4,458万円〜9,405万円
坪単価192万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年09月02日
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,923万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 133.16m² | - |
| 102 | 6,694万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 114.17m² | - |
| 105 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 81.36m² | - |
| 106 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 110 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 111 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 201 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 202 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 203 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 204 | 9,036万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.35m² | - |
| 205 | 9,049万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.57m² | - |
| 206 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 207 | 8,226万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 138.28m² | - |
| 208 | 9,049万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.57m² | - |
| 210 | 7,467万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 301 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 302 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 305 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 98.46m² | - |
| 306 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 401 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
| 402 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 77.91m² | - |
| 404 | 6,021万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 102.34m² | - |
| 406 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
| 503 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 102.82m² | - |
| 505 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 87.88m² | - |
| 601 | 5,955万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 602 | 4,458万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 74.88m² | - |
| 603 | 5,054万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 84.86m² | - |
| 606 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 98.46m² | - |
| 701 | 6,176万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 702 | 6,176万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 801 | 6,230万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 802 | 6,182万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 901 | 6,262万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 902 | 6,207万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 4LDK | 102.85m² | - |
| 1001 | 9,405万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 150.02m² | - |
| 1101 | 6,426万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 1201 | 6,450万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 106.12m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,923万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 133.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,694万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 114.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 81.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
111
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 99.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,019万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 101.74m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 99.79m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 9,036万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 151.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟資産性スコア
3.40
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,923万円63万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南大沢
2坂道が多い地域なので、自転車や車がないと移動が大変です。特に子ども連れや高齢者には負担に感じることがあります。
資産性
多摩境
32025年の地価は坪単価45万円で、前年より1.7％上昇していました。大きな変動はないですが、安定している印象です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.88㎡〜151.57㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.38m² | 4,802万円 | 3,253万円 |
| 3LDK | 102.28m² | 6,085万円 | 4,083万円 |
| 4LDK | 119.88m² | 7,060万円 | 4,790万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円154〜166万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円132〜143万円/坪
- 119〜131m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築11年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築11年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円137〜148万円/坪
- 102〜114m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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