ル・クール八王子みなみ野

八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩3分・築21年

3.52
4,254万円〜6,553万円
坪単価167万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ル・クール八王子みなみ野

八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩3分・築21年

4,254万円〜6,553万円
167万円/坪〜173万円/坪
3.52
最終更新
2025年10月21日

ル・クール八王子みなみ野部屋別の参考相場価格

20部屋 / 204部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6015,320万円価格を確認する3,740万円4LDK101.98-
6025,211万円価格を確認する3,470万円4LDK99.78-
6034,734万円価格を確認する3,060万円3LDK90.48-
6044,734万円価格を確認する3,060万円3LDK90.48-
6054,400万円価格を確認する2,950万円3LDK84.02-
6064,400万円価格を確認する2,990万円3LDK84.02-
6074,720万円価格を確認する3,160万円3LDK90.19-
6084,400万円価格を確認する2,950万円3LDK84.02-
6094,400万円価格を確認する2,990万円3LDK84.02-
6104,735万円価格を確認する3,210万円3LDK90.50-
6114,400万円価格を確認する3,030万円3LDK84.02-
6125,323万円価格を確認する3,590万円4LDK101.98-
6135,323万円価格を確認する3,540万円4LDK101.98-
6145,450万円価格を確認する3,740万円4LDK104.34-
6154,726万円価格を確認する3,300万円3LDK90.23-
6164,335万円価格を確認する2,920万円3LDK82.78-
6174,590万円価格を確認する3,020万円3LDK87.65-
6184,590万円価格を確認する2,980万円3LDK87.65-
6194,336万円価格を確認する2,880万円3LDK82.80-
6205,472万円価格を確認する3,770万円4LDK104.87-
601
参考相場価格
5,320万円
新築時価格
3,740万円
  • 4LDK
  • 101.98
  • -
602
参考相場価格
5,211万円
新築時価格
3,470万円
  • 4LDK
  • 99.78
  • -
603
参考相場価格
4,734万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 90.48
  • -
604
参考相場価格
4,734万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 90.48
  • -
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605
参考相場価格
4,400万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 84.02
  • -
606
参考相場価格
4,400万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 84.02
  • -
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607
参考相場価格
4,720万円
新築時価格
3,160万円
  • 3LDK
  • 90.19
  • -
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参考相場価格
4,400万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 84.02
  • -
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参考相場価格
4,400万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 84.02
  • -
610
参考相場価格
4,735万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 90.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ル・クール八王子みなみ野販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ル・クール八王子みなみ野資産性スコア

3.52
ル・クール八王子みなみ野の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ル・クール八王子みなみ野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ル・クール八王子みなみ野居住エリアの評価

ル・クール八王子みなみ野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ル・クール八王子みなみ野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築21年

新築時価格

3,740万円+1,580万円
東京都(23区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ル・クール八王子みなみ野価格推移と将来予測

参考相場価格

5,320万円228万円前年比

601の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ル・クール八王子みなみ野601の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ル・クール八王子みなみ野マンションの口コミ・評判(311件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    季節物の収納に便利な納戸(0.9帖)があります。室内に梁や柱が出ていないため無駄なスペースがありません。

  • 共用部分

    4

    落ち着いた茶色系のレンガ調の外壁となっていて飽きのこないデザインです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    八王子みなみ野

    5

    緑が多く、子どもが遊べる公園もたくさんあり、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    片倉

    2

    夜道が暗い場所もあり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。

八王子市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ル・クール八王子みなみ野マンション概要

JR横浜線八王子みなみ野駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ル・クール八王子みなみ野詳細情報

基本情報

建物名ル・クール八王子みなみ野
住所東京都八王子市みなみ野1丁目8-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(204部屋)
建築構造RC造
専有面積82.78㎡〜129.28㎡
新築時価格2690万円〜5280万円
参考相場価格
  • 3LDK:4254万円〜(82m²〜)
  • 4LDK:5093万円〜(99m²〜)
  • 5LDK:6553万円〜(129m²〜)
参考相場価格の坪単価167万円/坪〜173万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園市立みなみ野保育園 (認可)他
保育園を見る
学区みなみ野小学校
みなみ野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ル・クール八王子みなみ野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八王子みなみ野駅
平均
3LDK84.02m²4,400万円3,395万円
4LDK101.98m²5,288万円4,368万円
5LDK129.28m²6,553万円5,085万円

ル・クール八王子みなみ野売買履歴

  • 2025/02
    成約4,280万50万円/m2
    • 84.02m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2025/01
    成約5,300万51万円/m2
    • 101.98m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築21
  • 2024/06
    成約4,500万49万円/m2
    • 90.48m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築20
  • 2022/12
    成約4,450万50万円/m2
    • 87.65m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2022/10
    成約3,900万46万円/m2
    • 84.02m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築18
  • 2022/03
    成約4,000万47万円/m2
    • 84.02m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2022/02
    成約4,000万39万円/m2
    • 101.98m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2022/01
    成約3,800万37万円/m2
    • 101.98m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2021/12
    成約3,800万45万円/m2
    • 84.02m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2021/06
    成約4,100万39万円/m2
    • 104.34m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約4,280万50万円/m29階84.02m²3LDK築21年
2025/01成約5,300万51万円/m26階101.98m²2SLDK築21年
2024/06成約4,500万49万円/m213階90.48m²3LDK築20年
2022/12成約4,450万50万円/m24階87.65m²3LDK築18年
2022/10成約3,900万46万円/m213階84.02m²3LDK築18年
2022/03成約4,000万47万円/m25階84.02m²3LDK築18年
2022/02成約4,000万39万円/m26階101.98m²4LDK築18年
2022/01成約3,800万37万円/m23階101.98m²4LDK築17年
2021/12成約3,800万45万円/m24階84.02m²3LDK築17年
2021/06成約4,100万39万円/m25階104.34m²4LDK築17年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,290万44万円/m211階95.46m²4LDKエグザガーデン ブリーズ館築26年
2025/06成約4,000万39万円/m23階101.44m²4LDKエグザガーデンブリーズ館築26年
2025/03成約3,200万43万円/m22階73.80m²3LDKノーブル八王子みなみ野築20年
2025/02成約1,970万20万円/m28階96.08m²3LDKリッツレジデンシャル八王子みなみ野築22年
2024/12成約3,200万41万円/m22階77.80m²3LDKノーブル八王子みなみ野築19年
2024/12成約3,470万29万円/m22階116.19m²4SLDKグレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ築22年
2024/11成約1,990万23万円/m23階83.87m²3LDKリッツレジデンシャル八王子みなみ野築21年
2024/10成約3,250万40万円/m22階79.35m²4LDKサンクレイドル八王子みなみ野築18年
2024/10成約4,590万44万円/m22階103.10m²4LDKグレーシアパーク八王子みなみ野築23年
2024/08成約3,970万44万円/m23階88.56m²3LDKノーブル八王子みなみ野築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはル・クール八王子みなみ野

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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