3,607万円〜5,295万円
坪単価 203万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 12.5万円〜15.7万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
ポレスター八王子
八王子市・八王子駅 徒歩10分・築12年
3,607万円〜5,295万円
坪単価 203万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 12.5万円〜15.7万円/月
3.5%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ポレスター八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ポレスター八王子部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 202 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.5万円/月 4.2% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 203 | 4,138万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.7万円/月 4.3% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 204 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.6万円/月 4.0% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 301 | 4,385万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 302 | 3,646万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.7万円/月 4.2% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 303 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 304 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 401 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 402 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.7万円/月 3.8% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 403 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 404 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 501 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 502 | 4,059万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.8万円/月 3.8% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 503 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 504 | 5,162万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.6万円/月 3.6% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 601 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 602 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.8万円/月 3.7% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 603 | 4,693万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 604 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 15.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 701 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 702 | 4,152万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13万円/月 3.7% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 703 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 704 | 5,295万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.00m² 南 |
| 801 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 802 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13万円/月 3.7% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 803 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 67.20m² 南 |
| 804 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 13.2万円/月 3.5% | 2LDK | 61.37m² 南 |
| 901 | 5,058万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 902 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.1万円/月 3.7% | 2LDK | 58.56m² 南 |
| 903 | 4,944万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 14.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.20m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,359万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
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303
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 4.0%
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- 4,744万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ポレスター八王子売買履歴
- 2026/04
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- 2019/09
- 2015/11
- 2013/09
- 2013/09
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約3,490万円 | 47万円/m² | 5階 | 74.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/09 | 成約3,380万円 | 57万円/m² | 9階 | 58.56m² | 2LDK | 築6年 |
| 2015/11 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築2年 |
| 2013/09 | 新築4,410万円 | 65万円/m² | 9階 | 67.20m² | 3LDK | -- |
| 2013/09 | 新築3,400万円 | 58万円/m² | 9階 | 58.56m² | 2LDK | -- |
| 2013/09 | 新築4,200万円 | 60万円/m² | 9階 | 70.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメポレスター八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 6階 | 64.27m² | 2SLDK | パテラ八王子 | 築13年 |
| 2018/03 | 成約2,680万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.27m² | 3LDK | パテラ八王子 | 築5年 |
| 2014/04 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 6階 | 64.13m² | 2SLDK | パテラ八王子 | 築1年 |
| オススメ | ポレスター八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ポレスター八王子販売履歴
- 2026/04
- 2025/06
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,280万円 | 73万円/m² | 8階 | 58.56m² | 2LDK | 12年 | 南 |
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| 2025/06 | 販売 4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 70m² | 3LDK | 11年 | 南 |
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| 2024/10 | 販売 3,590万円 | 61万円/m² | 3階 | 58.56m² | 2LDK | 11年 | 南 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ポレスター八王子資産性スコア
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ポレスター八王子の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポレスター八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
4,359万円208万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ポレスター八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポレスター八王子マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
医療・福祉
5京王片倉
京王片倉駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できるので安心です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポレスター八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
ポレスター八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.56㎡〜74㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱マリモコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ポレスター八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.56m² | 4,110万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 70m² | 4,779万円 | 4,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 5階/14階建