サンフラワー烏山
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩16分・築38年
2026年06月22日
サンフラワー烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンフラワー烏山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1DK | 35.72m² 南 |
| 204 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 205 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 2階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² - |
| 2階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² - |
| 2階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² - |
| 2階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² - |
| 3 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.1% | 2DK | 39.51m² 南 |
| 4 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.1% | 2DK | 38.51m² 南 |
| 303 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 42.30m² 南 |
| 304 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 3階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 3階 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² - |
| 402 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 403 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.9% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 404 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.9% | 2DK | 42.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 35.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,531万円
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,531万円
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 39.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 38.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.30m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンフラワー烏山賃貸履歴
- 2025/03
- 10万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/04
- 10.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2022/04
- 10.6万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2022/03
- 9.8万円/月
- 39.51m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2022/02
- 10.3万円/月
- 40.51m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2021/02
- 9.8万円/月
- 39.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/01
- 10.3万円/月
- 40.51m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2019/02
- 10.3万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/11
- 9.5万円/月
- 42.3m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
- 2018/11
- 9.8万円/月
- 38.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 10万円/月 | 2階 | 42.0m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/04 | 10.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2022/04 | 10.6万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/03 | 9.8万円/月 | 3階 | 39.51m² | 2DK | 築33年 |
| 2022/02 | 10.3万円/月 | 2階 | 40.51m² | 2DK | 築33年 |
| 2021/02 | 9.8万円/月 | 2階 | 39.5m² | 2DK | 築32年 |
| 2020/01 | 10.3万円/月 | 2階 | 40.51m² | 2DK | 築31年 |
| 2019/02 | 10.3万円/月 | 2階 | 50.0m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/11 | 9.5万円/月 | 3階 | 42.3m² | 2DK | 築30年 |
| 2018/11 | 9.8万円/月 | 3階 | 38.0m² | 2DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンフラワー烏山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラワー烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,122万円90万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラワー烏山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5千歳烏山
駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。
地域コミュニティ
5芦花公園
芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンフラワー烏山マンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
サンフラワー烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラワー烏山（サンフラワーうざん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目2-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜42.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラワー烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.72m² | 2,122万円 | 2,188万円 |
| 2DK | 42m² | 2,531万円 | 2,781万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.29m²
- 1階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。