ライオンズマンション堀切菖蒲園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1,787万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.96m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション堀切菖蒲園第2販売中・賃貸の物件（6件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション堀切菖蒲園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,714万円61万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション堀切菖蒲園第2マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
42024年11月にリフォーム完了しており、周辺生活施設まで徒歩3分圏内の好立地で買い物に便利です。
共用部分
3共有施設や設備は標準的で、特に不満はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
堀切菖蒲園
3堀切菖蒲園駅周辺は高校や大学は少ないので、進学を考えると少し不便に感じるかもしれません。
防災・安全性
お花茶屋
5実際に住んでいて、派手な歓楽街もないため騒音など感じませんでした。駅周りも綺麗で治安が良いと感じます。
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。堀切菖蒲園がちかくにあります。今では貴重な江戸系ハナショウブを中心に約200種類、6000株のハナショウブが植えられています。ショウブのほか、四季折々の花も鑑賞でき、葛飾区の観光名所の一つとなっています。
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2（ライオンズマンションほりきりしょうぶえんだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切1丁目31-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.96㎡〜45.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.96m² | 1,750万円 | 1,931万円 |
ライオンズマンション堀切菖蒲園第2売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2021/10
- 2021/03
- 2019/09
- 2016/09
- 2016/05
- 2015/09
- 2015/05
- 2015/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約1,550万円 | 28万円/m2 | 1階 | 54.00m² | 3DK | 築33年 | |
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| 2021/03 | 成約1,988万円 | 38万円/m2 | 1階 | 51.98m² | 1SLDK | 築33年 | |
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| 2019/09 | 成約2,448万円 | 45万円/m2 | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 築31年 | |
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| 2016/09 | 成約1,630万円 | 31万円/m2 | 3階 | 51.98m² | 1SLDK | 築28年 | |
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| 2016/05 | 成約1,520万円 | 33万円/m2 | 1階 | 45.96m² | 2DK | 築28年 | |
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| 2015/09 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 1階 | 59.13m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/05 | 成約1,490万円 | 25万円/m2 | 2階 | 59.13m² | 2LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 成約1,480万円 | 25万円/m2 | 2階 | 59.13m² | 2LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,867万円 | 43万円/m2 | 5階 | 66.00m² | 3DK | ライオンズマンション堀切菖蒲園 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約470万円 | 23万円/m2 | 1階 | 20.38m² | 1R | グリーンプラザ南綾瀬2 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 11階 | 74.57m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| オススメ | ライオンズマンション堀切菖蒲園第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,308万円 | 60万円/m2 | 4階 | 71.02m² | 3LDK | エヴァーグリーン堀切 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 4階 | 52.36m² | 3DK | 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,150万円 | 26万円/m2 | 7階 | 43.77m² | 1DK | 恒陽綾瀬マンション | 築40年 |
| 2025/02 | 成約2,030万円 | 45万円/m2 | 2階 | 44.16m² | 2LDK | グリーンパーク南綾瀬 | 築39年 |
| 2024/04 | 成約2,600万円 | 45万円/m2 | 5階 | 57.55m² | 2LDK | 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約3,708万円 | 45万円/m2 | 5階 | 81.30m² | 3LDK | グリーンパーク堀切菖蒲園イースト | 築34年 |
| 2024/04 | 成約840万円 | 25万円/m2 | 5階 | 33.49m² | 1K | エルミ堀切 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.00m²
- 2階/7階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。