5,104万円〜7,971万円
坪単価 244万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 18.1万円〜26.9万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ルミナス立川プライムタワー
立川市・立川駅 徒歩2分・築23年
5,104万円〜7,971万円
坪単価 244万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 18.1万円〜26.9万円/月
4.0%〜4.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルミナス立川プライムタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ルミナス立川プライムタワー部屋別の参考相場価格
6部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,686万円 | 価格を確認する | 4,786万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 79.71m² - |
| 1402 | 6,438万円 | 価格を確認する | 4,353万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 77.33m² - |
| 1403 | 6,786万円 | 価格を確認する | 4,802万円 | 23.4万円/月 4.1% | 3LDK | 81.06m² - |
| 1404 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,909万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.61m² - |
| 1405 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,567万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 69.00m² - |
| 1406 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,772万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.56m² - |
1401
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- 4,786万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 79.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- 4,353万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 77.33m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 6,786万円
- 新築時価格
- 4,802万円
- 想定賃料
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- 4.1%
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- 5,842万円
- 新築時価格
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- 4.2%
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1405
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,895万円
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- 20.8万円/月
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- 3LDK
- 72.56m²
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ルミナス立川プライムタワー販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルミナス立川プライムタワー売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2021/05
- 2021/03
- 2016/02
- 2015/07
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,500万円 | 81万円/m² | 11階 | 79.71m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 成約4,750万円 | 67万円/m² | 3階 | 70.61m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/03 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/02 | 成約5,600万円 | 66万円/m² | 9階 | 84.25m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2015/07 | 成約4,980万円 | 59万円/m² | 3階 | 84.25m² | 4LDK | 築12年 |
| 2015/05 | 成約3,770万円 | 53万円/m² | 5階 | 70.61m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメルミナス立川プライムタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 98万円/m² | 4階 | 76.06m² | 3LDK | シティテラス立川ノーブルコート | 築18年 |
| 2026/04 | 成約2,480万円 | 81万円/m² | 5階 | 30.45m² | 1R | ダイナシティ立川 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 86万円/m² | 14階 | 63.70m² | 2SLDK | ベルシャトゥ立川 | 築27年 |
| オススメ | ルミナス立川プライムタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,870万円 | 89万円/m² | 13階 | 54.24m² | 2LDK | セレナハイム立川スクエアコート | 築27年 |
| 2026/03 | 成約7,590万円 | 92万円/m² | 11階 | 82.34m² | 3SLDK | グランツ立川昭和記念公園 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約5,980万円 | 99万円/m² | 4階 | 60.04m² | 2LDK | シティテラス立川ノーブルコート | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,770万円 | 84万円/m² | 6階 | 56.16m² | 3DK | ソフィア立川昭和記念公園 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 79万円/m² | 3階 | 73.30m² | 3LDK | セレナハイム立川スクエアコート | 築27年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 80万円/m² | 13階 | 62.97m² | 2LDK | セレナハイム立川スクエアコート | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,480万円 | 70万円/m² | 3階 | 63.70m² | 1SLDK | ベルシャトゥ立川 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミナス立川プライムタワー販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,480万円 | 90万円/m² | 9階 | 82.81m² | 2SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 7,480万円 | 90万円/m² | 9階 | 82.81m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 8,280万円 | 99万円/m² | 9階 | 83.23m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,880万円 | 111万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 8,980万円 | 112万円/m² | 11階 | 79.71m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,990万円 | 96万円/m² | 2階 | 72.56m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 6,380万円 | 90万円/m² | 9階 | 70.61m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 7,280万円 | 91万円/m² | 11階 | 79.71m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルミナス立川プライムタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 24万円/月
- 84.25m²
- --
- 5階
- 当時築22年
- 2026/01
- 23万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/06
- 23万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
- 2025/01
- 27万円/月
- 81.06m²
- --
- 12階
- 当時築21年
- 2024/02
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2022/01
- 17.9万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/11
- 18.9万円/月
- 72.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/02
- 17.8万円/月
- 72.56m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2020/12
- 18.8万円/月
- 72.56m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2020/11
- 17.2万円/月
- 72.56m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24万円/月 | 5階 | 84.25m² | -- | 築22年 |
| 2026/01 | 23万円/月 | 9階 | 72.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/06 | 23万円/月 | 9階 | 72.56m² | 3LDK | 築22年 |
| 2025/01 | 27万円/月 | 12階 | 81.06m² | -- | 築21年 |
| 2024/02 | 22万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 17.9万円/月 | 4階 | 72.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/11 | 18.9万円/月 | 4階 | 72.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 17.8万円/月 | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/12 | 18.8万円/月 | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 17.2万円/月 | 14階 | 72.56m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミナス立川プライムタワー資産性スコア
3.95
ルミナス立川プライムタワーの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス立川プライムタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス立川プライムタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,686万円267万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ルミナス立川プライムタワー1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス立川プライムタワーマンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4免震構造で安心です。オートロックがついていたり、ゴミだしが24時間オッケーなところも良い点です。
周辺環境
4駅前というのは最大のメリットですが、デパートや駅ビルなどでお買い物が便利です。10分くらい歩くと国営昭和記念公園で子供も大人も一日遊べます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2立川
昼間はとても平和で活気のある街ですが、昔から悪質な客引きが問題となっていて、警察や自治体も対策しているものの、夜はまだガラの悪い客引きがいるため駅周辺には近づかないようにしています。
地域コミュニティ
4立川北
立川北駅周辺はファミリー層が多く、近所の人と挨拶を交わすことも多いので温かみのある雰囲気を感じます。
立川市の口コミ
子育て環境
5一時預かり保育も利用できるので、急な用事やリフレッシュしたい時にも助かります。市内の子ども未来センターは土日も対応していて便利です。
医療・福祉
5駅周辺には病院やクリニックが多く、急な体調不良の時も安心です。小児科も複数あり、子どもを連れて行きやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルミナス立川プライムタワーQAで解説！マンション購入ガイド
ルミナス立川プライムタワーマンション概要
ＪＲ中央線立川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数88戸のマンションです。 8階建ての複合施設グランデュオ立川近くのマンションです。建物内には様々なショップがあり、お買い物だけではなく、カフェやレストランでお食事も楽しむことが出来ます。ジュエリー店や美容室もあり華やかなシーンに向けても利用でき、幅広い年代に多様なサービスを提供しているスポットになっています。
ルミナス立川プライムタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス立川プライムタワー（ルミナスたちかわプライムタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市曙町2丁目14-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（88部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69㎡〜94.53㎡ |
| 新築時価格 | 2774万円〜6296万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱勤住サービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミナス立川プライムタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.56m² | 5,841万円 | 5,750万円 |
| 4LDK | 84.25m² | 6,814万円 | 5,881万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。