多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟

八王子市・南大沢駅徒歩11分・築11年

3.60

4,812万円〜8,896万円

坪単価192万円/坪〜205万円/坪

最終更新2025年08月18日

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多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟

八王子市・南大沢駅徒歩11分・築11年

4,812万円〜8,896万円

192万円/坪〜205万円/坪

3.60

最終更新
2025年08月18日

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多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟資産価値と取引状況の最新データ

口コミ15件
価格推移前年比 3%
騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.7災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	7,872万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	133.16m²	-
102	7,366万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	125.59m²	-
105	4,812万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	81.36m²	-
106	7,329万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	125.59m²	-
110	7,329万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	125.59m²	-
111	7,329万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	125.59m²	-
201	7,345万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	125.59m²	-
202	5,956万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	101.74m²	-
203	8,883万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.35m²	-
204	8,883万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.35m²	-
205	8,896万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.57m²	-
206	5,830万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	99.79m²	-
207	8,137万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	138.28m²	-
208	8,896万円	価格を確認する	5,780万円	4LDK	151.57m²	-
210	7,338万円	価格を確認する	5,380万円	4LDK	125.59m²	-
301	5,955万円	価格を確認する	3,930万円	3LDK	101.74m²	-
302	5,955万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	101.74m²	-
305	5,731万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	98.46m²	-
306	5,827万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	99.79m²	-
401	6,017万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	101.74m²	-
402	6,017万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	101.74m²	-
404	6,032万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	102.34m²	-
406	6,200万円	価格を確認する	4,750万円	3LDK	103.97m²	-
503	6,155万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	102.82m²	-
505	5,206万円	価格を確認する	4,180万円	2LDK	87.88m²	-
601	5,884万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	99.79m²	-
602	6,126万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	102.84m²	-
603	4,998万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	84.86m²	-
606	5,762万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	98.46m²	-
701	6,096万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.84m²	-
702	6,096万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	102.84m²	-
801	6,200万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	103.41m²	-
802	6,192万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	102.84m²	-
901	6,224万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	103.41m²	-
902	6,172万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	102.84m²	-
1001	6,392万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	106.12m²	-
1101	6,409万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	103.41m²	-
1201	6,575万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	106.12m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 7,872万円

新築時価格: 5,230万円

3LDK
133.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 7,366万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
125.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 4,812万円

新築時価格: 3,780万円

3LDK
81.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 7,329万円

新築時価格: 4,880万円

4LDK
125.59m²
-

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110

参考相場価格: 7,329万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
125.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

111

参考相場価格: 7,329万円

新築時価格: 5,030万円

4LDK
125.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 7,345万円

新築時価格: 5,380万円

4LDK
125.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,956万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
101.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 8,883万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
151.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 8,883万円

新築時価格: 5,780万円

4LDK
151.35m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟販売中・賃貸の物件（0件）

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多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟資産性スコア

3.60

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟居住エリアの評価

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟新築時価格からの騰落率

3LDK
133.16m²

新築騰落率

151%築11年

新築時価格

5,230万円+2,642万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟価格推移と将来予測

3LDK
133.16m²

101の参考相場価格 2025/8: 7,872万円
232万円前年比

参考相場価格

7,872万円232万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 59.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.3万円/m2

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟口コミ(15件)

アクセス
4
駅やスーパー、医療機関が近く、公共インフラも整っている
共用部分
4
敷地が広く中庭があり、南欧風の建物で落ち着いた雰囲気
管理・お手入れ
4
共用部の管理は管理会社が行い、身体的な負担が少ない

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,299万円

パークフィーネ南大沢　3番館

3LDK
100.39m²

京王相模原線「南大沢」徒歩21分

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟マンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟詳細情報

基本情報

建物名	多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟
住所	東京都八王子市南大沢5丁目6-2
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩11分京王相模原線「多摩境」徒歩23分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（208部屋）
建築構造	RC造
専有面積	81.36㎡〜151.57㎡
新築時価格	3480万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：4998万円〜（84m²〜） 3LDK：4812万円〜（81m²〜） 4LDK：5731万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	192万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	敬愛フレンド保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮上小学校宮上中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本総合住生活㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南大沢駅平均
2LDK	86.37m²	5,102万円	3,159万円
3LDK	101.74m²	6,017万円	4,056万円
4LDK	125.59m²	7,329万円	4,772万円

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多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢5-6街区3号棟売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,800万円〜5,160万円154〜166万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築11年
2025/04
売出価格
5,120万円〜5,520万円135〜145万円/坪
- 120〜132m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築11年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築11年
2024/10
売出価格
4,480万円〜4,840万円138〜149万円/坪
- 102〜114m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築11年