2,628万円〜3,514万円
坪単価113万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年11月04日
ヴェルディールみなみ野2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヴェルディールみなみ野2号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
102
- 参考相場価格
- 2,628万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 76.75m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.64m²
- 南
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ヴェルディールみなみ野2号棟資産性スコア
2.90
ヴェルディールみなみ野2号棟の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴェルディールみなみ野2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルディールみなみ野2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,628万円36万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 34.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m²
想定売買価格
ヴェルディールみなみ野2号棟102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルディールみなみ野2号棟マンションの口コミ・評判(296件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4街灯が適切に配置されていて夜道も明るく、安心して歩ける環境。
アクセス
5主要都市へのアクセスが良く、乗り換えなしで移動できるのが大きな魅力。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八王子みなみ野
駅前は街灯があり夜間も明るく、夜間に外出しても危険だと感じたことはありません。警察もよく見回りをしているイメージがあります。
買い物・生活利便性
2片倉
大型店舗が少ないので、買い物にかかるコストが高くなることがあるのが気になります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルディールみなみ野2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、11階建てのマンションです。
ヴェルディールみなみ野2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルディールみなみ野2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.75㎡〜94.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルディールみなみ野2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 76.75m² | 2,628万円 | 2,695万円 |
| 4LDK | 94.64m² | 3,514万円 | 4,783万円 |
ヴェルディールみなみ野2号棟売買履歴
- 2023/06
- 2020/08
- 2017/11
- 2016/03
- 2015/03
- 2014/03
- 2014/01
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約3,090万円 | 34万円/m² | 7階 | 89.74m² | 3LDK | 築26年 | |
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| 2020/08 | 成約2,680万円 | 22万円/m² | 6階 | 117.99m² | 4LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約2,000万円 | 19万円/m² | 1階 | 100.28m² | 4LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約1,990万円 | 25万円/m² | 4階 | 76.75m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2015/03 | 成約2,250万円 | 25万円/m² | 4階 | 88.18m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2014/03 | 成約2,200万円 | 24万円/m² | 5階 | 89.74m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2014/01 | 成約2,390万円 | 25万円/m² | 4階 | 92.11m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2013/04 | 成約2,360万円 | 28万円/m² | 5階 | 84.10m² | 3LDK | 築16年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約4,920万円44万円/m²
- 111.40m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築26年
- エグザガーデンクレア館
- 2025/09
- 成約4,290万円44万円/m²
- 95.46m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
- エグザガーデン ブリーズ館
- 2025/06
- 成約3,800万円37万円/m²
- 101.44m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
- エグザガーデンクレア館
- オススメヴェルディールみなみ野2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/08
- 成約2,872万円36万円/m²
- 78.72m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
- エグザガーデンクレア館
- 2024/03
- 成約3,450万円41万円/m²
- 83.52m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- エグザガーデン ブリーズ館
- 2024/02
- 成約3,600万円40万円/m²
- 88.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- エグザガーデン ブリーズ館
- 2023/10
- 成約3,690万円38万円/m²
- 96.42m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築24年
- エグザガーデンクレア館
- 2023/09
- 成約2,980万円37万円/m²
- 78.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- エグザガーデンクレア館
- 2023/08
- 成約3,800万円37万円/m²
- 101.44m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築24年
- エグザガーデン ブリーズ館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,920万円 | 44万円/m² | 13階 | 111.40m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 44万円/m² | 11階 | 95.46m² | 4LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約3,800万円 | 37万円/m² | 3階 | 101.44m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築25年 |
| オススメ | ヴェルディールみなみ野2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,580万円 | 44万円/m² | 2階 | 103.10m² | 4LDK | グレーシアパーク八王子みなみ野 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約2,872万円 | 36万円/m² | 8階 | 78.72m² | 3LDK | エグザガーデンクレア館 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約3,450万円 | 41万円/m² | 4階 | 83.52m² | 2LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 5階 | 88.16m² | 3LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約3,690万円 | 38万円/m² | 7階 | 96.42m² | 4LDK | エグザガーデンクレア館 | 築24年 |
| 2023/09 | 成約2,980万円 | 37万円/m² | 5階 | 78.72m² | 3LDK | エグザガーデンクレア館 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約3,800万円 | 37万円/m² | 6階 | 101.44m² | 4LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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マイキャッスル椚田
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