号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,224万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.8%	1LDK	45.39m² 南東
102	1,980万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1LDK	40.39m² 南東
103	1,980万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 5.4%	1LDK	40.39m² 南東
104	2,224万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.8%	1LDK	45.39m² 南東
201	2,235万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.9%	1LDK	45.39m² 南東
202	1,989万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.4%	1LDK	40.39m² 南東
203	1,989万円	価格を確認する	-	9万円/月 5.4%	1LDK	40.39m² 南東
204	2,235万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.9%	1LDK	45.39m² 南東
301	2,251万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	1LDK	45.39m² 南東
302	2,003万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.6%	1LDK	40.39m² 南東
303	2,002万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.6%	1LDK	40.39m² 南
304	2,251万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	1LDK	45.39m² 南東
401	2,251万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.1%	1LDK	45.39m² 南東
402	2,003万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.7%	1LDK	40.39m² 南東
403	2,003万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.7%	1LDK	40.39m² 南東
404	2,251万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.1%	1LDK	45.39m² 南東
501	2,285万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	1LDK	45.39m² 南東
502	2,033万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.6%	1LDK	40.39m² 南東
503	2,033万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.6%	1LDK	40.39m² 南東
504	2,285万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	1LDK	45.39m² 南東
601	2,300万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	1LDK	45.39m² 南東
602	2,047万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.5%	1LDK	40.39m² 南東
603	2,047万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.5%	1LDK	40.39m² 南東
604	2,300万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 5.0%	1LDK	45.39m² 南東

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101

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40.39m²
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103

参考相場価格: 1,980万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 5.4%

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201

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新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

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202

参考相場価格: 1,989万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.4%

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203

参考相場価格: 1,989万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 5.4%

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204

参考相場価格: 2,235万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.9%

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301

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想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.6%

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周辺マンションの売買履歴

2025/05
成約4,970万円48万円/m²
- 102.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2025/04
成約5,260万円41万円/m²
- 125.59m²
- 4SLDK
- 1階
- 当時築11年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2024/10
成約4,580万円42万円/m²
- 107.35m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
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2024/04
成約4,840万円47万円/m²
- 102.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2023/05
成約4,700万円47万円/m²
- 98.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2023/04
成約4,780万円46万円/m²
- 101.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2022/09
成約4,900万円48万円/m²
- 101.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2021/02
成約5,000万円47万円/m²
- 106.12m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2021/01
成約4,300万円42万円/m²
- 101.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟
2020/09
成約4,970万円32万円/m²
- 151.35m²
- 4SLDK
- 3階
- 当時築6年
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/05	成約4,970万円	48万円/m²	2階	102.84m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築11年
2025/04	成約5,260万円	41万円/m²	1階	125.59m²	4SLDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築11年
2024/10	成約4,580万円	42万円/m²	10階	107.35m²	4LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築10年
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2024/04	成約4,840万円	47万円/m²	3階	102.82m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築10年
2023/05	成約4,700万円	47万円/m²	6階	98.46m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築9年
2023/04	成約4,780万円	46万円/m²	3階	101.74m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築9年
2022/09	成約4,900万円	48万円/m²	4階	101.74m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築8年
2021/02	成約5,000万円	47万円/m²	12階	106.12m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築6年
2021/01	成約4,300万円	42万円/m²	4階	101.74m²	3LDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築6年
2020/09	成約4,970万円	32万円/m²	3階	151.35m²	4SLDK	ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟	築6年

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リリー・ヒルズ資産性スコア

3.50

リリー・ヒルズの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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リリー・ヒルズ新築時価格からの騰落率

1LDK
45.39m²

新築騰落率

---%築11年

新築時価格

---円----万円

リリー・ヒルズ 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

リリー・ヒルズ価格推移と将来予測

1LDK
45.39m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,224万円
9万円前年比

参考相場価格

2,224万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 49万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 62.7万円/m²

リリー・ヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

リリー・ヒルズマンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
南大沢
南大沢駅周辺の小中学校は計画的に整備されていて、遊歩道で安全に通学できるので安心です。
交通の利便性
3
京王堀之内
駅やお店まで少し距離がある場所もあり、交通手段として自転車や自動車があるとより快適に暮らせると感じました。

口コミをもっと見る（226件）

八王子市の口コミ

医療・福祉
5
行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
教育環境
5
学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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小山田桜台団地　92号棟

3LDK
99.80m²

小田急小田原線「町田」バス34分　徒歩3分

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リリー・ヒルズマンション概要

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このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。

リリー・ヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	リリー・ヒルズ
住所	東京都八王子市南大沢1丁目22-14
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩16分京王相模原線「京王堀之内」徒歩21分小田急多摩線「唐木田」徒歩42分
築年数	築11年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.39㎡〜45.39㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1980万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜167万円/坪
想定賃料	8.9万円〜9.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	このみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	柏木小学校南大沢中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり