サンパレス中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築38年
2026年07月21日
サンパレス中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンパレス中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.8% | 1R | 16.80m² 南西 |
| 103 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1R | 16.27m² 西 |
| 104 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1R | 16.54m² 南西 |
| 105 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.1% | 1R | 16.24m² 南西 |
| 106 | 1,096万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1R | 16.40m² 南西 |
| 201 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.0% | 1R | 16.07m² 南西 |
| 202 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.6% | 1K | 16.80m² 南西 |
| 204 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.0% | 1R | 16.33m² 南西 |
| 301 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 1R | 16.17m² 南西 |
| 302 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 1R | 16.17m² 南西 |
| 303 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 1R | 16.33m² 南西 |
| 305 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.8% | 1R | 16.98m² 南東 |
| 401 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 17.53m² 南西 |
| 402 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.5% | 1R | 18.18m² 南西 |
| 404 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.6% | 1R | 17.59m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 16.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 16.24m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.07m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 16.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 16.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.17m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 16.17m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメサンパレス中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/03
- 2024/04
- 2024/01
- 2022/12
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,630万円 | 81万円/m² | 3階 | 32.13m² | 1LDK | シャルマン中野坂上 | 築39年 |
| 2026/05 | 成約1,080万円 | 64万円/m² | 4階 | 16.74m² | 1K | セザール中野 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約940万円 | 72万円/m² | 5階 | 13.01m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・VIPパート1 | 築41年 |
| オススメ | サンパレス中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,709万円 | 111万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,850万円 | 76万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約4,980万円 | 92万円/m² | 8階 | 53.73m² | 2SLDK | 中野グリーンコート | 築39年 |
| 2024/01 | 成約3,500万円 | 78万円/m² | 3階 | 44.33m² | 2DK | メイヒル新中野 | 築35年 |
| 2022/12 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 2階 | 16.46m² | 1R | セザール中野坂上 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 3階 | 63.02m² | 2LDK | カトルセゾン中野坂上 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,540万円 | 63万円/m² | 4階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス中野坂上賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 16.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2026/01
- 7万円/月
- 16.17m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2025/10
- 6.5万円/月
- 16.27m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
- 2025/10
- 6.7万円/月
- 16.33m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 16.32m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2025/05
- 6.6万円/月
- 16.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2024/07
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2024/07
- 6.6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2024/04
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2024/04
- 6.6万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 2階 | 16.17m² | 1R | 築37年 |
| 2026/01 | 7万円/月 | 2階 | 16.17m² | 1R | 築37年 |
| 2025/10 | 6.5万円/月 | 1階 | 16.27m² | 1R | 築37年 |
| 2025/10 | 6.7万円/月 | 3階 | 16.33m² | 1R | 築37年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 3階 | 16.32m² | 1R | 築37年 |
| 2025/05 | 6.6万円/月 | 3階 | 16.17m² | 1R | 築37年 |
| 2024/07 | 6.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/07 | 6.6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/04 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築36年 |
| 2024/04 | 6.6万円/月 | 3階 | - | 1R | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1,122万円31万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス中野坂上マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5中野坂上
中野坂上駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇しており、2024年には坪単価496万円と、1年前に比べて約95％も上がっています。資産価値の面でも非常に有望なエリアだと感じます。
資産性
5西新宿
最近は新しいマンションがどんどん建っていて、前よりもこの辺りに住みたい人が増えている気がします。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス中野坂上マンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
サンパレス中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス中野坂上（サンパレスなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.07㎡〜18.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンパレス中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.37m² | 1,138万円 | 1,799万円 |
| 1K | 16.8m² | 1,193万円 | 2,335万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 17.67m²
- 3階/地上3階建て
サンパレス中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。