4,378万円〜6,741万円
坪単価172万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年09月02日
ル・クール八王子みなみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ル・クール八王子みなみ野部屋別の参考相場価格
20部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,408万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 602 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 4LDK | 99.78m² | - |
| 603 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 604 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 605 | 4,478万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 606 | 4,478万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 607 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 90.19m² | - |
| 608 | 4,478万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 609 | 4,478万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 610 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 90.50m² | - |
| 611 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 612 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 613 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 614 | 5,529万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 104.34m² | - |
| 615 | 4,807万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 90.23m² | - |
| 616 | 4,411万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 82.78m² | - |
| 617 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 87.65m² | - |
| 618 | 4,661万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 87.65m² | - |
| 619 | 4,412万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 82.80m² | - |
| 620 | 5,546万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 104.87m² | - |
601
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 4LDK
- 101.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 4LDK
- 99.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 90.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 90.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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605
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 4,796万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 90.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
608
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
609
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
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610
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 90.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ル・クール八王子みなみ野資産性スコア
3.44
ル・クール八王子みなみ野の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ル・クール八王子みなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・クール八王子みなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
5,408万円243万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
想定売買価格
ル・クール八王子みなみ野601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・クール八王子みなみ野口コミ(30件)
- お部屋4
季節物の収納に便利な納戸（0.9帖）があります。室内に梁や柱が出ていないため無駄なスペースがありません。
- 周辺環境5
子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。
- アクセス4
駅は綺麗で道幅が広くゆったりしています。駅から雨樋沿いに牛丼屋やうどん屋、ホームセンターに行けるので雨に濡れずに済み便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ル・クール八王子みなみ野マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ル・クール八王子みなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・クール八王子みなみ野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.78㎡〜129.28㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・クール八王子みなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.02m² | 4,478万円 | 3,665万円 |
| 4LDK | 101.98m² | 5,374万円 | 4,869万円 |
| 5LDK | 129.28m² | 6,741万円 | 5,998万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円124〜136万円/坪
- 95〜107m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
エグザガーデンクレア館現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円127〜143万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ノーブル八王子みなみ野現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,930万円〜2,170万円66〜75万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
リッツレジデンシャル八王子みなみ野現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。