号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,508万円	価格を確認する	3,090万円	4LDK	76.51m²	-
802	3,062万円	価格を確認する	2,630万円	3LDK	66.54m²	-
803	3,303万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	71.79m²	-
804	3,272万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	71.07m²	-
805	3,453万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	75.10m²	-
806	2,934万円	価格を確認する	2,430万円	2LDK	63.89m²	-

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801

参考相場価格: 3,508万円

新築時価格: 3,090万円

4LDK
76.51m²
-

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802

参考相場価格: 3,062万円

新築時価格: 2,630万円

3LDK
66.54m²
-

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803

参考相場価格: 3,303万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
71.79m²
-

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804

参考相場価格: 3,272万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
71.07m²
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805

参考相場価格: 3,453万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
75.10m²
-

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806

参考相場価格: 2,934万円

新築時価格: 2,430万円

2LDK
63.89m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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D’クラディア八王子販売中・賃貸の物件（3件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（3件）

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

D’クラディア八王子資産性スコア

3.10

D’クラディア八王子の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’クラディア八王子の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア八王子居住エリアの評価

D’クラディア八王子の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア八王子新築時価格からの騰落率

/13階

4LDK
76.51m²

新築騰落率

114%築20年

新築時価格

3,090万円+418万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア八王子価格推移と将来予測

/13階

4LDK
76.51m²

801の参考相場価格 2025/6: 3,508万円
12万円前年比

参考相場価格

3,508万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 45.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

D’クラディア八王子801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’クラディア八王子口コミ(15件)

周辺環境
5
日常生活に必要なものは24時間いつでも購入可能で、美味しいベーカリーやカフェ、家族向けの飲食店も多く充実した生活が送れます。
アクセス
4
電車の来るタイミングが早く、交通の便が良いです。
周辺環境
4
様々なお店があり、マニアックな食べ物も多くて面白いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

D’クラディア八王子

2LDK
63.89m²

中央線「八王子駅」徒歩10分

D’クラディア八王子マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数70戸のマンションです。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

D’クラディア八王子詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア八王子
住所	東京都八王子市八日町2-23
アクセス	ＪＲ中央線「八王子」徒歩12分京王線「京王八王子」徒歩15分京王高尾線「京王片倉」徒歩24分
築年数	築20年
階建（総戸数）	13階建（70部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.81㎡〜80.54㎡
新築時価格	1980万円〜3930万円
参考相場価格	2LDK：2879万円〜（63m²〜） 3LDK：3004万円〜（66m²〜） 4LDK：3443万円〜（76m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	おひさま保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	第一小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	八王子駅平均
2LDK	63.89m²	2,935万円	3,385万円
3LDK	71.71m²	3,339万円	4,179万円
4LDK	76.51m²	3,579万円	4,182万円

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D’クラディア八王子売買履歴

2019/02
売出価格
2,470万円〜2,830万円109〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
2019/02
売出価格
2,400万円〜2,760万円104〜119万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
2020/05
売出価格
2,380万円〜2,740万円103〜119万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,150万円〜4,510万円215〜234万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築24年
ルピナス八王子現在築24年
2025/03
売出価格
2,580万円〜2,940万円190〜216万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
藤和シティホームズ八王子現在築17年
2024/11
売出価格
3,100万円〜3,460万円145〜162万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
ルピナス八王子現在築24年