3,476万円〜6,269万円
坪単価199万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年11月04日
イニシア八王子明神町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア八王子明神町部屋別の参考相場価格
14部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 75.73m² | - |
| 402 | 4,249万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 68.84m² | - |
| 403 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 404 | 3,718万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 2LDK | 60.46m² | - |
| 405 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 406 | 4,641万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 75.27m² | - |
| 407 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 408 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 2LDK | 59.16m² | - |
| 409 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 71.23m² | - |
| 410 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 411 | 4,955万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 4LDK | 80.38m² | - |
| 412 | 3,495万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 2LDK | 56.75m² | - |
| 413 | 4,225万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 3LDK | 68.46m² | - |
| 414 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 66.26m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,670万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 3LDK
- 75.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 68.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- 2,738万円
- 2LDK
- 60.46m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 3LDK
- 75.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- 3,038万円
- 2LDK
- 59.16m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 3LDK
- 71.23m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 68.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア八王子明神町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア八王子明神町資産性スコア
3.98
イニシア八王子明神町の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア八王子明神町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア八王子明神町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,670万円85万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 66万円/m2
想定売買価格
イニシア八王子明神町401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア八王子明神町マンションの口コミ・評判(251件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5幼稚園や小学校が豊富で子育てしやすい
アクセス
4駅周辺の開発が進み利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4京王八王子
京王八王子クリニックは混んでいることが多いですが、看護師さんが明るく親切に対応してくれるので、子どもが体調を崩した時も安心して通えます。
交通の利便性
4八王子
バスも深夜まで走っているので、駅から多少離れても交通面は不便を感じません。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア八王子明神町マンション概要
こちらのマンションは京王線京王八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
イニシア八王子明神町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア八王子明神町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.75㎡〜90.96㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア八王子明神町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.16m² | 3,738万円 | 3,396万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 4,624万円 | 4,344万円 |
| 4LDK | 85.22m² | 5,464万円 | 4,225万円 |
イニシア八王子明神町売買履歴
- 2025/02
- 2024/12
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/07
- 2020/07
- 2020/03
- 2019/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約6,380万円 | 74万円/m2 | 9階 | 85.62m² | 4LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約3,700万円 | 49万円/m2 | 4階 | 75.27m² | 2SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約4,000万円 | 53万円/m2 | 11階 | 75.27m² | 2SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約2,900万円 | 51万円/m2 | 5階 | 56.75m² | 1SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 成約2,570万円 | 45万円/m2 | 3階 | 56.75m² | 1SLDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約3,560万円 | 52万円/m2 | 2階 | 68.46m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約3,290万円 | 55万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 1SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/09
- 成約6,600万円71万円/m2
- 92.24m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築15年
- アクシア八王子ファーストレジデンスタワー
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,300万円 | 64万円/m2 | 3階 | 20.04m² | 1R | フェニックス八王子 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 73万円/m2 | 4階 | 74.71m² | 3LDK | プラウド八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,180万円 | 44万円/m2 | 1階 | 70.72m² | 2SLDK | クオス八王子明神町 | 築10年 |
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| 2024/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 5階 | 73.36m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 71万円/m2 | 20階 | 92.24m² | 2LDK | アクシア八王子ファーストレジデンスタワー | 築15年 |
| 2024/04 | 成約1,350万円 | 64万円/m2 | 4階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,070万円 | 58万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築9年 |
| 2024/01 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 1階 | 73.08m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築10年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 54.86m² | 2LDK | サットンアリビオ八王子 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 46万円/m2 | 4階 | 70.45m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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