2,580万円〜3,261万円
坪単価159万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月21日
パテラ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パテラ八王子部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,222万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 67.07m² | - |
| 102 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 103 | 2,618万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 201 | 3,254万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 67.07m² | - |
| 202 | 2,612万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 203 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 64.27m² | - |
| 204 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 205 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 206 | 3,114万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 207 | 3,113万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 301 | 3,261万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.07m² | - |
| 302 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 303 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 64.27m² | - |
| 304 | 2,656万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 305 | 3,121万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 306 | 3,121万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 307 | 3,120万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 401 | 3,258万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.07m² | - |
| 402 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 403 | 3,125万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 64.27m² | - |
| 404 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 405 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 406 | 3,121万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 501 | 3,260万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 67.07m² | - |
| 502 | 2,617万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 503 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 64.27m² | - |
| 504 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 505 | 3,122万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
| 601 | 3,242万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 67.07m² | - |
| 602 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 53.70m² | - |
| 603 | 3,107万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 64.27m² | - |
| 604 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 2LDK | 54.50m² | - |
| 605 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 64.13m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 67.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 2LDK
- 53.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 2LDK
- 54.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 67.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 2LDK
- 53.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 3LDK
- 64.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 2LDK
- 54.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 3LDK
- 64.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 64.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 64.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パテラ八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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パテラ八王子資産性スコア
3.39
パテラ八王子の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パテラ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,222万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
想定売買価格
パテラ八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
八王子
2八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
自然環境
京王片倉
5京王片倉駅から徒歩圏内にある片倉城跡公園は、四季折々の花や野鳥、昆虫が観察できる自然豊かな公園で、子どもと一緒にのびのびと過ごせる場所です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パテラ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
パテラ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町80-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.7㎡〜67.07㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パテラ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.1m² | 2,618万円 | 3,233万円 |
| 3LDK | 64.27m² | 3,121万円 | 4,135万円 |
パテラ八王子売買履歴
- 2018/03
- 成約2,700万円42万円/m2
- 64.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2014/04
- 成約2,600万円40万円/m2
- 64.13m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築1年
- 2013/02
- 新築3,160万円49万円/m2
- 64.13m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2013/02
- 新築2,790万円51万円/m2
- 54.50m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2013/02
- 新築3,180万円49万円/m2
- 64.27m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2013/02
- 新築2,900万円54万円/m2
- 53.70m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2013/02
- 新築3,490万円52万円/m2
- 67.07m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2013/02
- 新築3,180万円49万円/m2
- 64.13m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2013/02
- 新築2,750万円50万円/m2
- 54.50m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2013/02
- 新築3,150万円49万円/m2
- 64.27m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 2階 | 64.27m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/04 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 6階 | 64.13m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2013/02 | 新築3,160万円 | 49万円/m2 | 6階 | 64.13m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,790万円 | 51万円/m2 | 6階 | 54.50m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,180万円 | 49万円/m2 | 6階 | 64.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,490万円 | 52万円/m2 | 6階 | 67.07m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,180万円 | 49万円/m2 | 5階 | 64.13m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,750万円 | 50万円/m2 | 5階 | 54.50m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,150万円 | 49万円/m2 | 5階 | 64.27m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
万町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パレ・ドール西八王子
2,980万円- 3LDK
- 76.26m²
- 5階/12階建