4,254万円〜6,553万円
坪単価167万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年10月21日
ル・クール八王子みなみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ル・クール八王子みなみ野部屋別の参考相場価格
20部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 602 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 4LDK | 99.78m² | - |
| 603 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 604 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 90.48m² | - |
| 605 | 4,400万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 606 | 4,400万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 607 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 90.19m² | - |
| 608 | 4,400万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 609 | 4,400万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 610 | 4,735万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 90.50m² | - |
| 611 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 612 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 613 | 5,323万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 101.98m² | - |
| 614 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 4LDK | 104.34m² | - |
| 615 | 4,726万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 90.23m² | - |
| 616 | 4,335万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 82.78m² | - |
| 617 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 3LDK | 87.65m² | - |
| 618 | 4,590万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 87.65m² | - |
| 619 | 4,336万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 82.80m² | - |
| 620 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 4LDK | 104.87m² | - |
601
- 参考相場価格
- 5,320万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 4LDK
- 101.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 4LDK
- 99.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 90.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
604
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,734万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 90.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
605
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
606
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
607
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 90.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
608
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
609
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
610
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 90.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ル・クール八王子みなみ野資産性スコア
3.52
ル・クール八王子みなみ野の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ル・クール八王子みなみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・クール八王子みなみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
5,320万円228万円前年比
- 601の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ル・クール八王子みなみ野601の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・クール八王子みなみ野マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4季節物の収納に便利な納戸（0.9帖）があります。室内に梁や柱が出ていないため無駄なスペースがありません。
共用部分
4落ち着いた茶色系のレンガ調の外壁となっていて飽きのこないデザインです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
八王子みなみ野
5緑が多く、子どもが遊べる公園もたくさんあり、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
片倉
2夜道が暗い場所もあり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・クール八王子みなみ野マンション概要
ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ル・クール八王子みなみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・クール八王子みなみ野 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.78㎡〜129.28㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・クール八王子みなみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.02m² | 4,400万円 | 3,395万円 |
| 4LDK | 101.98m² | 5,288万円 | 4,368万円 |
| 5LDK | 129.28m² | 6,553万円 | 5,085万円 |
ル・クール八王子みなみ野売買履歴
- 2025/02
- 成約4,280万円50万円/m2
- 84.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2025/01
- 成約5,300万円51万円/m2
- 101.98m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築21年
- 2024/06
- 成約4,500万円49万円/m2
- 90.48m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築20年
- 2022/12
- 成約4,450万円50万円/m2
- 87.65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2022/10
- 成約3,900万円46万円/m2
- 84.02m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2022/03
- 成約4,000万円47万円/m2
- 84.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2022/02
- 成約4,000万円39万円/m2
- 101.98m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/01
- 成約3,800万円37万円/m2
- 101.98m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/12
- 成約3,800万円45万円/m2
- 84.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2021/06
- 成約4,100万円39万円/m2
- 104.34m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 50万円/m2 | 9階 | 84.02m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,300万円 | 51万円/m2 | 6階 | 101.98m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2024/06 | 成約4,500万円 | 49万円/m2 | 13階 | 90.48m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約4,450万円 | 50万円/m2 | 4階 | 87.65m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約3,900万円 | 46万円/m2 | 13階 | 84.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約4,000万円 | 47万円/m2 | 5階 | 84.02m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 成約4,000万円 | 39万円/m2 | 6階 | 101.98m² | 4LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約3,800万円 | 37万円/m2 | 3階 | 101.98m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/12 | 成約3,800万円 | 45万円/m2 | 4階 | 84.02m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/06 | 成約4,100万円 | 39万円/m2 | 5階 | 104.34m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,290万円44万円/m2
- 95.46m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
- エグザガーデン ブリーズ館
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 成約4,590万円44万円/m2
- 103.10m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
- グレーシアパーク八王子みなみ野
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 44万円/m2 | 11階 | 95.46m² | 4LDK | エグザガーデン ブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 39万円/m2 | 3階 | 101.44m² | 4LDK | エグザガーデンブリーズ館 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 43万円/m2 | 2階 | 73.80m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1,970万円 | 20万円/m2 | 8階 | 96.08m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 2階 | 77.80m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約3,470万円 | 29万円/m2 | 2階 | 116.19m² | 4SLDK | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1,990万円 | 23万円/m2 | 3階 | 83.87m² | 3LDK | リッツレジデンシャル八王子みなみ野 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約3,250万円 | 40万円/m2 | 2階 | 79.35m² | 4LDK | サンクレイドル八王子みなみ野 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,590万円 | 44万円/m2 | 2階 | 103.10m² | 4LDK | グレーシアパーク八王子みなみ野 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,970万円 | 44万円/m2 | 3階 | 88.56m² | 3LDK | ノーブル八王子みなみ野 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
みなみ野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオレゾン八王子レジデンス
4,780万円- 3LDK
- 52.17m²
- 6階/14階建