1,545万円〜1,612万円
坪単価210万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年10月21日
三雅ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
三雅ビル部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,545万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 東 |
| 202 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 203 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 205 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 206 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 207 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 301 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 302 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 303 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 305 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 306 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 307 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 401 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 東 |
| 402 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 403 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 405 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 東 |
| 406 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 407 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 501 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 502 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 東 |
| 503 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 505 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 506 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 507 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 601 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 602 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 603 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
| 605 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 606 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.32m² | 南東 |
| 607 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,545万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.32m²
- 東
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- 1,566万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
三雅ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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三雅ビル資産性スコア
3.80
三雅ビルの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
三雅ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三雅ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,545万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
三雅ビル201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三雅ビルマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京王八王子
5京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
子育て環境
八王子
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
三雅ビルマンション概要
京王線京王八王子駅より徒歩3分の距離にある三雅ビル、駅からごく近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
三雅ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三雅ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.32㎡〜24.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三雅ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.32m² | 1,588万円 | 807万円 |
| 1K | 24.32m² | 1,580万円 | 1,109万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 成約6,600万円71万円/m2
- 92.24m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築15年
- アクシア八王子ファーストレジデンスタワー
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 20.04m² | 1R | フェニックス八王子 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 73万円/m2 | 4階 | 74.71m² | 3LDK | プラウド八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,170万円 | 44万円/m2 | 1階 | 70.72m² | 2SLDK | クオス八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 5階 | 73.36m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約6,380万円 | 74万円/m2 | 9階 | 85.62m² | 4LDK | イニシア八王子明神町 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 71万円/m2 | 20階 | 92.24m² | 2LDK | アクシア八王子ファーストレジデンスタワー | 築15年 |
| 2024/04 | 成約1,350万円 | 64万円/m2 | 4階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,090万円 | 58万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築9年 |
| 2024/01 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 1階 | 73.08m² | 4LDK | パレステージ八王子 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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