4,646万円〜8,679万円
坪単価187万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年10月06日
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 133.16m² | - |
| 102 | 7,137万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 105 | 4,646万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 81.36m² | - |
| 106 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 110 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 111 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 201 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 202 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 203 | 8,666万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.35m² | - |
| 204 | 8,666万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.35m² | - |
| 205 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.57m² | - |
| 206 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 207 | 7,890万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 138.28m² | - |
| 208 | 8,679万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 151.57m² | - |
| 210 | 7,161万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 125.59m² | - |
| 301 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 302 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 305 | 5,670万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 98.46m² | - |
| 306 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 401 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 402 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 101.74m² | - |
| 404 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 4LDK | 102.34m² | - |
| 406 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 103.97m² | - |
| 503 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 102.82m² | - |
| 505 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 87.88m² | - |
| 601 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 99.79m² | - |
| 602 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 603 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 84.86m² | - |
| 606 | 5,753万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 98.46m² | - |
| 701 | 5,972万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 702 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 801 | 6,031万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 802 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 102.84m² | - |
| 901 | 6,025万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 902 | 5,996万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 102.85m² | - |
| 1001 | 8,501万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 150.02m² | - |
| 1101 | 6,152万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 103.41m² | - |
| 1201 | 6,238万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 106.12m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 3LDK
- 133.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 81.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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111
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 4LDK
- 125.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 4LDK
- 102.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 101.74m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 8,666万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 151.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,666万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 151.35m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟資産性スコア
3.68
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
7,551万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
南大沢
5多摩ニュータウンは強固な地盤の上に計画的な開発が行われているので、地震時の建物倒壊や火災時の延焼の危険性がきわめて低く、総合危険度が最も低いランク1となっています。
資産性
多摩境
32025年の地価は坪単価45万円で、前年より1.7％上昇していました。大きな変動はないですが、安定している印象です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.36㎡〜151.57㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本総合住生活㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.37m² | 4,974万円 | 2,948万円 |
| 3LDK | 102.82m² | 5,946万円 | 3,939万円 |
| 4LDK | 125.59m² | 7,111万円 | 4,607万円 |
多摩ニュータウン ベルコリーヌ南大沢5-6街区1号棟売買履歴
- 2014/03
- 新築5,080万円49万円/m2
- 103.41m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2014/03
- 新築4,970万円48万円/m2
- 102.84m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2014/03
- 新築4,990万円48万円/m2
- 102.84m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2014/03
- 新築4,880万円49万円/m2
- 98.46m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2014/03
- 新築3,970万円46万円/m2
- 84.86m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2014/03
- 新築4,840万円47万円/m2
- 102.84m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2014/03
- 新築4,980万円49万円/m2
- 99.79m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2014/03
- 新築4,170万円47万円/m2
- 87.88m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2014/03
- 新築4,790万円46万円/m2
- 102.82m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2014/03
- 新築4,750万円45万円/m2
- 103.97m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 新築5,080万円 | 49万円/m2 | 9階 | 103.41m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,970万円 | 48万円/m2 | 8階 | 102.84m² | 4LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,990万円 | 48万円/m2 | 7階 | 102.84m² | 4LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,880万円 | 49万円/m2 | 6階 | 98.46m² | 4LDK | -- |
| 2014/03 | 新築3,970万円 | 46万円/m2 | 6階 | 84.86m² | 2LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,840万円 | 47万円/m2 | 6階 | 102.84m² | 4LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,980万円 | 49万円/m2 | 6階 | 99.79m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,170万円 | 47万円/m2 | 5階 | 87.88m² | 2LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,790万円 | 46万円/m2 | 5階 | 102.82m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築4,750万円 | 45万円/m2 | 4階 | 103.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/09
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 48万円/m2 | 2階 | 102.84m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約5,250万円 | 41万円/m2 | 1階 | 125.59m² | 4SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約4,570万円 | 42万円/m2 | 10階 | 107.35m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約4,860万円 | 47万円/m2 | 3階 | 102.82m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築10年 |
| 2023/05 | 成約4,600万円 | 46万円/m2 | 6階 | 98.46m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築9年 |
| 2023/04 | 成約4,770万円 | 46万円/m2 | 3階 | 101.74m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築9年 |
| 2022/09 | 成約5,100万円 | 50万円/m2 | 4階 | 101.74m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築8年 |
| 2021/02 | 成約4,900万円 | 46万円/m2 | 12階 | 106.12m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築6年 |
| 2021/01 | 成約4,200万円 | 41万円/m2 | 4階 | 101.74m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築6年 |
| 2020/09 | 成約4,990万円 | 32万円/m2 | 3階 | 151.35m² | 4SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルコリーヌ南大沢 第6号棟
5,680万円- 133.99m²
- 6階/7階建