NEXT2
八王子市・南大沢駅 徒歩6分・築34年
2026年07月06日
NEXT2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
NEXT2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.2% | 2DK | 40.37m² 東 |
| 103 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 6.2% | 2DK | 40.37m² 東 |
| 203 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 2DK | 40.37m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.37m²
- 東
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- 2026/06
- 2025/11
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 3階 | 61.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約1,700万円 | 29万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション京王南大沢 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約3,170万円 | 26万円/m² | 1階 | 118.49m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-9街区 | 築33年 |
| オススメ | NEXT2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,650万円 | 23万円/m² | 5階 | 71.71m² | 2SLDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約1,642万円 | 22万円/m² | 2階 | 71.71m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,590万円 | 38万円/m² | 7階 | 67.83m² | 3LDK | ドミナス多摩・南大沢 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1,985万円 | 32万円/m² | 1階 | 60.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,631万円 | 37万円/m² | 1階 | 69.80m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,750万円 | 32万円/m² | 6階 | 85.28m² | 3LDK | ライオンズマンション南大沢 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,540万円 | 39万円/m² | 5階 | 64.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王南大沢 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...NEXT2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...NEXT2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,228万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...NEXT2マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
交通の利便性
4多摩境
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NEXT2マンション概要
NEXT2は京王相模原線南大沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 豊富な自然を感じられる長池公園に近いマンションです。広大な園内には、池や小川、湿地、雑木林などが存在し、大人から子供まで快適に散策を楽しめます。また、多数の動植物が生息している点も魅力で、自然観察を行う場としても最適です。
NEXT2詳細情報
基本情報
| 建物名 | NEXT2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢2丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.37㎡〜40.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
NEXT2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.37m² | 1,228万円 | 1,085万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。