プラウド八王子明神町

八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築11年

3.98
5,508万円〜7,752万円
坪単価 244万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 21万円〜25.9万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

プラウド八王子明神町

八王子市・京王八王子駅 徒歩4分・築11年

5,508万円〜7,752万円
坪単価 244万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 21万円〜25.9万円/月
3.9%〜4.8%
3.98
最終更新
2026年08月03日

プラウド八王子明神町部屋別の参考相場価格

4部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,574万円価格を確認する4,370万円24.3万円/月
4.4%
4LDK87.14
南東
2025,621万円価格を確認する3,650万円21万円/月
4.5%
3LDK74.71
南東
2035,621万円価格を確認する3,650万円21万円/月
4.5%
3LDK74.71
南東
2045,716万円価格を確認する3,730万円21.2万円/月
4.5%
3LDK76.09
南東
201
参考相場価格
6,574万円
新築時価格
4,370万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
4.4%
  • 4LDK
  • 87.14
  • 南東
202
参考相場価格
5,621万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 74.71
  • 南東
203
参考相場価格
5,621万円
新築時価格
3,650万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 74.71
  • 南東
204
参考相場価格
5,716万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 76.09
  • 南東
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド八王子明神町利回り・空室率を診断します。

プラウド八王子明神町販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド八王子明神町売買履歴

プラウド八王子明神町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド八王子明神町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド八王子明神町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド八王子明神町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド八王子明神町販売履歴

プラウド八王子明神町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド八王子明神町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド八王子明神町資産性スコア

3.98
プラウド八王子明神町の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド八王子明神町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド八王子明神町居住エリアの評価

プラウド八王子明神町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド八王子明神町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築11年

新築時価格

4,370万円+2,204万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド八王子明神町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,574万円208万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド八王子明神町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド八王子明神町マンションの口コミ・評判(236件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    京王八王子

    京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。

  • 住みやすさ

    4

    八王子

    駅周辺には公園が多く、子育て世帯には向いている環境だと思います。

八王子市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。

  • 地域コミュニティ

    5

    八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド八王子明神町マンション概要

京王線京王八王子駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

プラウド八王子明神町詳細情報

基本情報

建物名プラウド八王子明神町
住所東京都八王子市明神町4丁目1-21
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積74.71㎡〜87.14㎡
新築時価格3650万円〜5670万円
参考相場価格
  • 3LDK:5508万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:6502万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜294万円/坪
想定賃料21万円〜25.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園愛光大和田保育分園ステーション (認可)他
保育園を見る
学区第四小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド八王子明神町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京王八王子駅
平均
3LDK74.71m²5,737万円4,351万円
4LDK87.14m²6,639万円4,209万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

明神町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド八王子明神町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド八王子明神町の駅、市区町村、学区を知る