プラウド八王子明神町

八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築11年

3.94
5,160万円〜6,639万円
坪単価 228万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 21.3万円〜25.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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プラウド八王子明神町

八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築11年

5,160万円〜6,639万円
坪単価 228万円/坪〜252万円/坪
想定賃料 21.3万円〜25.3万円/月
3.94
最終更新
2026年04月20日

プラウド八王子明神町部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,273万円価格を確認する4,370万円24.9万円/月4LDK87.14
南東
2025,359万円価格を確認する3,650万円21.8万円/月3LDK74.71
南東
2035,359万円価格を確認する3,650万円21.8万円/月3LDK74.71
南東
2045,463万円価格を確認する3,730万円22.2万円/月3LDK76.09
南東
201
参考相場価格
6,273万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 4LDK
  • 87.14
  • 南東
202
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
21.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.71
  • 南東
203
参考相場価格
5,359万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
21.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.71
  • 南東
204
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
22.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.09
  • 南東
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プラウド八王子明神町販売中・賃貸の物件(4件)

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プラウド八王子明神町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約3,570万56万円/m²1階63.00m²3LDKパレステージ八王子築12年
2026/03成約3,400万46万円/m²2階73.36m²4LDKパレステージ八王子築12年
2025/02成約3,190万45万円/m²1階70.72m²2SLDKクオス八王子明神町築10年
オススメ
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2025/02成約4,480万59万円/m²3階75.14m²2SLDKイニシア八王子明神町築14年
2024/12成約3,400万46万円/m²5階73.36m²4LDKパレステージ八王子築11年
2024/12成約6,370万74万円/m²9階85.62m²4LDKイニシア八王子明神町築13年
2024/03成約4,080万58万円/m²1階70.00m²3LDKクオス八王子明神町築9年
2024/01成約3,200万43万円/m²1階73.08m²4LDKパレステージ八王子築10年
2023/10成約3,300万60万円/m²5階54.86m²2LDKサットンアリビオ八王子築10年
2023/02成約3,100万44万円/m²4階70.45m²3LDKクオス八王子明神町築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プラウド八王子明神町資産性スコア

3.94
プラウド八王子明神町の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド八王子明神町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド八王子明神町居住エリアの評価

プラウド八王子明神町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド八王子明神町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築11年

新築時価格

4,370万円+1,903万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド八王子明神町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,273万円194万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド八王子明神町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド八王子明神町マンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    京王八王子

    駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。

  • 買い物・生活利便性

    4

    八王子

    公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。

八王子市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

  • 教育環境

    5

    学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド八王子明神町マンション概要

京王線京王八王子駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

プラウド八王子明神町詳細情報

基本情報

建物名プラウド八王子明神町
住所東京都八王子市明神町4丁目1-21
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積74.71㎡〜87.14㎡
新築時価格3650万円〜5670万円
参考相場価格
  • 3LDK:5160万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:6048万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜252万円/坪
想定賃料21.3万円〜25.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛光大和田保育分園ステーション (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド八王子明神町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京王八王子駅
平均
3LDK74.71m²5,430万円4,288万円
4LDK87.14m²6,332万円4,139万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド八王子明神町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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