2,944万円〜4,233万円
坪単価154万円/坪〜170万円/坪
最終更新2026年01月06日
パレステージ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パレステージ八王子部屋別の参考相場価格
19部屋 / 84部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,557万円 | 4LDK | 74.48m² | - |
| 202 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 203 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 4LDK | 73.36m² | - |
| 204 | 3,528万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 4LDK | 73.36m² | - |
| 205 | 3,091万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 63.87m² | - |
| 206 | 3,100万円 | 価格を確認する | 2,975万円 | 3LDK | 63.87m² | - |
| 207 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 2LDK | 60.85m² | - |
| 208 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 4LDK | 75.03m² | - |
| 209 | 3,386万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 210 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 211 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 73.08m² | - |
| 212 | 3,516万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 213 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 4LDK | 73.08m² | - |
| 214 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 215 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 216 | 3,652万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 75.03m² | - |
| 217 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 218 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 219 | 3,038万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
201
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- 3,557万円
- 4LDK
- 74.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 4LDK
- 73.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 4LDK
- 73.36m²
- -
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 63.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- 2,975万円
- 3LDK
- 63.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 2LDK
- 60.85m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 4LDK
- 75.03m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ八王子販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレステージ八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2024/01
- 2022/04
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/04
- 2020/01
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約2,970万円 | 48万円/m² | 4階 | 60.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/12 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 3階 | 74.48m² | 4LDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約3,180万円 | 43万円/m² | 4階 | 73.08m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/04 | 成約3,070万円 | 43万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/01 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/11 | 成約2,600万円 | 41万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
- オススメパレステージ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/09
- 成約6,600万円71万円/m²
- 92.24m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築15年
- アクシア八王子ファーストレジデンスタワー
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 73万円/m² | 4階 | 74.71m² | 3LDK | プラウド八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約3,180万円 | 44万円/m² | 1階 | 70.72m² | 2SLDK | クオス八王子明神町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.14m² | 2SLDK | イニシア八王子明神町 | 築14年 |
| オススメ | パレステージ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約6,380万円 | 74万円/m² | 9階 | 85.62m² | 4LDK | イニシア八王子明神町 | 築13年 |
| 2024/09 | 成約6,600万円 | 71万円/m² | 20階 | 92.24m² | 2LDK | アクシア八王子ファーストレジデンスタワー | 築15年 |
| 2024/04 | 成約1,350万円 | 64万円/m² | 4階 | 20.94m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約4,070万円 | 58万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築9年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 61万円/m² | 5階 | 54.86m² | 2LDK | サットンアリビオ八王子 | 築10年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 4階 | 70.45m² | 3LDK | クオス八王子明神町 | 築8年 |
| 2022/12 | 成約1,400万円 | 65万円/m² | 6階 | 21.31m² | 1K | ステージファースト八王子 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ八王子資産性スコア
3.53
パレステージ八王子の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,590万円24万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.4万円/m²
想定売買価格
パレステージ八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5京王線とJRの両方が使え、特急も利用しやすいので新宿などへのアクセスが便利
周辺環境
4都心まで一本で行けて家賃も安く、治安は少し気になるがバランスの良い街だと感じた
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できて安心です。特に京王八王子クリニックは駅から近く、先生や看護師さんが親切で頼りになります。
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ八王子マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数84戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
パレステージ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.85㎡〜84.03㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.85m² | 3,056万円 | 3,157万円 |
| 3LDK | 70m² | 3,396万円 | 4,255万円 |
| 4LDK | 73.36m² | 3,650万円 | 4,053万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パレステージ八王子
3,980万円- 4LDK
- 73.08m²
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