フェスタ
八王子市・八王子みなみ野駅 徒歩14分・築14年
2026年07月21日
フェスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェスタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.1% | 2DK | 45.60m² 東 |
| 103 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.2% | 1LDK | 45.60m² 南 |
| 104 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 6.1% | 2DK | 45.60m² 南 |
| 201 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 6.1% | 2DK | 45.60m² 東 |
| 202 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.4% | 1LDK | 42.71m² 東 |
| 204 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.2% | 1LDK | 45.60m² 南 |
| 301 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.2% | 2DK | 45.60m² 東 |
| 302 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.5% | 1LDK | 42.71m² 東 |
| 303 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 1LDK | 45.60m² 南 |
| 304 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 1LDK | 45.60m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 45.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 45.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 45.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 45.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 42.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 45.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 45.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
- 42.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 45.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 45.60m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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フェスタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,992万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェスタマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2八王子みなみ野
新しい街なので子どもの数が多く、小学校のキャパがいっぱいになっていることもあります。
資産性
3片倉
片倉駅の土地価格は10年前より下がっているものの、直近では上昇傾向も見られます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェスタマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
フェスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェスタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市みなみ野4丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.71㎡〜45.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 2,124万円 | 2,034万円 |
| 2DK | 45.6m² | 2,002万円 | 1,600万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.57m²
- 10階/11階建