号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	3,700万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	92.57m²	-
302	3,160万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	78.48m²	-
303	3,704万円	価格を確認する	3,290万円	4LDK	92.68m²	-
305	3,364万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	83.75m²	-
308	3,564万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	88.65m²	-
309	3,656万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	91.14m²	-

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301

参考相場価格: 3,700万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
92.57m²
-

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302

参考相場価格: 3,160万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
78.48m²
-

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303

参考相場価格: 3,704万円

新築時価格: 3,290万円

4LDK
92.68m²
-

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305

参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
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-

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308

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
88.65m²
-

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309

参考相場価格: 3,656万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
91.14m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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マクシスタワーズアネックスデュオ販売中・賃貸の物件（0件）

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マクシスタワーズアネックスデュオ資産性スコア

2.76

マクシスタワーズアネックスデュオの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

マクシスタワーズアネックスデュオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マクシスタワーズアネックスデュオ居住エリアの評価

マクシスタワーズアネックスデュオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マクシスタワーズアネックスデュオ新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
92.57m²

新築騰落率

113%築22年

新築時価格

3,270万円+430万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マクシスタワーズアネックスデュオ価格推移と将来予測

/15階

4LDK
92.57m²

301の参考相場価格 2025/6: 3,700万円
70万円前年比

参考相場価格

3,700万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 40万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

マクシスタワーズアネックスデュオ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マクシスタワーズアネックスデュオ口コミ(15件)

アクセス
5
複数路線が利用でき駅からの乗り換えやバスの本数も多く交通の便が良い
周辺環境
4
駅ビルやスーパー、飲食店が充実していて買い物に困らない
周辺環境
5
カフェや居酒屋など飲食店が多くリーズナブルに利用できる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ダイナシティ八王子

1LDK
38.28m²

中央線「八王子駅」徒歩5分

マクシスタワーズアネックスデュオマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、20階建て総戸数202戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

マクシスタワーズアネックスデュオ詳細情報

基本情報

建物名	マクシスタワーズアネックスデュオ
住所	東京都八王子市横山町18-7
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩10分京王線「京王八王子」徒歩13分京王高尾線「京王片倉」徒歩25分
築年数	築22年
階建（総戸数）	20階建（202部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	75.76㎡〜92.68㎡
新築時価格	2590万円〜4080万円
参考相場価格	3LDK：2750万円〜（75m²〜） 4LDK：3169万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	114万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	りとる・えんじぇる（その他）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ジェクール
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

マクシスタワーズアネックスデュオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
3LDK	78.48m²	3,142万円	4,179万円
4LDK	92.57m²	3,564万円	4,182万円

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マクシスタワーズアネックスデュオ売買履歴

2017/02
売出価格
3,170万円〜3,530万円113〜126万円/坪
- 88〜98m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築14年
2017/11
売出価格
3,010万円〜3,370万円108〜121万円/坪
- 87〜97m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築14年
2019/09
売出価格
2,030万円〜2,390万円86〜101万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,151万円〜4,511万円176〜192万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築22年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築22年
2025/04
売出価格
4,090万円〜4,450万円178〜193万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築22年
マクシスタワーズアーバン・デュオ現在築22年
2025/03
売出価格
5,560万円〜5,960万円239〜256万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
クリオ八王子横山町現在築19年