グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,155万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
綾瀬
3足立区は治安が悪いイメージがあるけれど、駅周辺はきれいで道も広く明るいので、特に不安を感じたことはありません。
資産性
堀切菖蒲園
3堀切菖蒲園駅周辺は再開発が進んでいないため、今後の大規模な資産価値上昇はあまり期待できないかもしれませんが、現状でも安定した需要があると感じます。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切8丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60m² | 2,155万円 | 4,351万円 |
グリーンパーク南綾瀬4ビアン・リュ売買履歴
- 2023/11
- 成約1,870万円37万円/m2
- 50.35m²
- 2LDK
- --
- 当時築35年
- 2017/11
- 成約1,300万円21万円/m2
- 60.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2010/03
- 成約1,280万円25万円/m2
- 50.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2010/03
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.10m²
- 3DK
- 4階
- 当時築21年
- 2008/01
- 成約2,060万円40万円/m2
- 51.30m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2007/12
- 成約1,480万円29万円/m2
- 50.35m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築19年
- 2000/02
- 成約1,970万円33万円/m2
- 59.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 1999/07
- 成約1,570万円27万円/m2
- 57.17m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 1999/05
- 成約1,480万円29万円/m2
- 50.35m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 1999/02
- 成約1,570万円30万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約1,870万円 | 37万円/m2 | -- | 50.35m² | 2LDK | 築35年 |
| 2017/11 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 4階 | 60.00m² | 3LDK | 築29年 |
| 2010/03 | 成約1,280万円 | 25万円/m2 | 1階 | 50.35m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/03 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 4階 | 55.10m² | 3DK | 築21年 |
| 2008/01 | 成約2,060万円 | 40万円/m2 | 3階 | 51.30m² | 2LDK | 築19年 |
| 2007/12 | 成約1,480万円 | 29万円/m2 | 4階 | 50.35m² | 2SDK | 築19年 |
| 2000/02 | 成約1,970万円 | 33万円/m2 | 4階 | 59.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 1999/07 | 成約1,570万円 | 27万円/m2 | 1階 | 57.17m² | 2LDK | 築11年 |
| 1999/05 | 成約1,480万円 | 29万円/m2 | 1階 | 50.35m² | 2LDK | 築11年 |
| 1999/02 | 成約1,570万円 | 30万円/m2 | 5階 | 51.30m² | 3DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/06
- 2025/06
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,867万円 | 43万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3DK | ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約470万円 | 23万円/m2 | 1階 | 20.38m² | 1R | グリーンプラザ南綾瀬2 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 11階 | 74.57m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約4,308万円 | 60万円/m2 | 4階 | 71.02m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 4階 | 52.36m² | 3DK | 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,150万円 | 26万円/m2 | 7階 | 43.77m² | 1DK | 恒陽綾瀬マンション | 築40年 |
| 2025/02 | 成約2,030万円 | 45万円/m2 | 2階 | 44.16m² | 2LDK | グリーンパーク南綾瀬 | 築39年 |
| 2024/04 | 成約3,708万円 | 45万円/m2 | 5階 | 81.30m² | 3LDK | グリーンパーク堀切菖蒲園イースト | 築34年 |
| 2024/04 | 成約2,600万円 | 45万円/m2 | 5階 | 57.55m² | 2LDK | 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約840万円 | 25万円/m2 | 5階 | 33.49m² | 1K | エルミ堀切 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 2階/6階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。