.96m² 北西
307	1,519万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.9%	1DK	33.91m² 北
402	1,897万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.3%	2DK	41.44m² 南
403	1,897万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.3%	2DK	41.44m² 南
406	1,688万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.6%	1LDK	34.96m² 北
407	1,545万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.7%	1DK	33.91m² 北
501	988万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.3%	1K	22.20m² 南東
503	1,915万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.3%	2DK	41.44m² 南
505	1,561万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.7%	1DK	33.88m² -
506	1,559万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 5.7%	1DK	33.91m² 北
601	1,951万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.4%	2DK	41.44m² 南
602	2,089万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.4%	1LDK	42.14m² 南
701	1,960万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.4%	2DK	41.44m² 南
702	2,099万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.4%	1LDK	42.14m² 西
703	2,181万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 5.1%	2DK	46.07m² 北

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102

参考相場価格: 1,865万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 5.0%

2DK
42.55m²
南西

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202

参考相場価格: 1,858万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
41.44m²
南

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203

参考相場価格: 1,858万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
41.44m²
南

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205

参考相場価格: 989万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

想定利回り: 6.6%

1DK
22.94m²
南

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206

参考相場価格: 1,758万円

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想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 5.2%

2DK
39.22m²
北

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301

参考相場価格: 2,168万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 5.1%

2DK
48.11m²
南

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参考相場価格: 993万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

想定利回り: 7.0%

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306

参考相場価格: 1,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 5.7%

1DK
34.96m²
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307

参考相場価格: 1,519万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 5.9%

1DK
33.91m²
北

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402

参考相場価格: 1,897万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
41.44m²
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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約3,100万円40万円/m²
- 75.71m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
イトーピア立川ナビア
2025/02
成約2,670万円43万円/m²
- 61.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築33年
コスモ立川サングレイス
2024/12
成約1,352万円21万円/m²
- 61.46m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
コスモ立川サングレイス
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2024/05
成約1,250万円23万円/m²
- 52.64m²
- 2LDK
- --
- 当時築32年
コスモ立川サングレイス
2023/07
成約1,600万円25万円/m²
- 61.64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
コスモ立川サングレイス
2022/08
成約3,330万円50万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
立川昭和記念公園パークホームズ
2021/10
成約3,100万円46万円/m²
- 66.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ハイホーム昭和記念公園
2020/06
成約3,180万円38万円/m²
- 82.47m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築21年
ハイホーム昭和記念公園
2020/06
成約2,370万円36万円/m²
- 65.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
立川昭和記念公園パークホームズ
2020/02
成約2,800万円33万円/m²
- 83.14m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築21年
イトーピア立川ナビア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約3,100万円	40万円/m²	2階	75.71m²	2SLDK	イトーピア立川ナビア	築27年
2025/02	成約2,670万円	43万円/m²	8階	61.46m²	3LDK	コスモ立川サングレイス	築33年
2024/12	成約1,352万円	21万円/m²	5階	61.46m²	3LDK	コスモ立川サングレイス	築33年
オススメ	カクタスマンションの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/05	成約1,250万円	23万円/m²	--	52.64m²	2LDK	コスモ立川サングレイス	築32年
2023/07	成約1,600万円	25万円/m²	2階	61.64m²	3LDK	コスモ立川サングレイス	築31年
2022/08	成約3,330万円	50万円/m²	4階	66.00m²	3LDK	立川昭和記念公園パークホームズ	築28年
2021/10	成約3,100万円	46万円/m²	2階	66.25m²	3LDK	ハイホーム昭和記念公園	築22年
2020/06	成約3,180万円	38万円/m²	4階	82.47m²	4LDK	ハイホーム昭和記念公園	築21年
2020/06	成約2,370万円	36万円/m²	2階	65.48m²	3LDK	立川昭和記念公園パークホームズ	築26年
2020/02	成約2,800万円	33万円/m²	2階	83.14m²	4LDK	イトーピア立川ナビア	築21年

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カクタスマンション資産性スコア

3.46

カクタスマンションの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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カクタスマンション新築時価格からの騰落率

2DK
42.55m²

新築騰落率

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新築時価格

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新築騰落率とは

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カクタスマンション価格推移と将来予測

2DK
42.55m²

102の参考相場価格 2026/7: 1,865万円
106万円前年比

参考相場価格

1,865万円106万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 43.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 42.4万円/m²

カクタスマンション102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カクタスマンションマンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
5
西立川
西立川駅周辺の土地価格は2025年に坪単価108万円と、前年から66％以上も上昇していて、青梅線沿線の中でも高い水準です。
治安
4
東中神
駅周辺は昼間でも落ち着いていて、騒がしい雰囲気がありません。子育て世帯にも安心できる環境です。

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立川市の口コミ

医療・福祉
5
駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
地域コミュニティ
4
駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,880万円

立川羽衣町住宅　2号棟

3DK
54.35m²

青梅線「西立川」徒歩10分

カクタスマンションマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ青梅線西立川駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年で鉄骨造り、8階建てのマンションです。

カクタスマンション詳細情報

基本情報

建物名	カクタスマンション
住所	東京都立川市富士見町1丁目15-5
アクセス	ＪＲ青梅線「西立川」徒歩5分ＪＲ青梅線「東中神」徒歩18分多摩モノレール「立川北」徒歩21分
築年数	築29年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	22.2㎡〜48.11㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：988万円〜（22m²〜） 1DK：989万円〜（22m²〜） 1LDK：1688万円〜（34m²〜） 2DK：1758万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	142万円/坪〜164万円/坪
想定賃料	5.5万円〜9.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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