八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築11年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 24.3万円/月 4.4% | 4LDK | 87.14m² 南東 |
| 202 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 21万円/月 4.5% | 3LDK | 74.71m² 南東 |
| 203 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 21万円/月 4.5% | 3LDK | 74.71m² 南東 |
| 204 | 5,716万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 76.09m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 73万円/m² | 4階 | 74.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/11 | 成約4,290万円 | 57万円/m² | 7階 | 74.71m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/10 | 成約4,960万円 | 56万円/m² | 6階 | 87.14m² | 4LDK | 築4年 |
| 2017/05 | 成約4,270万円 | 57万円/m² | 10階 | 74.71m² | 3LDK | 築2年 |
| 2015/01 | 新築4,850万円 | 63万円/m² | 15階 | 76.09m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築4,540万円 | 60万円/m² | 15階 | 74.71m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,125万円 | 54万円/m² | 2階 | 75.04m² | 2SLDK | クオス八王子明神町 | 築11年 |
| 2026/06 | 成約3,240万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3SLDK | パレステージ八王子 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.08m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築12年 |
| オススメ | プラウド八王子明神町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,560万円 | 56万円/m² | 1階 | 63.00m² | 3LDK | パレステージ八王子 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 2階 | 73.36m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約3,180万円 | 44万円/m² | 1階 | 70.72m² | 2SLDK | クオス八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 5階 | 73.36m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,380万円 | 74万円/m² | 9階 | 85.62m² | 4LDK | イニシア八王子明神町 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約4,070万円 | 58万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,980万円 | 93万円/m² | 15階 | 74.71m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 5,780万円 | 77万円/m² | 4階 | 74.71m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
150%築11年新築時価格
4,370万円+2,204万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,574万円208万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
住みやすさ
八王子
駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。
子育て環境
保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...京王線京王八王子駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
| 建物名 | プラウド八王子明神町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目1-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(57部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.71㎡〜87.14㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.71m² | 5,737万円 | 4,351万円 |
| 4LDK | 87.14m² | 6,639万円 | 4,209万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。